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Postado por <brasilbrokersoficial>
19 abr

Intervenções do estado que promovem revitalização de áreas públicas melhoram a qualidade de vida da população e, consequentemente, acarretam em valorização imobiliária. Nos últimos anos, alguns exemplos dessas melhorias vêm ocorrendo em diversas capitais do país.

Um desses casos aconteceu no bairro Cristal, em Porto Alegre. O poder público promoveu diversas melhorias de mobilidade urbana e obras de infraestrutura, em 2008, principalmente depois que um grande shopping center se instalou por lá às margens do Rio Guaíba. Com as benfeitorias, outras empresas instalaram-se na região e o setor imobiliário acompanhou esse movimento – muitos empreendimentos começaram a ser construídos no entorno.

Vista aérea do bairro do Cristal e do BarraShoppingSul, em Porto Alegre. Foto: Divulgação/Dario Zalis

“De 2008 até hoje a valorização dos imóveis foi muito grande, algo em torno de 100%. Os bairros próximos foram e continuam sendo beneficiados pela valorização do Cristal”, explica o diretor de Vendas credenciado da Brasil Brokers Noblesse, Marcelo Brilhante. “Basicamente, os lançamentos são de médio a médio alto”, completa.

Em São Paulo, um exemplo bem recente foi o da Praça Roosevelt, localizado em uma região conhecida como Baixo Augusta. O logradouro vinha passando por um processo de degradação desde a década de 1980 e era ponto de encontro de usuários de drogas e moradores de rua.

Vista da Praça Roosevelt. Foto: Wikimedia Commons/Gabriel de Andrade Fernandes

A praça, reentregue à população pela SP Urbanismo em 2012 após as obras, ganhou um projeto paisagístico com jardineiras e canteiros, floricultura, banheiros públicos, garagem subterrânea, iluminação para segurança noturna e um espaço dedicado para os cachorros.

Para a diretora de Marketing da Brasil Brokers em São Paulo, Tatiana Ballan, a valorização foi tamanha que ficou até difícil encontrar imóveis disponíveis para venda ou locação no entorno da praça. “A curva de valorização na região foi mais acentuada nos últimos dois anos por conta da revitalização. Para que se tenha uma ideia, os preços dos apartamentos novos com até 50 m2 de área útil e sem garagem aumentaram mais de 60% em menos de três anos. E não há unidades disponíveis à venda. Passaram de uma média de R$ 3.15 mil o metro quadrado, em 2010, para R$ 4.98 mil em dezembro do ano passado”, revela Ballan.

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