Escolha a Cidade:

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10 nov

A economia compartilhada parece que veio para ficar. Esta tendência está ganhando espaço até mesmo dentro do mercado imobiliário na forma de serviços agregados nos novos empreendimentos. Em São Paulo, por exemplo, foi lançado em outubro o primeiro condomínio com o conceito home & share do país, que contará com carros, bicicletas comuns e elétricas para uso coletivo e espaço de coworking, além de uma unidade totalmente mobiliada à disposição para uso temporário. O morador poderá fazer uso desses benefícios por meio de um aplicativo para smartphone.

Espaço para coworking do Smart Santa Cecília, da Gafisa (São Paulo), o primeiro condomínio com o conceito home & share no país. A Abyara Brokers comercializa o empreendimento.

Espaço para coworking do Smart Santa Cecília, da Gafisa (São Paulo), o primeiro condomínio com o conceito home & share no país. A Abyara Brokers comercializa o empreendimento.

“Os moradores poderão acessar os serviços por meio de um aplicativo de smartphone. A ideia também é que eles, por meio do programa, falem entre si e possam verificar com o outro se tem interesse em dividir os custos de uma diarista, por exemplo. Ou então quem pode emprestar uma furadeira, evitando que o vizinho acabe comprando uma e passe muito tempo sem precisar usá-la. Esses empreendimentos então sendo concebidos de forma que a interatividade dos moradores e o compartilhamento econômico entre eles ajude a diminuir os custos de cada um e do condomínio”, explica Paola Alambert, diretora de Marketing da Abyara Brokers.

O setor acredita na aceitação por parte dos clientes compradores nesse formato de serviço e o resultado dessa aposta é que outros dois empreendimentos, também lançados na cidade de São Paulo recentemente, contarão com esse modelo de conceito. Ainda de acordo com o mercado imobiliário, apesar da ideia de compartilhamento originariamente possuir maior adesão em condomínios com unidades menores destinadas para os públicos de renda média alta e média, quando realizadas adaptações, é capaz de se encaixar em empreendimentos de poder aquisitivo menor.

Lavanderia do Smart Vila Madalena, também da Gafisa (São Paulo), também aposta no conceito de compartilhamento. A Abyara Brokers também participa das vendas.

Lavanderia do Smart Vila Madalena, também da Gafisa (São Paulo), também aposta no conceito de compartilhamento. A Abyara Brokers também participa das vendas.

Em Mercado Imobiliário
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08 out

Morar em locais onde exista uma boa oferta de transporte público vem se tornando uma necessidade cada vez maior nas grandes cidades. Se a região tiver uma estação de metrô próxima, a procura é ainda maior para quem busca fugir dos engarrafamentos. Pensando nisso, as construtoras buscam também em investir em terrenos nessas localidades.

“A praticidade que o transporte público proporciona a uma região a qualifica. Com o metrô não é por menos. Um bom exemplo disso acontece com a Barra da Tijuca, aqui no Rio de Janeiro. Percebemos que a chegada do metrô por lá já está ajudando na liquidez dos imóveis”, explica Mario Amorim, diretor geral da Brasil Brokers Rio de Janeiro.

Em São Paulo, o novo plano diretor estimula a construção em quadras que são bem atendidas por transporte público, como corredores de ônibus e estações de metrô e trem. “Essa medida vai ao encontro dos clientes que buscam morar perto das estações de metrô, por exemplo. A legislação deve aumentar a oferta para esse público”, conta Paola Alambert, diretora de Marketing da Abyara Brokers.

O Downtown Praça da Sé, da construtora Setin, é exemplo de empreendimento que será construído perto de uma estação do Metrô, em São Paulo. A Abyara Brokers participa das vendas.

O Downtown Praça da Sé, da construtora Setin, é exemplo de empreendimento que será construído perto de uma estação do Metrô, em São Paulo. A Abyara Brokers participa das vendas.

Em Mercado Imobiliário
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05 dez

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Amanhã será o dia de um lançamento diferente! Quem comparecer para conhecer o RG Morumbi vai ter uma surpresa, um evento de doação de animais. A ação é uma parceria da Exto com a ONG Anjos dos Bichos e pretende ajudar cães e gatos abandonados a encontrar um lar.

O RG Morumbi é um dos empreendimentos mais modernos e exclusivos do Morumbi. São dois lançamentos simultâneos, com quatro opções de metragem, que serão erguidos em terrenos com excepcional localização, com um entorno de diversos prédios de alto padrão, na travessa da Rua José Galante teremos o RG Domingos Lopes da Silva e o RG Oscar no último grande terreno da Oscar Monteiro de Barros, o que garante exclusividade máxima aos seus moradores.

Quem comparecer ao estande também ganhará um brinde para o seu pet. Venha conhecer!

EVENTO DE ADOÇÃO DE ANIMAIS / LANÇAMENTO RG IDENTIDADE MORUMBI
Endereço: Rua Oscar Monteiro de Barros, 343 – Morumbi
Horário: 10h30 às 16h30 – o estande estará aberto a partir das 8h30

Em Institucional
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17 out

Com o adensamento cada vez maior da cidade de São Paulo, muitos municípios em seu entorno estão recebendo novos moradores oriundos da capital. É o caso de Guarulhos, que tem se destacado como um dos mercados imobiliários mais promissores do estado.

Detentora do segundo maior PIB do estado de São Paulo e do oitavo maior do país, Guarulhos é a cidade não capital mais populosa do Brasil, com cerca de 1.3 milhão de habitantes. O município vem sendo eleito por muitos paulistanos para morar por oferecer apartamentos de vários tamanhos por preços mais atraentes, por estar próximo às zonas Norte e Leste de São Paulo e das rodovias Fernão Dias, Dutra, Ayrton Senna e Imigrantes. Sem contar que é possível residir em Guarulhos e usufruir de serviços e entretenimentos de bairros paulistanos próximos, como Santana, Vila Maria, Vila Guilherme, Penha e Tatuapé.

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A Abyara, umas das imobiliárias do Grupo Brasil Brokers em São Paulo, participa das vendas do empreendimento Enjoy Guarulhos, da Helbor.

Vale lembrar que a distâncias que separam as duas cidades ficarão cada vez menores. Foi assinado em setembro passado o contrato de expansão da Linha 2-Verde rumo a Guarulhos. A linha, que sai da Vila Madalena, passa pela Paulista e hoje para na Vila Prudente, vai ganhar mais 14,5 km e 13 estações rumo ao município vizinho. E está em construção a linha 13-Jade, da CPTM, que vai ligar a capital ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.

A Abyara e a Brasil Brokers São Paulo, imobiliárias que fazem parte do Grupo Brasil Brokers, comercializam diversos empreendimentos no município.

Em Guarulhos, a Brasil Brokers São Paulo participa da vendas do empreendimento Clip Design, da Brookfield.

Em Guarulhos, a Brasil Brokers São Paulo participa da vendas do empreendimento Clip Design, da Brookfield.

 

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
12 set

Ao longo dos últimos anos as cidades que ficam num raio de 150 quilômetros da capital paulista vêm registrando um aumento do número de habitantes. Este crescimento populacional é fruto de uma migração oriunda da cidade de São Paulo composta por pessoas que estão em busca de uma melhor qualidade de vida. Muito desse movimento se deu em função da chegada de diversas empresas, indústrias, além do surgimento e crescimento de pólos regionais de ensino e pesquisa. Entre as cidades que mais registram a chegada desses novos moradores, destaque para Sorocaba, Jundiaí, Campinas, Bauru e São José do Rio Preto.

“Além das boas oportunidades de emprego, quem está vindo para cá foge dos engarrafamentos da capital, busca ter uma melhor gestão do seu tempo e, consequentemente, qualidade de vida. Segurança é um outro fator de peso para decisão das famílias pela mudança”, explica André Lidório, diretor de Integração da Libório Brokers, imobiliária do Grupo Brasil Brokers na região de Jundiaí.

A Libório Brokers comercializa o empreendimento Self Residencial, em Jundiaí (SP).

A Libório Brokers comercializa o empreendimento Self Residencial, em Jundiaí (SP).

O mercado imobiliário acompanhou este fluxo migratório e passou a lançar empreendimentos nestas regiões. A Libório Brokers, por exemplo, está comercializando cerca de 70 empreendimentos em Jundiaí e municípios do entorno. A Abyara Brokers é outra imobiliária do grupo que atua na região.

De acordo com Lidório, o interior está vendo as construtoras subirem projetos imobiliários de todo o tipo. De prédios residenciais e comerciais, condomínios de casas, loteamentos a unidades hoteleiras. O executivo aponta que o interior está começando a receber os empreendimentos multiuso, um sucesso na capital e que congregam num único terreno unidades comerciais, residenciais e, até, hoteleiras.

A Abyara Brokers comercializa o empreendimento mixed use Setin Midtown Aquidaban, em Campinas (SP).

A Abyara Brokers comercializa o empreendimento mixed use Setin Midtown Aquidaban, em Campinas (SP).

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
08 set

Mobilidade é um tema sempre em debate no cotidiano das grandes metrópoles e que indiretamente afeta o mercado imobiliário. As construtoras, por sua vez, buscam viabilizar soluções em seus projetos que auxiliem a população a transitar melhor na cidade.

No Rio de Janeiro, muitos condomínios, principalmente na Zona Oeste, oferecem ônibus para o transporte dos moradores para o centro da cidade. Há casos em que vans fazem uma espécie de linha circular entre os edifícios e estações do BRT, passando por shoppings, mercados e até mesmo pela praia.

Os futuros moradores do empreendimento Maui Unique Life Residences, da construtora Calçada, poderão contar com o serviço da Ecobalsas, empresa que realiza o transporte de passageiros e passeios ecológicos na região da Barra da Tijuca, para realizar a travessia até a praia da Reserva sem precisar de enfrentar um engarrafamento. Além disso, poderão usufruir de um clube de apoio à praia exclusivo, o Espaço Ecolounge.

Apresentação do PowerPoint

Fachada do empreendimento Maui Unique Life Residences, da construtora Calçada. A Brasil Brokers participa das vendas.

Já em São Paulo, algumas construtoras passaram a incluir nos projetos o bike e car sharing, modelo de aluguel dentro do condomínio em que o morador aluga um carro ou uma bicicleta pela quantidade de horas que serão utilizadas. Esse é o caso do empreendimento VN Casa Jorge Tibiriça, da Vitacon.

“Existe uma tendência mundial em ‘dividir’ as coisas, ao invés de ser dono. Ser apenas um usuário quando tiver necessidade. Dividindo o carro com os demais moradores e evita-se custos de impostos, manutenção, entre outros. O mesmo vale para bicicletas”, comenta Paola Alambert, diretora de Marketing da Abyara Brokers.

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O empreendimento VN Casa Jorge Tibiriça, da Vitacon, contará com serviço pay per use para carros e bicicletas. A Abyara Brokers participa das vendas.

Em Mercado Imobiliário
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15 ago

Ter a casa dos sonhos não se resume a necessariamente em adquirir um apartamento ou uma casa.  Cada vez mais famílias vão à busca deste objetivo preferindo comprar um terreno em loteamentos para que possam construí-las do jeito que desejam. De olho neste público, construtoras passaram a investir cada vez mais em lançamentos de terrenos dentro de condomínios com infraestrutura completa de lazer e segurança.

Este tipo de empreendimento fica fora dos grandes centros urbanos, onde estão disponíveis terrenos maiores.  No estado de São Paulo, os municípios de Indaiatuba, Itú e Jundiaí são algum desses exemplos, segundo a diretora de Marketing da Abyara Brokers, Paola Alambert.

A executiva conta que os loteamentos fechados têm vantagens como segurança (guaritas, segurança perimetral e monitoramento interno), paisagismo (ruas padronizadas e fiação embutida) e estrutura de lazer. “Os moradores passam a ter a oportunidade de erguer a casa dos sonhos sem se ter que se preocupar com a segurança e com a diversão dos filhos”, comenta Paola.

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Empreendimento Vert Residencial Clube, da construtora Zayd, em Itaboraí (RJ), conta com vendas da Brasil Brokers.

O loteamento também é uma excelente opção para quem pensa em investir. No caso do estado do Rio, os municípios de Itaboraí, Maricá, Cabo Frio, Itaguaí, Campos e São Pedro da Aldeia são os que mais vêm recebendo empreendimentos como esse. De acordo com o diretor geral da Brasil Brokers Niterói, Bruno Serpa Pinto, as regiões desses empreendimentos sofrem um processo de desenvolvimento urbano que influencia positivamente na valorização do terreno. “Um outro exemplo de valorização é o de quem decide construir uma casa em um lote. A rentabilidade obtida com a transação imobiliária é muito boa”, explica o executivo.

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
11 ago

Ao longo dos anos, os novos empreendimentos vêm sendo lançados com uma área para apartamentos reduzida. Em contrapartida, a parte social do condomínio passou a receber mais atenção e ganhou destaque nos projetos. As preocupações com essas áreas contemplam, e muito, os filhos dos futuros condôminos, que passam a ganhar cada vez mais espaços que estimulam o convívio.

“Os adolescentes de hoje são diferentes dos de anos atrás e o mercado percebeu isso. Tanto é que as áreas de lazer são planejadas de modo que se sejam percebidas como uma extensão dos apartamentos”, conta Mario Amorim, diretor geral da Brasil Brokers Rio de Janeiro.

Perspectiva da sala de jogos do empreendimento Today, da Gafisa. As vendas são da Brasil Brokers Rio de Janeiro (RJ).

333game station_condominio Boa nova 2Uma das necessidades dos mais novos, e que as construtoras vem acrescentando aos seus projetos, é o desejo de interação. E as opções criadas são as mais diversas: quadras poliesportivas, garage band, salas de vídeos e jogos eletrônicos, academias, entre outros.

“O mercado busca sempre aperfeiçoar os espaços de lazer pensando constantemente no que pode vir a estimular os jovens a passar mais tempo fora dos seus apartamentos em atividades prazerosas e interagindo com outras pessoas no edifício.”, comenta Amorim que ressalta ainda que a adoção de internet wifi nas áreas comuns já é algo default nos empreendimentos e  que volta e meia surgem itens diferentes e bacanas como uma paredes de escalada ou um espaço destinado para se fazer slackline.

Perspectiva do espaço Game Station do empreendimento Condomínio Boa Nova, da ACS Incorporadora. As vendas são da Abyara Brokers (SP).

Para o executivo, os itens de lazer já são quesitos muito levados em conta pelos clientes na hora de fechar uma compra. Para Amorim, o mercado não limita mais o seu discurso de venda em função da localização e da tipologia do imóvel. A comodidade e o conforto que a área de lazer pode proporcionar passaram a ser um forte fator de influência.

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
24 jun

A família vai aumentar e você precisará de mais espaço em casa, certo? Correto. E para mudar para um apartamento maior, você vai ter dor de cabeça, certo? Não. Para quem pensa em fazer um upgrade, seja pelo fato de estar precisando de um espaço melhor dividido ou porque acaba de vê-la crescer com o nascimento dos filhos, o mercado imobiliário possui produtos que permitem esse movimento com um valor acessível.

São imóveis com até 70m² concebidos para terem uma melhor divisão dos espaços. Há casos de apartamentos de até três dormitórios com menos de 75m² na cidade de São Paulo, por exemplo. “Nos últimos anos o mercado tem lançado muita coisa com esse perfil, voltado para a família, pois sabem que há público que quer comprar para morar”, explica a diretora de Marketing da Abyara Brokers, Paola Alambert.

O empreendimento Fatto Novo Panamby, da Plano & Plano Construções e vendas Abyara Brokers, possui unidades de três quartos com até 59m².

O empreendimento Fatto Novo Panamby, da Plano & Plano Construções e vendas Abyara Brokers, possui unidades de três quartos com até 59m².

A executiva lembra que os imóveis ideais para essa ascensão possuem entre 55 e 70 m² e atendem às mais diferentes necessidades desses futuros moradores. “O valor do metro quadrado deles vai variar entre as regiões. As unidades com valores mais em conta estão mais afastadas do centro”, comenta.

O empreendimento Esatto Vila Guilherme, da Compacta Empreendimentos e Participações e vendas Abyara Brokers, possui unidades de dois dormitórios com até 58m².

O empreendimento Esatto Vila Guilherme, da Compacta Empreendimentos e Participações e vendas Abyara Brokers, possui unidades de dois dormitórios com até 58m².

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
21 maio

O que há em comum entre o morador de um empreendimento de um dormitório com o morador de condomínios com dois ou mais quartos? Vida atribulada e falta de tempo. Essa combinação vem fazendo com que os serviços pay per use, muito comum nos lançamentos de quarto e sala e estúdios, ganhem espaço nos condomínios voltados para a família.

O empreendimento da Brookfield em São Paulo, o Caminhos da Lapa – Residencial Vanguarda, contará com o serviço pay per use Pet sem Stress (banho e tosa de cães e gatos, adestramento, dogwalker, dogsitter e atendimento veterinário). As vendas são da Abyara Brokers.

De acordo com a diretora de Marketing da Abyara Brokers, Paola Alambert, a tendência é de que esses tipos de serviços conquistem bastante espaço nos empreendimentos de condomínio família. “O tempo hoje está cada vez mais escasso. A maioria das mulheres trabalha fora e não é toda família que consegue ter um funcionário doméstico para cuidar da casa”, conta a executiva.

 Também da Brookfield e em São Paulo, o empreendimento Panamby Penthouses oferecerá aos seus moradores serviços diferenciados com profissionais altamente especializados e de grandes marcas. A comercialização é feita pela Abyara Brokers.

A alma do “pague pelo que usar” é a facilidade. Hoje são oferecidos os mais diversos serviços. Dos básicos como concierge, arrumadeira e  profissional de manutenção aos mais diversos como organização de festas e eventos, pet care, dog walker, baby sitter, reparo de bicicletas, entre outros. “O pay per use vem ganhando espaço e a tendência agora é a disponibilização de serviços que remetam a experiências do morador”, finaliza Paola.

Em Mercado Imobiliário
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