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Postado por <brasilbrokersoficial>
31 dez

Os fogos anunciam a chegada de um ano novo! É hora de refazer seus sonhos ainda não realizados e acreditar que irá concretizá-los. Soltar um olhar solidário e encantador  para os seus amigos. Aprender com os erros do ano já passado e brindar o ano novo com um sorriso.

A Brasil Brokers deseja a todos um ano repleto de luz, amor, saúde e prosperidade. Feliz Ano Novo!

 

Em Institucional
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Postado por <brasilbrokersoficial>
30 dez

Os condomínios fechados – cercados por muros, seguranças e câmeras representam uma nova tendência no mercado imobiliário. Em várias regiões do Brasil esse tipo de condomínio já é uma realidade para investidores e para inúmeras famílias, principalmente das classes A e B.

Esses condomínios reúnem um conjunto de casas com o mesmo padrão e estilo arquitetônico e em geral compartilham uma área comum. A maioria tem sistema próprio de segurança, com acesso restrito.

As cidades do interior de São Paulo estão vendo crescer uma diversidade muito grande de condomínios. São José do Rio Preto, no interior, lidera o ranking com mais de 6 mil lotes. Marília e Indaiatuba vem seguida, ambas com mais de 3 mil lotes.

Não é só no interior de São Paulo que esses condomínios vêm crescendo. Na própria capital é possível ver essa tendência aumentar, principalmente na zona leste, onde tem mais terrenos disponíveis.

A segurança é a principal vantagem dos condomínios em relação às casas de rua. Mas não é a única. O preço também pesa a favor das casas, que podem ser até 35% mais baratas do que um apartamento novo na cidade, segundo dados da Embraesp.

A opção se torna atraente para pessoas que sonham morar em casa, mas tem medo por conta da violência nas cidades.

 

Nature Village - Jundiaí - Empreendimento já está pronto para morar. As casas nesse condomínio são a partir de 173 metros quadados

Em Mercado Imobiliário
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27 dez

As metas de sustentabilidade para os empreendedores imobiliários se tornaram mais exigentes.  No último encontro do Green Building Council norte-americano foi apresentada ao mundo a quarta versão da certificação LEED. A nova atualização traz adequações de processo em relação ao terceiro modelo e atualizações técnicas que aumentaram as cobranças para que os projetos cumpram pré-requisitos. Entre as novidades, o LEED passou a ter 21 possibilidades de certificação, incluindo as direcionadas à operação e uso de prédios já em funcionamento.

 Sigla para Leadership in Energy and Environmental Design, o LEED é um sistema internacional de certificação e orientação ambiental para edificações. Utilizado em 143 países, possui o intuito de incentivar a transformação dos projetos, obra e operação das edificações, sempre com foco na sustentabilidade de suas atuações. Somente no Brasil há mais de cem projetos já reconhecidos por alguma modalidade do selo e mais de 800 em fase de avaliação.

A escolha sustentável do terreno, o uso racional da água, da energia e emissões atmosféricas, o consumo de materiais e gestão de resíduos, a qualidade do ambiente construído e o processo de inovação e projeto são alguns dos itens avaliados pelo LEED.

O prédio Eldorado Business Tower, construído pela Gafisa em São Paulo, foi o primeiro no Brasil a conquistar o mais elevado grau de avaliação.

Em Mercado Imobiliário
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24 dez

As grandes conquistas da vida não são alcançadas em um dia. É necessário plantar muito amor, coragem e perseverança.

O Grupo Brasil Brokers deseja que o seu Natal seja repleto de paz, felicidade e alegria.

Crédito: © Arman Zhenikeyev / Corbis

Em Institucional
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20 dez

Crédito: Blog Maria Garimpo

 

ladrilho hidráulico é um tipo de revestimento artesanal feito á base de cimento, usado em pisos e paredes. O material foi moda em meados do século XIX e XX, mas hoje, século XXI, ele está de volta e continua sendo fabricado artesanalmente. A novidade é que o secular ladrilho hidráulico agora exibe estampas exclusivas, criadas por artistas, arquitetos e designers.

Presente em grandes monumentos arquitetônicos do mundo, o ladrilho hidráulico é um clássico. Fabricado um a um, tem o concreto como matéria-prima e é muito resistente, com vida útil que pode chegar a 80 anos. Chama-se hidráulico porque a peça precisa ser curada em água. Ou seja, depois de pronta, fica de molho num tanque para eliminar as imperfeições.

Um material que requer cuidados

A colocação, a impermeabilização e a manutenção são os segredos para obter um belo piso de ladrilho hidráulico.  A parte mais delicada do processo é a instalação. Por isso, contrate mão de obra especializada e nivele bem o contrapiso antes do assentamento. Depois de tudo, é fundamental a aplicação de uma camada de resina. A limpeza é simples: um pano úmido bem torcido e outro seco são suficientes.

Quanto custa ladrilhar

O preço está ligado à complexidade do desenho, pois isso determina o quanto o artesão vai trabalhar em cada peça. O modelo liso monocromático no tamanho-padrão custa, em média, R$ 75/m². Já o decorado, com a mesma medida, fica entre R$ 130 e R$ 325/m². Entretanto, alguns tipos restaurados podem chegar a R$ 980 reais/m². O tamanho mais comum é 20 x 20 cm, mas é possível fabricar de 8 x 8 cm a 30 x 30 cm e em cortes sextavados.

Como ter um desenho exclusivo?

O desejo de personalizar o ladrilho é uma tendência entre os profissionais de arquitetura e interiores. Se você quiser fazer o mesmo, terá de procurar os designers, ilustradores e arquitetos que se aventuram na criação de novas estampas.

Hoje em dia é muito fácil encontrar empresas que façam o material. Separamos algumas fotos de ambientes com o ladrilho hidráulico para vocês conferirem como fica.

Crédito: Blog da arquitetura

Crédito: Oficina de arquitetura

Crédito: Blog reforma

Em Decoração
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18 dez

O mercado imobiliário é um bom termômetro do estilo de vida dos brasileiros – os lançamentos costumam adaptar a oferta ao comportamento dos moradores. Foi assim com as varandas gourmet, uma sensação que virou “figurinha fácil” nos empreendimentos dos últimos anos. Cresce agora, em São Paulo, a construção de empreendimentos com microapartamentos – projetos com menos de 35 m², em geral.  

Essa tendência já aparece nos números do Secovi-SP. De acordo com a entidade, que contabiliza esse tipo de imóvel dentro do conceito “quarto e sala”, foram comercializados 4.147 apartamentos de um dormitório no primeiro semestre deste ano, contra 964 unidades registradas no mesmo período de 2012. Isso representa um crescimento de 330%.

Fachada do empreendimento VN Quatá, da incorporadora Vitacon e vendas Abyara Brokers, que possui unidades de 19m² a 52m².

De acordo com Paola Alambert, diretora de Marketing da Abyara Brokers, este tipo de imóvel tem atraído a atenção de investidores que estão comprando pensando em alugá-lo ou no potencial de valorização. “O futuro morador de um microapartamento é uma pessoa de ‘espírito jovem’, independente da idade. Ele busca praticidade e não quer ter que lidar com funcionários”, conta a executiva. 

Outra característica relacionada aos microapartamentos brasileiros, comuns em cidades como Nova Iorque e Paris, é que estão sendo construídos perto de corredores de ônibus e metrô. “A mobilidade é uma questão nos grandes centros urbanos. As pessoas estão abrindo mão de espaço em função da facilidade de estar próximas ao trabalho e ao lazer. Para elas também é importante que tenham serviços, itens de lazer e áreas comuns no empreendimento”, explica Paola. 

Fachada do Line Up, da Tenerife Empreendimentos Imobiliários e vendas Abyara Brokers, que possui unidades de 35m².

 

Em Mercado Imobiliário
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13 dez

O réveillon é sinônimo de festa e, por isso mesmo, a decoração da casa tem de condizer com esse ambiente de boa disposição, glamour e alegria.

Assim como as dicas de decoração de natal, preparamos algumas para o réveillon. Seja um pequeno jantar ou uma festa de arromba para brindar a chegada do novo ano, inspire-se nestas ideias bem festivas!

Taças: Decore as taças com fitinhas da cor de sua preferência. Coloque as fitinhas na base das taças.  Quando colocá-las na mesa irão dar um toque especial na decoração.

Velas vistosas: Em uma festa de réveillon não podem faltar. Quanto mais melhor e a decoração agradece! Se vai dar um jantar íntimo, concentre as velas sobre a mesa de jantar, optando por recipientes originais (experimente taças de champanhe, misture candelabros diferentes, garrafas vazias para velas finas). Se a festa de réveillon vai ser grande e muito animada, espalhe as velas por todos os espaços que vão receber convidados. Se você não quer gastar com velas uma boa opção é um copo simples com sal grosso ou frutas da estação, opte por uma vela simples branca, fica bem delicado.

Balões: Se há uma decoração de festa que não pode faltar, essa sem dúvida, são os balões. Encha a casa com balões – de preferência escolhidos dentro de uma paleta de cores festiva – agrupando e exibindo-os em locais estratégicos do espaço, onde não interferem com os convidados ou zonas de passagem.

Crédito: Cátia Lins Festas

Porta-talheres: o momento mais importante da noite do Réveillon – pede uma mesa bonita e elegante para agradar olhos e paladar. Se você quer deixar a mesa um pouco mais requintada uma boa dica são os porta-talheres. Eles são fáceis de fazer.

 

Faça um cone de papel-cartão e prenda com um laço de fita. Se, possível, trabalhe as bordas do papel com um furador especial, se não tiver o furador não tem problema

Fruteira: No réveillon é verão no Brasil, geralmente muito calor, por isso abuse das frutas. Além de refrescar os convidados e ser bem leve, elas dão um toque especial ao ambiente. Monte uma bela cesta, com boa diversidade de frutas.

Crédito: Festa ano novo - GNT

Folhas secas: Que tal usar folhas secas na mesa de jantar? A folha de louro tem um tamanho e um visual incrível. Você pode deixá-la na cor natural ou pintar com spray da cor que mais lhe agrada. O resultado fica muito interessante.

 Aproveite as dicas para deixar sua casa incrível para receber os amigos, sem dúvida eles ficarão agradecidos por serem recebidos com uma decoração tão caprichada!

 

Em Decoração
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10 dez

Pesquisa recente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP) indicou que as vendas de imóveis residenciais na capital totalizaram 25,6 mil unidades entre janeiro e setembro de 2013. Isso representou um crescimento de 33% se comparado ao mesmo período de 2012.

O mesmo estudo apontou que foram vendidos 95% do total de 2012 nos três primeiros trimestres de 2013 e que o Valor Geral de Vendas (VGV) dos lançamentos atingiu R$ 12,8 bilhões, 35% maior ao obtido no mesmo período do ano passado.

Outro ponto verificado na pesquisa foi que houve um aumento nos lançamentos de imóveis residenciais na cidade de São Paulo. Foram mais de 21 mil unidades entre janeiro e setembro de 2013, uma alta de 25% em comparação aos mesmos meses do ano passado.

O levantamento feito pelo Secovi-SP mostrou que os lançamentos de um dormitório quase triplicaram entre janeiro e setembro de 2013 na capital paulista, também se comparado com os mesmos meses de 2012. Estes imóveis passaram de 1.9 mil unidades, em 2012, para 5.4 mil, em 2013.

Segundo Bruno Vivanco, vice-presidente Comercial da Abyara Brokers, a maior parte destes imóveis compactos, estão em bairros centrais, nobres e regiões que concentram pólos geradores de migração temporária como centros hospitalares e universidades. “Esta é uma tendência nas grandes cidades do mundo. As pessoas abrem mão do espaço em função de uma localização privilegiada, próximo ao metrô, comércio e parques”, explica Vivanco.

Crédito: © Corbis

Em Mercado Imobiliário
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09 dez

O Natal está chegando e o clima que essa data traz começa aparecer em todos os cantos, a maioria das pessoas quer enfeitar a casa para receber a família e os amigos nessa data.

Das decorações tradicionais às mais contemporâneas, existem inúmeras ideias para vestir a sua casa, de forma alegre e festiva.  Separamos algumas dicas criativas para quem quer fazer uma decoração de natal nada convencional.

Árvore

Vamos começar pelo principal símbolo do Natal, a árvore. É em torno dela que se centram grande parte das atenções antes, durante e depois da noite de natal, por isso mesmo, terá de brilhar! Grande ou pequena, artificial ou natural, verde, rosa ou branca, não importa, o importante é que ela esteja presente para trazer o espírito natalino para a casa.

Árvore de pedaços de madeira, basta colar ou pregar na parede. O resultado é incrível! A árvore com barbante também fica linda e é muito fácil de fazer.

Árvore de feltro – Ideal para as crianças, basta colar um pedaço de feltro na parede e muitos enfeites com velcro na parte de trás).

É hora de aproveitar as quinquilharias que guardamos em casa, coloque todas na parede em formato de àrvore

Árvore desenhada ou de fitas – Essa é muito fácil, basta colocar as fitas adesivas e ponto.

Para quem tem parede de lousa, basta desenhar com giz uma linda árvore.

Para aqueles que tem varanda e amam flores, essa é uma boa dica para o quintal, varanda ou até mesmo para dentro de casa, é só tomar cuidado para os vasos ficarem bem firmes.

Floreira Natalina

Guirlandas Natalinas

Está aí um outro lindo enfeite. Para dar as boas-vindas e antecipar toda a decoração do seu lar, pendure uma bonita coroa de Natal na porta de entrada, a famosa “Guirlanda”. Comprada ou confeccionada à mão, não importa, a verdade é que provavelmente vai contagiar todos os vizinhos a fazerem o mesmo!

Guirlanda de Bala

Muito fácil de fazer e fica linda. Você pode optar por balas com embalagens brilhantes. Para ser mais simpático pendure junto uma pequena tesoura para que as visitas que cheguem a sua casa possam ir comendo as balas.

Guirlanda de balas - Pode ser feita com bombons também.

Guirlanda de Fitas

Fitinhas de tecido que lembram gaze e rosas de fuxico com botão, bacana de fazer e fácil.

Créditos: Crafthaolic Anonymous

Guirlanda de cartões

Se você quer ser mais personalizado, olha essa dica, guirlanda com cartões de natal. Você pode ir colocando todos os que chegarem no natal e pronto!

Crédito: Martha Stweart

 

Guirlanda lousa

Guirlanda com uma lousinha no centro, ótimo para você escrever seus votos de Feliz Natal personalizado!

Crédito: A bubbly ife

Guirlanda de isopor

Guirlanda simples, feita de isopor com tecido.

Crédito: Mod Podge Rocks

Aproveite essas dicas para enfeitar a sua casa de uma forma bem criativa!

Em Decoração
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05 dez

Em Osaka, no Japão, um arquiteto japonês conseguiu transformar aperto em conforto. Kenji Ido construiu uma casa de 95 m² em um terreno de apenas 43 m². Além do pouco espaço, o imóvel ainda fica espremido entre dois outros prédios pequenos.

 Isso prova que em dias como hoje, que temos cada vez mais casas e apartamentos menores, fazer um lugar aconchegante e espaçoso não é uma tarefa impossível.

Nessa casa no Japão moram um casal e duas crianças que buscavam uma maior incidência de sol e mais espaço para viver. Olhando a vizinhança dá pra perceber como isso é importante, a região é cheia de residências e prédios comerciais pequenos e pouco iluminados. A solução foi construir 3 andares, cômodos amplos e estrutura desenvolvida para arejar o espaço.

 

 

No térreo estão a cozinha, o banheiro, lavanderia e o quarto do casal, o 1º andar é a sala de estar e no piso superior estão os quartos das crianças. Para que a luz pudesse entrar, especialmente no 1º piso, o arquiteto girou a estrutura do último andar em 14 graus, assim ele criou vazios entre as paredes que ficaram na posição original e as giradas, liberando espaço para a incidência da luz externa.

Outra parede no 2º andar também teve de ser inclinada para evitar a sobreposição com a escada, mas isso criou um efeito positivo, fazendo os ambientes parecerem maiores.

 

Isso nos leva a crer que para utilizar bem o espaço basta criatividade!

 

Em Inovação
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