Escolha a Cidade:

Postado por <marketing>
27 jul

Em uma linha reta, São Caetano do Sul está a 11 quilômetros de São Paulo e Guarulhos a 15 quilômetros. Por que não ampliar o raio de pesquisa de imóveis em busca de um apartamento maior ou mais barato?
Essa pode ser uma boa dica para quem está buscando imóvel.

Vale a pena observar bairros vizinhos ao bairro principal de interesse, assim como cidades próximas conforme mostra um levantamento realizado pelo 123i junto a área de Inteligência de Mercado do Grupo Brasil Brokers.

Imagem Prefeitura SBC

Imagem Prefeitura SBC

Em média, um apartamento na Grande São Paulo custa 30% mais barato do que na capital.

Veja tabela com detalhes da pesquisa:

Fonte Inteligência de Mercado do Grupo BB

Fonte Inteligência de Mercado do Grupo BB

 

Enquanto o preço médio em São Paulo gira entorno de R$ 8.600/m², em Santo André apartamentos são lançados a R$ 6.000/m² e em São Bernardo do Campo a R$ 5.400/m², o que impacta diretamente no preço total do bem.

Custo do terreno, custo da obra, acabamento e outros temas mercadológicos, como oferta e demanda, definem os preços dos imóveis.

Pesquise antes de comprar, vender ou alugar um imóvel. Se possível, amplie seu raio de busca e compare também os preços de imóveis de todos os tipos – lançamento, pronto novo (nunca habitado) e usado.

 

 

Em Mercado Imobiliário
, , , , , , , , , , , ,
Postado por <marketing>
13 jul

Diferentemente do que acontece em todo o Brasil, quando a tendência é de queda no preço do m² (metro quadrado), Cabo Frio se destaca por sua variação positiva no último ano.

Nos últimos 12 meses, diversos bairros da cidade tiveram variação do m² superior a 10%. Vale ressaltar os bairros de Ogiva e Vila Nova, que tiveram alta de 20% no preço do m².

De acordo com o Secovi-RJ (Sindicato da Habitação), este aumento de preço do m² na região pode ser explicado, em parte, pela grande procura de compradores de outras regiões, especialmente do Rio de Janeiro, atraídos pelos preços bem mais em conta – o valor mais alto do m², no Centro, é de R$ 7.017, quase três vezes menor que o praticado em Ipanema, na Zona Sul carioca.

A tranquilidade da cidade também explica esta alta procura por imóveis na região. Outro fator é o investimento em imóveis para locação, uma vez que a procura por aluguéis de temporada na cidade continua estável.

Praia do Foguete - - Imagem Prefeitura de Cabo Frio

Praia do Foguete – – Imagem Prefeitura de Cabo Frio

Vendas em Cabo Frio

Segundo uma pesquisa realizada pelo Secovi-Rj, intitulada Cenário do Mercado Imobiliário de Cabo Frio, os apartamentos de 1 dormitório foram os que apresentaram maior valorização entre abril de 2015 e 2016. Para estas unidades o valor do m² passou de R$ 6.213 para R$ 6.834. O principal público deste tipo de imóvel são investidores que buscam  renda com aluguel de temporada.

Com relação as coberturas, as de 3 dormitórios tiveram valorização expressiva de 15,21% no preço do m² que ficou em R$ 5.661. Valor próximo ao cobrado em Jacarepaguá, bairro da zona oeste do Rio.

Estes dados mostram que Cabo Frio é um bom lugar para se investir em imóveis, seja para morar, alugar ou revender!

Praia do Forte - Imagem Freepik

Praia do Forte – Imagem Freepik

Em Mercado Imobiliário
, , , , , , ,
Postado por <brasilbrokersoficial>
02 mar

Sabemos que a econômica não está passando por um bom momento, mas isso não deve ser motivo de desespero para quem ainda sonha em comprar a casa própria. De acordo com especialistas, 2016 é um bom ano para o comprador, já que a maioria dos imóveis estará com descontos. Além disso, foi aprovado pelo conselho curador do FGTS o aumento do teto do Minha Casa Minha Vida, no fim de 2015, passando de R$ 190 mil para R$ 225 mil. Dessa forma, grande parte da população poderá se beneficiar com mais imóveis sendo inclusos no programa.

Crédito: © Imageplus/Corbis

Crédito: © Imageplus/Corbis

Outro fator importante para ajudar o consumidor foi o incentivo do Banco Central (BC) dado aos bancos privados que passaram a financiar mais de 80% do valor do imóvel. O BC diminuiu a parcela que os bancos são obrigados a deixar parada no caixa para cumprir os requerimentos mínimos de capital nos financiamentos de maior valor.

Como a maioria das construtoras devem segurar os lançamentos previstos para 2016, as unidades já lançadas deverão ser um pouco mais disputadas. Para José Roberto Federighi, diretor-geral da Brasil Brokers em São Paulo, estamos no momento ideal para quem quer comprar um imóvel para morar ou investir. “Apesar de existirem muitas unidades já lançadas, a acomodação dos preços é passageira. A tendência é que, depois da absorção desses estoques, os novos lançamentos retomem uma trajetória ascendente de preço”, comenta.

Por isso, com a ajuda de nossos corretores, aproveite as oportunidades e escolha o imóvel certo para você.

Em Mercado Imobiliário
, , , , , , , , ,
Postado por <brasilbrokersoficial>
17 fev

Arquitetos ingleses desenvolveram uma casa pré-fabricada que resiste a grandes tempestades e até mesmo a enchentes. O protótipo da residência, batizada de Amphibious House, está localizada em Buckinghamshire, uma ilha às margens do Rio Tâmisa e passou nos testes de elevação do nível do rio.

casa01

A casa foi construída sob uma base de tubos flexíveis conectados ao solo. E, pasmem, ela consegue flutuar por até três metros de altura — acompanhando a elevação do nível da água — sem se deslocar para os lados. Com isso os moradores não precisam se preocupar com os móveis, eletrodomésticos e outros bens, já que também não precisam sair de dentro dela.

casa02

A planta da moradia possui três quartos, banheiro, sala de jantar, cozinha com despensa, escritório e sala de cinema. Para os criadores, a Amphibious House é parte da solução da crise habitacional em Londres. De acordo com os arquitetos, a casa é uma alternativa para melhorar as condições de áreas comumente atingidas por enchentes, além de propiciar novas experiências em regiões menos habitadas da capital inglesa.

Imagens: Divulgação

Imagens: Divulgação

Em Inovação
, ,
Postado por <brasilbrokersoficial>
23 out

Começa amanhã, 24 de outubro, o evento Imóvel Mais Brasil Brokers. Para aqueles que estão pensando em adquirir a casa própria não faltarão ofertas e oportunidades para finalmente realizar esse sonho. O feirão será realizado neste fim de semana, das 9h às 22h, no CasaShopping e no H Niterói Hotel e contará com mais de 31 mil imóveis entre novos e prontos.

Para os interessados em comprar um novo imóvel, o financiamento das vendas será feito pelo banco HSBC e pode chegar a 80% para unidades residenciais, com juros de 10,5% ao ano + taxa referencial (TR). Já os comerciais contam com empréstimos de até 60% e juros de 13% ao ano + TR.

A novidade é a parceria com a concessionária Ford Caer que comprará carros pagando até 100% da tabela Fipe aos clientes que optarem por oferecer o veículo como parte de pagamento do imóvel. A Brasil Brokers criou uma landing page (www.imovelmaisbb.com.br) para que as pessoas preencham um cadastro antecipadamente e conheçam melhor as regras e  os benefícios do evento.

unnamed

Serviço:
Imóveis Mais Brasil Brokers
Data: Dias 24 e 25 de outubro
Horário: Das 09h às 22h.
Locais:
CasaShopping – Avenida Ayrton Senna, 2.150, Barra da Tijuca (Rio de Janeiro)
H Niterói Hotel – Rua Dr. Paulo Alves, 14 – Ingá (Niterói)

Em Institucional
, , , , , , , , , , ,
Postado por <marketing>
25 ago

O mercado imobiliário está sempre pensando em como reinventar suas áreas de lazer – com destaque especial para o design das piscinas. Tanto que já abordamos esse assunto aqui no blog. Mas você já pensou nadar em pleno ar? Como isso é possível?

Simples. Uma construtora inglesa decidiu criar uma piscina de vidro suspensa de 25 metros que, como uma ponte, vai ligar dois prédios de luxo de 10 andares em Battersea, em Londres. Os proprietários de imóveis do empreendimento poderão nadar 35 metros acima do solo quando derem um mergulho.

Foto: Divulgação Ballymore

Foto: Divulgação Ballymore

Quem tem medo de altura sentirá um arrepio ao ler que apenas a espessura de 20 centímetros do vidro o impedirá de cair. A “piscina do céu”, como é carinhosamente chamada pela construtora, teve o seu design inspirado em aquários. Além de se locomoverem de um prédio ao outro dando apenas algumas braçadas, os moradores poderão curtir e descansar no terraço, onde haverá spa e bar.

Se interessou em comprar um apartamento? Estima-se que o valor de uma unidade deve ser em torno de 602 mil libras (algo por volta de R$ 3,3 milhões). O empreendimento tem previsão de entrega para 2017. Quem sabe a gente não vê algo assim num futuro próximo aqui no Brasil.

Foto: Divulgação Ballymore

Foto: Divulgação Ballymore

Em Mercado Imobiliário
, , , , , ,
Postado por <brasilbrokersoficial>
17 jul

Com os preços estabilizados, o momento atual é bastante favorável para quem pensa em comprar um imóvel. Opções atraentes não faltam e as construtoras estão oferecendo excelentes facilidades para incrementar as vendas. Quem ganha com isso é o cliente.

Uma conjunção de fatores vem levando a esse panorama que beneficia o comprador. Um deles é o preço dos imóveis, que desde o início do ano vêm subindo menos que a inflação. Outro ponto é que os bancos particulares continuam oferecendo condições bem atrativas de financiamento. Por fim, as construtoras estão usando da criatividade para atrair os compradores oferecendo consultorias sem custo, mobílias, eletrodomésticos e descontos de até 20 por cento.

Segundo o diretor comercial da Brasil Brokers Niterói, Roberto Marinho, a ocasião é boa tanto para quem compra para morar quanto para investir. Para ele, há sinais que apontam para uma volta da valorização no futuro. “Se levarmos em conta o déficit habitacional existente e o crescimento natural da faixa da população economicamente ativa, a demanda por compra de imóveis é crescente”, explica Marinho.

Está interessado em conhecer as vantagens que o mercado imobiliário vem oferecendo? Dê um pulo em uma das nossas lojas pelo país afora e confira as oportunidades. Para saber onde tem uma Brasil Brokers perto de você basta acessar o endereço www.brasilbrokers.com.br/nossas-lojas.aspx .

Crédito: © Ben Hupfer/Corbis

Crédito: © Ben Hupfer/Corbis

Em Institucional
, , , , ,
Postado por <brasilbrokersoficial>
19 jun

O super astro pop Pharrel Williams está aproveitando bem a fama. O cantor acaba de comprar uma mansão em Hollywood Hills, bairro de Los Angeles, na Califórnia, pelo valor de US$ 7,14 milhões.

Créditos: Reprodução The Agency

Créditos: Reprodução The Agency

Projetada e assinada pelo arquiteto Hagy Belzberg, a residência ocupa uma área de 410 mil m² e possui seis quartos, teto retrátil, cozinha com bancadas de quartzo branco e vista panorâmica. Um luxo só.

Happy6

Está vendo as fotos e achou que já conhecia essa casa? Acertou. Ela aparece no filme Amor a toda prova, de 2011. Na residência, os personagens vividos por Emma Stone e Ryan Gosling brincam com a célebre cena de dança de outro filme, Dirty Dancing, de 1987.

Happy9

Com um cenário desses, fica muito mais fácil para o Pharrell cantar pela casa “Because I’m happy”. Não acham?

Happy12

 

Em Mercado Imobiliário
, , , , ,
Postado por <brasilbrokersoficial>
08 maio

Medo é uma sensação que o novo proprietário da casa que serviu de locação do filme Atividade Paranormal não tem. Após oito dias sendo anunciada no mercado imobiliário americano, a residência foi arrematada por US$ 749 mil, cerca de R$ 1,9 milhão.

Fotos: Reprodução – Curbed

Fotos: Reprodução – Curbed

No longa-metragem, vários eventos sobrenaturais acontecem no interior da residência. o que acaba amedrontado seus moradores fictícios. Segundo o site Curbed, o novo dono real do imóvel não se importou com o suposto “passado” da moradia.

Situada em San Diego, no estado americano da Califórnia, a casa é bem confortável, com dois banheiros, quatro quartos, piscina e uma pequena quadra de basquete.

Casa 2

 

Casa 4

Em Mercado Imobiliário
, , , , ,
Postado por <marketing>
27 abr

A França deu um importante passo em prol de políticas de sustentabilidade, O país aprovou recentemente uma lei em que obriga os novos prédios comerciais a instalarem telhados ecológicos ou painéis solares. A medida faz parte de uma estratégia para diminuir a dependência das usinas nucleares que, atualmente, suprem cerca de 75% da demanda de energia do país.

Crédito: Ekko Ideias

Crédito: Ekko Ideias

A nova lei atendeu em parte os ativistas ambientais franceses, que propuseram que todos os novos edifícios, incluindo os residenciais, tivessem a sua última laje coberta por vegetação. Porém, os deputados avaliaram que a iniciativa poderia ser muito onerosa para o consumidor residencial neste momento.

A vantagem das placas solares é a redução do uso da eletricidade que hoje é entregue aos clientes pelas distribuidoras de energia. Já os benefícios dos telhados verdes são o isolamento de calor e ruído, o que diminui a necessidade de aparelhos de refrigeração durante períodos mais quentes e de aquecimento nos meses de inverno. Além disso, as plantas bloqueiam as partículas de poeira, purificam o ar, e retêm água da chuva, reduzindo problemas de escoamento nas ruas durante chuvas mais fortes.

Crédito: Wikimedia Commons

Crédito: Wikimedia Commons

Em Mercado Imobiliário
, , ,