Escolha a Cidade:

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31 maio

Segundo matéria publicada essa semana no especial imobiliário do Valor Econômico, o estado de São Paulo conta com 130 mil profissionais, dos quais 13 mil estão na capital. Segundo dados do Conselho Federal do Corretor de Imóveis (Cofeci) os corretores somam 285 mil no país e nos últimos cinco anos houve crescimento de 80%.

Andréa Granja, gerente de recursos humanos da Brasil Brokers, explica que a mão de obra ficou mais escassa por conta do “boom” do mercado. Em contrapartida, aqueles que se identificam com vendas passaram a buscar qualificação, procurando sobretudo empresas que dão esse suporte.

Segundo especialistas no mercado, jovens também começam a se interessar por essa profissão.  A Brasil Brokers começou a perceber, há cerca de três anos, um interesse grande por parte de profissionais que começam a escolher o mercado imobiliário como profissão, relata Andréa. “Com idade entre 26 anos e 45 anos, eles estão interessados em desenvolver uma carreira, e isso é uma novidade. Alguns ainda estão fazendo faculdade e outros já se formaram.”, complementa.

Alguns profissionais tem um interesse maior por essa área, que é o caso dos advogados, segundo Andrea, na Brasil Brokers essa tendência se confirma.

Crédito: Vanis Sweets

Em todo o país a Brasil Brokers conta com mil corretores credenciados, desse total, 44% têm curso superior. O que se percebesse também é diferença entre homens e mulheres, na Brasil Brokers 65% dos corretores são homens e 35% mulheres. “Hoje, temos muitas mulheres e jovens que procuram a faculdade de gestão imobiliária, buscam se qualificar para entrar num mercado promissor, mas competitivo”, diz Granja.

Os requisitos para o sucesso vão além do tino de vendedor. É preciso proatividade, persuasão, perseverança, foco em resultado, boa comunicação, ética e credibilidade, diz a gerente. De acordo com especialistas o perfil dos corretores mudou muito, estão cada vez mais especializados e procurando essa profissão como carreira.  “O corretor mudou substancialmente, uma década atrás os corretores apenas tiravam pedido, a participação das mulheres girava em torno de 10 a 15%, a idade se concentrava entre 40 e 50 anos e quase não havia profissionais com nível superior”, complementa Andréa.

** Matéria publicada no jornal Valor Econômico no dia 29/05

Em Mercado Imobiliário
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28 maio

Os profissionais e amantes do segmento de arquitetura, decoração e paisagismo estavam em contagem regressiva para a 27ª edição da CASA COR São Paulo que começa hoje 28/05 no Jockey Club.

Até o dia 21 de julho estarão disponíveis mais de 70 ambientes decorados por profissionais que desenvolveram cada espaço com uma tendência nova, moderna e diferente que irá conduzir os projetos de decoração e arquitetura nos próximos meses.

A tendência do evento esse ano são os tons de cinza, em quase todos os espaços é a cor de destaque. Um exemplo disso é o ambiente que a Arquiteta Brunette Franccaroli assina, “Mil tons de cinza”. O espaço inspirado no urbanismo das grandes cidades e no Best seller Cinquenta Tons de Cinza, possui 220 metros quadrados de tons sóbrios no mobiliário.

Brunete Franccaroli - Mil Tons de Cinza

Separamos alguns ambientes projetados com essas cores para vocês conferirem como os profissionais fizeram esse tom mais neutro ficar moderno e integrado.

Antonio Ferreira Junior e Mario Celso Bernardes - Loft do Publicitário

Clélia Regina Angelo - Suíte do Menino

David Bastos - Loft do Jovem Empresário

Ana Maria Vieira Santos - Espaço para um homem Moderno

Marília Caetano - Quarto dos Hóspedes

Casa Cor São Paulo 2013

Data: de 28/05 a 21/07
Local: Avenida Lineu de Paula Machado, 1.173 – Cidade Jardim (Jockey Club de São Paulo)
Horário de Funcionamento: de terça a sábado, das 12 às 21h30. Aos domingos e feriados, das 12 às 20h.
Valores: de terça a sexta: R$ 40. Sábados, domingos e feriados: R$ 49. Passaporte que dá acesso a todos os dias do evento: R$ 90.

 

 

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24 maio

Devido à vida corrida, ao trânsito e à falta de tempo comum a todos nós, cada vez mais os novos empreendimentos têm a intenção de proporcionar uma maior qualidade de vida dentro de casa. Alguns apresentam soluções de lazer e entretenimento tão sofisticadas que mais parecem um clube.

Um exemplo desse novo conceito é o Le Parc Residential Resort, em Salvador, Bahia. Segundo os desenvolvedores, a proposta do projeto é oferecer um espaço que faça com que os moradores se sintam em um local onde gostariam de passar as férias.  A área de lazer inclui mais de 70 itens e até um clube com complexos de piscinas e quadras esportivas.  Além de todos esses espaços disponíveis no condomínio ainda existem diversas atividades para os moradores como aulas de ballet, hidroginástica e judô.

Fora todos os benefícios,  o complexo tem também os serviços de Pay-per-use que estão em voga como lavanderia, lava-rápido, sapataria, conserto de roupas, pet shop, walk dog, babá, faxineira, e inúmeros outros benefícios que podem ser conferidos no nosso site.

 

Divulgação - Projeção da área da piscina

Esse não é o único exemplo. Na busca para trazer uma maior qualidade de vida, empreendimentos de todo o país estão apostando nesta tendência, como o Grand Park Eucaliptos em Porto Alegre.

O terreno com mais de 17 mil metros quadrados tem como um dos principais objetivos proporcionar bons momentos aos moradores com a mesma estrutura de um resort. Além dos itens indispensáveis nesses empreendimentos  como brinquedoteca com cineminha para as crianças, salões de jogos para todas as cidades, o condomínio ainda terá um Pub, Beauty Care, cinema adulto e Spa.  As fotos do projeto impressionam, imagina quando ele ficar pronto!

Confira mais fotos no nosso site.

Divulgação - Projeção das piscinas

 

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22 maio

Integração é uma palavra importante nos empreendimentos de hoje em dia. Como os apartamentos e casas geralmente são mais compactos, a necessidade de ligar um espaço ao outro aumentou. O primeiro lugar que as pessoas pensam em integrar é a cozinha, aumentando a sala e tornando ambas um ambiente só.

Esse novo padrão é conhecido como “Cozinha Americana”. Atualmente existem diversos modelos de móveis e materiais que são bem comuns nesses ambientes e ajudam a promover a harmonia entre os espaços que estão sendo interligados.

Para a Consultora e Designer Jóia Bergamo, “cozinha integrada à sala é um conceito atual que amplia visualmente os dois ambientes e evita que o morador fique confinado enquanto prepara um jantar para amigos. A solução de se integrar a cozinha à sala traz à decoração um aspecto chique e contemporâneo”, completa.

Crédito: David Papazian - Exemplo de cozinha integrada

No que diz respeito aos materiais, o ideal é a madeira, que faz o papel de coringa e deve ser utilizada para manter o clima quente e intimista. Os ladrilhos hidráulicos, que são revestimentos com um toque vintage, são ótimas opções, pois contrastam com a tecnologia dos eletrodomésticos atuais, unindo assim o passado e o futuro em um só projeto. Os espelhos e os vidros também trazem sofisticação e solução clean para estes ambientes.

“Aposte em móveis planejados em laca ou mdf, eles garantem que todos os espaços sejam ocupados sem desperdício. Para o piso, use o mesmo revestimento na sala e na cozinha e para as paredes, pequenos detalhes em pastilhas trazem um charme todo especial”, completa Jóia Bergamo.

Crédito: Dicas da hora - Essa foto ilustra o uso do mesmo piso nos dois ambientes, proporcionando uma integração maior.

Outra dica importante quando se tem uma cozinha americana é a coifa ou um depurador potente para impedir a propagação da fumaça e gordura pela casa.

Bon apetit!

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17 maio

 O Rio de Janeiro ganhou um novo museu esse ano, o MAR (Museu de Arte do Rio de Janeiro). Além de contar com um acervo imperdível, o novo ponto turístico chama a atenção por ser coberto por uma grande placa em forma de onda que une os dois edifícios onde o museu está instalado,  prédios com características tão diferente: o Palacete Dom João VI, e o edifício vizinho, que era, originalmente, um terminal rodoviário.

A missão inicial dos arquitetos era conectar as duas construções dando um ar modernista e a solução encontrada foi criar um telhado em forma de onda flutuante a partir de uma enorme placa de isopor que foi coberta com 800 toneladas de concreto, sustentadas por 37 pilares. O material resiste à compressão de mais de uma tonelada por metro quadrado. Os projetistas contaram com uma equipe que incluiu o Artista Plástico da escola de samba Salgueiro, Carlos Lopes, por sua habilidade com isopor para compor as alegorias do carnaval. 

 

Crédito: Andrés Otero

 

 Chamada de cobertura fluida por ter a forma de uma onda e gerar uma impressão de fluidez, virou um dos símbolos arquitetônicos mais marcantes do projeto. Com 65 metros de comprimento e 25m de largura, a cobertura tem estrutura ondulada com diferentes espessuras que chegam a, no máximo, 15 centímetros. Segundo o artista responsável pelo projeto, o molde da grande estrutura que liga os prédios poderá ser reaproveitada no carnaval carioca.

O museu está instalado na região portuária da cidade e faz parte das obras de revitalização da área conhecida como “Porto Maravilha”. A construção do prédio partiu de uma prerrogativa comum aos museus, a necessidade de se evitar a entrada de luz direta pelas janelas. Como a proposta arquitetônica propunha a manutenção da fachada do Palacete Dom João VI, em estilo eclético, os designers criaram uma iluminação de dentro pra fora do prédio para adequá-lo corretamente.

A Brasil Brokers separou algumas fotos do novo museu para você ficar com vontade e conhecer esse novo ponto turístico do Rio de Janeiro.

Crédito:Andrés OteroProjeto de como ficaria a visão de fora do MAR com a placa instaladaProjeto da cobertura ondulada mostrando as diferentes temperaturas em cada pedaço da placa

 

Projeto de como o MAR ficaria com a placa instalada

 

 

 

 
Em Inovação
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15 maio

A cidade de Cannes, na França, sediou este ano a 24ª edição do Mercado Internacional dos Profissionais Imobiliários (Mipim). O evento recebeu representantes de mais de 80 países e é considerado um dos mais importantes eventos do setor imobiliário internacional por pautar o que será tendência no mercado no mundo inteiro.

Em paralelo às 60 conferências sobre temas estratégicos como investimentos, inovação no mercado imobiliário, infraestrutura urbana, habitação de interesse social, turismo, grandes eventos esportivos, entre outros, foi realizado um concurso que reconheceu os melhores projetos em desenvolvimento – ou que ainda serão desenvolvidos – do ano. Além disso, apresenta projetos arquitetônicos com um caráter urbano, enfatizando o potencial de investimento econômico, a geração de emprego e o desenvolvimento de uma cidade.

Conheça alguns dos projetos premiados que poderão se tornar tendência no mercado imobiliário mundial.

Melhor Hotel & Resort

Baku Flame Towers, Baku, Azerbaijão / HOK International Ltd.

Promotor: Azinko Development MMC

 

Melhor Edifício Renovado

King’s Cross, Londres, Reino Unido / John Mcaslan + Asociados

Promotor: Arup (Engenharia), Vinci (Construção)

 

 

Melhor centro comercial

Marmara Park, Istambul, Turquia / ECE Projektmanagement

Promotor: ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co KG

 

Melhor Mega Projeto Futuro

Milaneo, Stuttgart, Alemanha / RKW Rhode Kellermann Wawrowski Architekture + Städtebau em cooperação com ECE arquitectos

Promotor: ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG, STRABAG Real Estate, Bayerische Hausbau

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13 maio

Profissionais do mercado imobiliário não têm dúvidas de que homens e mulheres têm preferências diferentes antes de concluir um negócio. Mas os corretores concordam também que os casais já chegam para negociar em sintonia em vários pontos. A unanimidade é que, no final da “guerra dos sexos”, quem ganha é a família. O Blog da Brasil Brokers entrevistou dois chefes de equipe de vendas da empresa para saber o que pensa cada sexo na hora da compra. E a escolha não podia ser diferente, um teria de ser homem e outro uma mulher. Confiram abaixo o que eles disseram.

Enquanto estão avaliando um imóvel, os pensamentos do casal percorrem caminhos diferentes dentro da casa e do empreendimento. De acordo com a gerente de Vendas da Brasil Brokers Galvão em Curitiba, Deborah Cristine Moraes, as mulheres são mais emocionais, enquanto que os homens são racionais. Essa mesma opinião é compartilhada pelo superintendente de vendas da Brasil Brokers Abreu em Natal (RN), João Ricardo Oliveira. Para ambos, a mulher se vê no apartamento, avalia se todos da família ficariam plenamente atendidos dentro daquela planta. “Já houve caso de eu atender a uma mulher que analisava se o lavabo do imóvel tinha espaço suficiente para abrigar os seus três pequenos cachorros. Ser o cômodo deles”, disse a paranaense.

Segundo Oliveira, o homem avalia primeiro se o imóvel está dentro do orçamento destinado para a aquisição e depois passa a focar no lazer que poderá ter e proporcionar para a família e amigos. O superintendente conta que os maridos procuram se informar bastante sobre os itens de lazer de um empreendimento e também se o imóvel terá boas condições e tamanho para receber bem as pessoas. 

Foto: © Graham Bell/Corbis

Um ponto de concordância entre os dois corretores é de que a mulher é quem escolhe o imóvel. E que o homem, ciente da decisão da esposa e de que o imóvel está dentro das suas possibilidades, é quem fecha o negócio. “O homem só bate o martelo com a anuência da mulher”, revela o natalense. Já Deborah conta que houve uma ocasião em que o marido foi a um decorado e disse que ia fechar o negócio, pois aquele seria o imóvel que a esposa tanto procurava. “Ele disse tudo isso para mim sem ter levado a mulher para conhecer o espaço. Quando ela apareceu por lá falou que não é que o que buscava. “Não adianta. Se a mulher não quiser, o homem não compra”, conclui a profissional.

Em Mercado Imobiliário
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10 maio

Você certamente já ouviu falar em sites de leilões. Mas sabia que existem sites especializados em móveis, eletrodomésticos e objetos de decoração?

Para vocês terem uma ideia, a maioria dos objetos que você vê nos apartamentos decorados de um lançamento imobiliário, depois de desmontado, entram em sites dessa natureza e são leiloados, incluindo os móveis planejados. Alguns eletrodomésticos, móveis e objetos de decoração muitas vezes são oferecidos com 90% de desconto em relação ao preço de um novo em uma loja.

Cada leilão dura em média 15 dias. Para participar, o usuário deve se cadastrar no site e fazer o lance no objeto escolhido. Como os leilões duram mais de um dia, é preciso observar como está o andamento de seu lance, se outras pessoas já fizeram outro lance ou apenas você.

Crédito> Tetra Images

Algumas coisas realmente valem a pena, mas tome muito cuidado para não se empolgar e acabar comprando algo que não caiba em seu apartamento, por exemplo.

Preparamos abaixo uma lista com dicas importantes para quem quiser entrar em um leilão:

– Troca: Não é possível trocar, mesmo que os objetos como eletrodomésticos e eletrônicos estejam quebrados ou com defeito.

– Móveis sob medida: Podem não caber no seu espaço, faça a medição antes para não ter nenhum problema.

– Montagem e desmontagem: Como ficam por conta da pessoa que der o lance, tome cuidado com móveis que são difíceis de montar e desmontar.

– Os sites disponibilizam um dia para visita no decorado. Não perca essa data pois é a hora de verificar se o objeto está intacto e medir se cabe em seu ambiente.

– Verifique o preço da peça leiloada em uma loja, porque, às vezes, tantos lances já foram feitos que o preço pode não compensar.

– Preste atenção no endereço do decorado que você está comprando. Se for muito longe, isto vai dificultar a retirada do produto.

– Vale lembrar que nem a construtora nem o site de leilão se responsabilizam pela a qualidade dos produtos e também não tem garantia.

* A Brasil Brokers não tem nenhum vínculo com esses sites e nem se responsabiliza pelas negociações e transações que ocorrem por meio deles.

Seguem dois sites de leilões bem conhecidos usados pelas construtoras. Boa sorte!

 

http://www.sold.com.br/

http://lancetotal.com.br/

 

Em Dicas para o Lar
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06 maio

Montar a casa nova é sempre uma atividade prazerosa. Quando é para dividir o espaço com quem gostamos tudo fica muito mais divertido ainda. Apesar do mês de Setembro vir ganhando a preferência das pessoas para se casar, Maio ainda leva a fama de ser conhecido como o mês das noivas, dos casamentos. Com isso, o blog da Brasil Brokers aproveita para dar umas dicas rápidas para os novos casais que vão investir a maior parte de suas economias na compra de um imóvel e que pretendem dar um toque especial ao novo endereço com o pouco que sobrar.

Caso não queiram esperar pela construção de um imóvel novo para morar com a sua cara metade, um imóvel é a solução. Pesquisando, é possível encontrar um imóvel que o casal tanto vislumbra. Quem sabe vocês não acham um que já venha com armários em bom estado nos quartos e cozinha? Isto permitirá que tenha um dinheiro extra para caprichar na decoração.

Crédito: ©moodboard /Corbis

De acordo com a arquiteta Ana Dantas, uma dica legal e em conta é “colorir” as paredes. Atualmente diversas marcas de tinta disponibilizam em seus sites aplicativos que através de uma foto se consegue escolher a cor para cada um dos ambientes da casa. Além disso, Ana recomenda trocar o papel original dos objetos, o que costuma trazer um efeito bem inusitado à decoração. Um exemplo simples dado pela profissional é pegar uma simples bolsa de palha e dar a função de revisteiro ou até mesmo um cachepô  de plantas.

Ainda para a arquiteta, um simples tapete de sisal, por exemplo, pode ficar cheio de charme se receber uma pintura artesanal gráfica com tinta de tecido, que pode ser comprada até em papelaria. “Pode dar um pouco de trabalho para marcar o desenho escolhido, mas o resultado vale a pena”, diz Ana que ainda sugere sobrepor uma nova cortina sobre uma antiga.  Neste caso a ideia é escolher uma que tenha o tecido translúcido ou rendado para que a antiga ainda apareça.

Para finalizar, Ana Dantas passa as últimas recomendações, desta vez co relação aos móveis e a iluminação. No caso da luz, mesmo que não seja possível rebaixar o teto para colocar novos pontos de luz, é possível dar aquele toque especial ao ambiente usando abajur em pontos estratégicos. E com relação aos móveis, a profissional orienta usar e abusar dos móveis soltos, já que eles permitem que a casa ganhe ‘mobilidade’. “Com diversos tipos de organização, seja trocando de lugar no mesmo cômodo ou até levando peças para outro, o que importa é fazer com que os ambientes sempre pareçam renovados”, conta.

Em Decoração
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Postado por <brasilbrokersoficial>
02 maio

 

Vai até o final de julho a segunda edição do Festival de Imóveis Prontos, promovido pela Brasil Brokers. Serão oferecidos cerca de cinco mil imóveis distribuídos por 15 estados com valores a partir de R$ 200.000,00. As taxas de financiamento terão condições especialmente trabalhadas para o evento, fruto da parceria com o banco HSBC.

De acordo com o diretor de Imóveis Prontos do Grupo Brasil Brokers, Josué Madeira, as unidades que participam da ação tiveram seus preços negociados diretamente com os proprietários.“O Festival é uma grande oportunidade para quem procura fechar negócio. Seja para quem quer comprar ou para quem quer colocar à venda” destaca o diretor. “Além da facilidade de encontrar imóveis em diversas regiões, o evento trará condições diferenciadas de financiamento”, completa o executivo.

Mais de 90 lojas da Brasil Brokers em todo país vão participar do festival, que terá mais de 2.100 corretores designados para o atendimento nos próximos três meses. Quem sabe esta não é a sua chance de encontrar o seu imóvel dos sonhos?

Em Institucional
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