A cidade do Rio de Janeiro tem o metro quadrado mais valorizado no país, com a média de R$ 10.241.  No mês de julho o valor do m² da cidade ficou praticamente estável, com leve variação de -0,10%.

Segundo o índice FipeZap, São Paulo é a segunda cidade com o m² mais valorizado do país, com média de R$ 8.625.

Considerando os bairros da cidade do Rio, é possível notar que os preços podem ser bem democráticos e atendem a todos os públicos, de acordo com cada região.

Entre as regiões com o metro quadrado mais valorizado, destacam-se os bairros do Leblon  (R$ 21.753), Ipanema (R$ 19.974m²) e Lagoa (R$ 18.416 m²). Já entre os bairros de Coelho Neto (R$ 2.318m²), Cavalcanti (R$ 2.381m²) e Pavuna  (R$ 2.595m²) possuem o m² mais barato da cidade. Veja a tabela abaixo:

Fonte índice FipeZap

Brasil

Considerando as 20 cidades pesquisadas, além do Rio de Janeiro e  São Paulo, entre as cidades mais valorizadas também estão Distrito Federal (R$ 8.572m²) e Niteroi (R$ 7.431m²). Confira a tabela:

Fonte índice FipeZap

No geral, a média do m² nas 20 cidades pesquisadas pelo índice ficou em R$ R$ 7.637.

Em uma linha reta, São Caetano do Sul está a 11 quilômetros de São Paulo e Guarulhos a 15 quilômetros. Por que não ampliar o raio de pesquisa de imóveis em busca de um apartamento maior ou mais barato?
Essa pode ser uma boa dica para quem está buscando imóvel.

Vale a pena observar bairros vizinhos ao bairro principal de interesse, assim como cidades próximas conforme mostra um levantamento realizado pelo 123i junto a área de Inteligência de Mercado do Grupo Brasil Brokers.

Imagem Prefeitura SBC

Em média, um apartamento na Grande São Paulo custa 30% mais barato do que na capital.

Veja tabela com detalhes da pesquisa:

Fonte Inteligência de Mercado do Grupo BB

Enquanto o preço médio em São Paulo gira entorno de R$ 8.600/m², em Santo André apartamentos são lançados a R$ 6.000/m² e em São Bernardo do Campo a R$ 5.400/m², o que impacta diretamente no preço total do bem.

Custo do terreno, custo da obra, acabamento e outros temas mercadológicos, como oferta e demanda, definem os preços dos imóveis.

Pesquise antes de comprar, vender ou alugar um imóvel. Se possível, amplie seu raio de busca e compare também os preços de imóveis de todos os tipos – lançamento, pronto novo (nunca habitado) e usado.

Diferentemente do que acontece em todo o Brasil, quando a tendência é de queda no preço do m² (metro quadrado), Cabo Frio se destaca por sua variação positiva no último ano.

Nos últimos 12 meses, diversos bairros da cidade tiveram variação do m² superior a 10%. Vale ressaltar os bairros de Ogiva e Vila Nova, que tiveram alta de 20% no preço do m².

De acordo com o Secovi-RJ (Sindicato da Habitação), este aumento de preço do m² na região pode ser explicado, em parte, pela grande procura de compradores de outras regiões, especialmente do Rio de Janeiro, atraídos pelos preços bem mais em conta – o valor mais alto do m², no Centro, é de R$ 7.017, quase três vezes menor que o praticado em Ipanema, na Zona Sul carioca.

A tranquilidade da cidade também explica esta alta procura por imóveis na região. Outro fator é o investimento em imóveis para locação, uma vez que a procura por aluguéis de temporada na cidade continua estável.

Praia do Foguete – - Imagem Prefeitura de Cabo Frio

Vendas em Cabo Frio

Segundo uma pesquisa realizada pelo Secovi-Rj, intitulada Cenário do Mercado Imobiliário de Cabo Frio, os apartamentos de 1 dormitório foram os que apresentaram maior valorização entre abril de 2015 e 2016. Para estas unidades o valor do m² passou de R$ 6.213 para R$ 6.834. O principal público deste tipo de imóvel são investidores que buscam  renda com aluguel de temporada.

Com relação as coberturas, as de 3 dormitórios tiveram valorização expressiva de 15,21% no preço do m² que ficou em R$ 5.661. Valor próximo ao cobrado em Jacarepaguá, bairro da zona oeste do Rio.

Estes dados mostram que Cabo Frio é um bom lugar para se investir em imóveis, seja para morar, alugar ou revender!

Praia do Forte – Imagem Freepik

A Brasil Brokers Rio de Janeiro realizará no fim de semana de 02 e 03 de julho, no Rio de Janeiro, mais uma edição do Imóvel Mais Brasil Brokers. O evento será focado apenas nos empreendimentos localizados em Jacarepaguá e contará com a participação de 12 incorporadoras e mais de 20 empreendimentos localizados na região. Além dos imóveis na planta, residenciais e comerciais, a ação contará também com unidades prontas em oferta.

O Imóvel Mais Brasil Brokers terá mais de 2.500 unidades em oferta, incluindo condomínios verticais e horizontais. Cerca de 500 corretores associados prestarão o atendimento durante o fim de semana no local do evento. As incorporadoras que participarão da ação de vendas serão: Avanço, Calçada, Calper, Century, Cia Plan, Duka, Fernandes Araujo, Fmac, Queiroz Galvão, MDL, PDG e Via.

“O cliente terá uma nova oportunidade para comprar o seu imóvel e ainda sair do evento com a casa mobiliada e decorada. Tudo num único lugar, com menos burocracia, e com taxas especiais de financiamento e descontos exclusivos”, conta Bruno Serpa Pinto, vice-presidente de Operações para o Rio de Janeiro do Grupo Brasil Brokers.

O visitante terá à disposição toda uma infraestrutura que permitirá fechar negócio e planejar o interior da futura casa. Por meio do HSBC, o cliente poderá obter financiamento na hora com taxas especiais e exclusivas para o evento. Quem optar por utilizar o automóvel como forma de pagamento, representantes das concessionárias Ford CAER também estarão presentes para fazer a avaliação e possibilitar a ação.

Outro parceiro presente será a rede especializada em móveis planejados Madeirol, que estará presente ajudando os compradores a planejarem e encomendarem seus projetos com condições especiais, além de dar como brinde aos compradores um armário para a cozinha. Entre as vantagens que a Madeirol oferecerá também estão kits de produtos com descontos de até 40% para aqueles que comprarem um imóvel durante o evento. Por fim, o evento contará com a participação da Leroy Merlin, que também oferecerá descontos em produtos para quem realizar um cadastro com a empresa.

Os interessados em comprar um novo imóvel podem acessar a landing page (www.imovelmaisbb.com.br) para preencher um cadastro que servirá de base para acessar os benefícios do evento. O horário de funcionamento do Imóvel Mais Brasil Brokers será das 9h às 22h, em ambos os dias, e o endereço do evento é Rua Tirol, 296, Freguesia.

O sonho do imóvel próprio é um passo importante e envolve vários processos, por isso não se trata de uma decisão simples. Alguns fatores precisam ser bem analisados e listamos alguns que podem ajuda-los nessa importante busca:

Prioridades – É importante saber o tamanho, quantos quartos e vagas possui o empreendimento? Esses dados precisam estar claros antes de começar a sua busca. A partir disso, você irá saber o que cabe no seu orçamento;

Localização – Este aspecto requer bastante atenção, pois a região escolhida deve atender às suas reais necessidades. Analise a vizinhança, o acesso ao transporte público, visite o local durante o dia e durante a noite, conheça também o transito e comércio da região.

Segurança – Você precisa sentir-se seguro, escolha um lugar que reforce esta sensação de segurança para que seja uma maneira de aumentar a qualidade de vida da sua família.

Fluxo de Caixa - Quanto está disposto a pagar? Quanto possui em reserva e quanto precisará contar com financiamento bancário? Faça uma simulação do seu novo imóvel no nosso site para ver o tamanho das parcelas e o quanto poderá comprometer do seu orçamento;

Pergunte - Leia os contratos com atenção. Não tenha medo ou vergonha de perguntar tudo o que não sabe, os nossos corretores vão te auxiliar em todas as suas dúvidas. 

Crédito: © Ben Hupfer/Corbis

Um jardim de inverno pode ser construído e adaptado para o interior de todos ambientes que recebam iluminação natural. Respeitando as condições de que cada planta precisa para sobreviver e utilizando as espécies adequadas, os espaços podem funcionar como um recurso importante de decoração, trazendo a sensação de conforto e bem-estar ao ambiente e ainda contribuir para que a sensação térmica do local fique mais amena.

Crédito: Site Viva Decora

Salas, quartos, banheiros, cozinhas, varandas, ou cantinhos como embaixo das escadas e halls de entrada podem ser alternativas para montar o seu jardim, tudo vai depender do desejo de cada um. Porém, alguns detalhes precisam ser levados em consideração, além da luz natural, o tipo e a necessidade de cada planta e os cuidados que elas necessitam. Entre os tipos de plantas mais utilizados, destaque para a Palmeira Areca, Minicactos, Rosa de Pedra, Lança de São Jorge, Palmeira Rafis, Pleomele e Pau DÁgua.

Crédito: Site Transforme sua casa

Hoje em dia é possível achar muitos produtos modernos para todos os formatos, tipos e tamanhos do seu jardim. Entre os principais acessórios que irá precisar estão: pedras e pedriscos, cascas de pinho e árvores, argila, vasos de diferentes tamanhos, deck de madeira e objetos de decorações que desejar. Na internet é possível encontrar diversas dicas e tutoriais para ampliar as possibilidades. Use a sua criatividade e imaginação!

Crédito: Site Decor Salteado.com

Depois de participar do Feirão da Caixa no Rio de Janeiro, a Brasil Brokers também se fará presente nas edições de Belém (PA), Porto Alegre (RS) e Niterói (RJ). Serão três boas oportunidades para quem pensa em realizar o sonho da compra da casa própria nessas cidades.

Em Belém, os visitantes terão acesso a uma carteira com mais de 200 imóveis para venda. São unidades de todas as tipologias e localizadas tanto na capital quanto no município de Ananindeua. Cerca de 70 corretores associados das Brasil Brokers Chão & Teto prestarão atendimento no estande da empresa no evento.

Já em Niterói serão mais de seis mil imóveis disponíveis para compra, inclusive em municípios do Leste Fluminense e Região dos Lagos.  Na edição fluminense, 400 corretores associados da Brasil Brokers estarão presentes apresentando os imóveis.

E por fim, em Porto Alegre, 70 corretores associados da Brasil Brokers Noblesse terão à disposição mais de 1.000 imóveis de sua carteira para venda, de todas as tipologias, localizados na Região Metropolitana.

Acesse aqui para obter informações sobre as datas, locais e horários dos eventos nas três cidades.

Crédito: © Ben Hupfer/Corbis

Todo mês o blog da Brasil Brokers lhes dá dicas de decoração para deixar a sua casa mais descolada, bonita, arrumada, organizada e confortável. Mas é fato que não existe lugar mais aconchegante que o colo ou o abraço da nossa mãe.

Neste próximo domingo, a Brasil Brokers deseja a todos um Dia das Mães cheio de abraços, carinho e aconchego!

A Brasil Brokers no Rio de Janeiro acaba de adotar a tecnologia 3D Virtual nos anúncios dos imóveis prontos à venda no seu site. O recurso de última geração permite que o visitante passeie virtualmente pelos cômodos da casa e confira detalhes do imóvel mesmo não estando dentro dele.

Também conhecido como tour virtual, a ferramenta mostra com fidelidade o espaço por meio de fotos 360°, transmitindo ao internauta a sensação de que ele está caminhado por dentro do imóvel. A navegação é fácil e permite maior interatividade com o usuário, o que aumenta o tempo de permanência do mesmo no site.

Para o diretor Operacional de Prontos da Brasil Brokers no Rio, Josué Madeira, essa tecnologia desperta mais interesse e curiosidade por parte do visitante, além de transmitir maior credibilidade sobre o estado do imóvel que está sendo “visitado”.

“O cliente terá uma experiência única de conhecer o imóvel com maior riqueza de detalhes e no conforto do lar. O recurso permitirá ao interessado em comprar um imóvel ser mais rápido e assertivo na seleção, evitando os excessos de visitas. Além disso, vamos alcançar o cliente onde ele estiver. Em outra cidade, estado ou até mesmo no exterior”, explica o executivo que revela ainda que são necessários em média seis horas para se fazer fotografar o tour virtual de um imóvel.

Clique Aqui para acessar o site.

Economizar tem sido a palavra de ordem de muitos brasileiros. E, na hora de comprar um imóvel, isso não poderia ser diferente. Aqueles que sonham em adquirir a casa própria não podem deixar de conferir os 14 mil imóveis que a Brasil Brokes levará para a 12ª edição do Feirão CAIXA da Casa Própria que começa hoje, 29 de abril, no Rio de Janeiro.

Na ocasião, os interessados poderão conferir um portfólio de imóveis usados para venda com unidades de todos os tipos e localizadas em todas as regiões do Rio de Janeiro, com preços a partir de R$ 150 mil. Cerca de 150 corretores associados prestam atendimento no estande da empresa no evento, que termina neste domingo.

Considerado o maior do ramo imobiliário, o evento conta com mais de 15 mil imóveis, novos ou usados, que estarão em oferta. Nesta edição, o foco da CAIXA será o financiamento de habitação popular do Programa Minha Casa, Minha Vida e das demais operações com recursos do FGTS, cujo teto máximo é de R$ 225 mil.

12º Feirão CAIXA da Casa Própria no Rio de Janeiro (RJ)
Local: Riocentro – Pavilhão 2
Endereço: Av. Salvador Allende, 6.555, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Datas e horários de atendimento:
Dias 29 e 30/04 (sexta e sábado): das 10h às 20h
Dia 01º de maio (domingo): das 10h às 18h