Escolha a Cidade:

Postado por <marketing>
13 jul

Diferentemente do que acontece em todo o Brasil, quando a tendência é de queda no preço do m² (metro quadrado), Cabo Frio se destaca por sua variação positiva no último ano.

Nos últimos 12 meses, diversos bairros da cidade tiveram variação do m² superior a 10%. Vale ressaltar os bairros de Ogiva e Vila Nova, que tiveram alta de 20% no preço do m².

De acordo com o Secovi-RJ (Sindicato da Habitação), este aumento de preço do m² na região pode ser explicado, em parte, pela grande procura de compradores de outras regiões, especialmente do Rio de Janeiro, atraídos pelos preços bem mais em conta – o valor mais alto do m², no Centro, é de R$ 7.017, quase três vezes menor que o praticado em Ipanema, na Zona Sul carioca.

A tranquilidade da cidade também explica esta alta procura por imóveis na região. Outro fator é o investimento em imóveis para locação, uma vez que a procura por aluguéis de temporada na cidade continua estável.

Praia do Foguete - - Imagem Prefeitura de Cabo Frio

Praia do Foguete – – Imagem Prefeitura de Cabo Frio

Vendas em Cabo Frio

Segundo uma pesquisa realizada pelo Secovi-Rj, intitulada Cenário do Mercado Imobiliário de Cabo Frio, os apartamentos de 1 dormitório foram os que apresentaram maior valorização entre abril de 2015 e 2016. Para estas unidades o valor do m² passou de R$ 6.213 para R$ 6.834. O principal público deste tipo de imóvel são investidores que buscam  renda com aluguel de temporada.

Com relação as coberturas, as de 3 dormitórios tiveram valorização expressiva de 15,21% no preço do m² que ficou em R$ 5.661. Valor próximo ao cobrado em Jacarepaguá, bairro da zona oeste do Rio.

Estes dados mostram que Cabo Frio é um bom lugar para se investir em imóveis, seja para morar, alugar ou revender!

Praia do Forte - Imagem Freepik

Praia do Forte – Imagem Freepik

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
08 out

Morar em locais onde exista uma boa oferta de transporte público vem se tornando uma necessidade cada vez maior nas grandes cidades. Se a região tiver uma estação de metrô próxima, a procura é ainda maior para quem busca fugir dos engarrafamentos. Pensando nisso, as construtoras buscam também em investir em terrenos nessas localidades.

“A praticidade que o transporte público proporciona a uma região a qualifica. Com o metrô não é por menos. Um bom exemplo disso acontece com a Barra da Tijuca, aqui no Rio de Janeiro. Percebemos que a chegada do metrô por lá já está ajudando na liquidez dos imóveis”, explica Mario Amorim, diretor geral da Brasil Brokers Rio de Janeiro.

Em São Paulo, o novo plano diretor estimula a construção em quadras que são bem atendidas por transporte público, como corredores de ônibus e estações de metrô e trem. “Essa medida vai ao encontro dos clientes que buscam morar perto das estações de metrô, por exemplo. A legislação deve aumentar a oferta para esse público”, conta Paola Alambert, diretora de Marketing da Abyara Brokers.

O Downtown Praça da Sé, da construtora Setin, é exemplo de empreendimento que será construído perto de uma estação do Metrô, em São Paulo. A Abyara Brokers participa das vendas.

O Downtown Praça da Sé, da construtora Setin, é exemplo de empreendimento que será construído perto de uma estação do Metrô, em São Paulo. A Abyara Brokers participa das vendas.

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
18 ago

O imóvel de quarto e sala permanece em alta no mercado imobiliário. A elevada demanda por este tipo de imóvel se dá pelos mais diferentes motivos. É o apartamento preferido dos solteiros, casais sem filhos, idosos, divorciados e investidores. Esse último público tem a sua preferência por este modelo graças a rentabilidade, que pode vir através de uma revenda ou de um aluguel.

“Como há uma oferta pequena de imóveis de um dormitório, quem o tem para vender ou alugar costuma fechar negócio rapidamente”, conta Mario Amorim, diretor geral da Brasil Brokers Rio de Janeiro. Para o executivo, este segmento oferece um dos melhores retornos financeiros para quem pensa em imóvel para investimento.

Perspectiva da fachada do Gap Mixed Use, da construtora Leduca, no Rio de Janeiro. A Brasil Brokers comercializa o empreendimento que possui unidades com um dormitório.

Perspectiva da fachada do Gap Mixed Use, da construtora Leduca, no Rio de Janeiro. A Brasil Brokers comercializa o empreendimento que possui unidades com um dormitório.

Nos grandes centros como São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte, os apartamentos de um quarto costumam estar localizados próximos a faculdades, shoppings e comércios, além de ter uma boa oferta de transporte público nas suas redondezas. Outro fator que beneficia essa compra é que os custos de manutenção são proporcionais ao seu tamanho. Ou seja, menores que os apartamentos com mais dormitórios.

Perspectiva do Guia Uno, da construtora Guia, em Belo Horizonte. O empreendimento, que possui unidades com um dormitório, é comercializado pela Brasil Brokers Minas Gerais.

Perspectiva do Guia Uno, da construtora Guia, em Belo Horizonte. O empreendimento, que possui unidades com um dormitório, é comercializado pela Brasil Brokers Minas Gerais.

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
31 jul

O estímulo à prática de esportes e as atividades que promovam o bem-estar também é incentivado pelo setor imobiliário por meio dos seus novos empreendimentos. Em várias cidades do país, seja em apartamentos à venda em Goiânia ou no Rio de Janeiro, os projetos vêm contemplando itens como bicicletários, academias com aparelhos modernos ou gerenciadas por grandes redes, spas, entre outros.

Perspectiva do spa do empreendimento Park House Flamboyant, da Opus Inteligência Construtiva, em Goiânia. A vendas são feitas pela Brasil Brokers Goiás.

Perspectiva do spa do empreendimento Park House Flamboyant, da Opus Inteligência Construtiva, em Goiânia. A vendas são feitas pela Brasil Brokers Goiás.

Além do benefício de estar em dia com a saúde, os especialistas do mercado imobiliário avaliam que esses diferenciais ajudam a valorizar o imóvel. “Eles possuem maior liquidez, são mais desejados e, por isso, mais procurados para compra” explica Mario Amorim, diretor-geral da Brasil Brokers no Rio.

Com o estilo de vida mais corrido, é vantagem ganhar tempo fugindo do trânsito e dos engarrafamentos, por exemplo. E é nisso que as construtoras apostam quando investem na inclusão destes itens dentro de seus projetos. Buscam saber o que interessa aos clientes para gerar mais conforto e segurança.

A academia do empreendimento Outside Authentic Residences, da construtora Leduca, no Rio de Janeiro, ficará a cargo da Companhia Athletica. As vendas são feitas pela Brasil Brokers Rio de Janeiro.

A academia do empreendimento Outside Authentic Residences, da construtora Leduca, no Rio de Janeiro, ficará a cargo da Companhia Athletica. As vendas são feitas pela Brasil Brokers Rio de Janeiro.

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
26 jun

Um estudo do Ministério do Esporte divulgado neste mês de junho apontou que 45,9% dos brasileiros não praticaram nenhuma atividade física durante o ano de 2013. Mas engana-se quem pensa que o brasileiro não se preocupa com a saúde e o bem-estar. Pesquisas de mercado feitas pelas empresas do setor imobiliário apontam que esse item de lazer é um dos maiores desejos de quem compra um imóvel nos novos empreendimentos.

No Rio de Janeiro, o empreendimento Connect Life, das construtoras Martinelli e MR2, contará com uma academia da Rio Sport Center exclusiva para o condomínio.

De acordo com o diretor comercial da Brasil Brokers Niterói, Roberto Marinho, o Espaço Fitness se tornou um item essencial na concepção dos projetos imobiliários. “As pessoas desejam ter o máximo de opções possíveis dentro dos condomínios. Os locais destinados ao fitness se tornaram obrigatórios muito em função da comodidade, mobilidade e segurança que os clientes buscam”, revela Marinho.

O executivo diz ainda que é cada vez mais raro um projeto que não tenha uma academia na sua estrutura. “É uma estrutura que ajuda o cliente na decisão pela compra do imóvel, e sem dúvida um complemento muito importante para quem comercializa”, finaliza o diretor.

O empreendimento Guess, da Fernandes Araújo Participações, também no Rio, terá um Espaço Fitness completo.

O empreendimento Guess, da Fernandes Araújo Participações, também no Rio, terá um Espaço Fitness completo.

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
08 jun

Uma determinada região recebe um grande lançamento de empreendimentos residenciais. Com isso, a localidade percebe um aumento no número de habitantes. Mas será que os serviços que ali já existiam conseguem atender a todas as demandas desses novos consumidores? Nem sempre. Em casos como estes é natural que haja uma segunda onda de empreendimentos desembarcando pelas redondezas: a de imóveis comerciais.

Esse é um fenômeno que vivenciado pela pela Zona Norte do Rio de Janeiro, que em 2014 ficou em segundo lugar em número de lançamentos, de acordo com a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ).

“A chegada dos empreendimentos comerciais requalifica toda a região. A vinda dos novos moradores aumenta a demanda por serviços no entorno, como consultórios médicos, escritórios e lojas”, comenta Mario Amorim, diretor-geral da Brasil Brokers Rio de Janeiro.

Perspectiva da fachada do Exatto Exclusive Offices, da Rubi Engenharia. O empreendimento será erguido no bairro do Méier e contará com 41 unidades, entre salas e lojas.

Perspectiva da fachada do Exatto Exclusive Offices, da Rubi Engenharia. O empreendimento será erguido no bairro do Méier e contará com 41 unidades, entre salas e lojas.

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
14 nov

Num mercado muito competitivo como o imobiliário, as construtoras constantemente buscam inovar e levar diferenciais aos seus lançamentos. Uma dessas novidades está em incluir apartamentos e casas no mesmo condomínio.

Slide 1

O Contemporâneo Design Resort, da Calper, ocupará uma área com mais de 84 mil metros quadrados e terá um mix de prédios e casas. A Brasil Brokers Rio de Janeiro comercializa o empreendimento

Este tipo de empreendimento permite aos compradores a oportunidade de terem uma certa privacidade e também de escolherem uma unidade, entre as diversas opções de plantas arquitetônicas, a que se adequa a sua realidade. De acordo com especialistas do setor, o produto é interessante para famílias com filhos adolescentes ou pais com idade um pouco avançada e que necessitem morar próximo dos filhos

Em todos os lançamentos com este perfil mesclado de residência, as áreas de lazer não tiveram seus espaços reduzidos para abrigar as diversas tipologias que são comercializadas. Este item se mantém com espaços bastante generosos e com diversas opção para diversão.

Apresentação do PowerPoint

O Concetto, da construtora Calçada, terá 192 apartamentos divididos em oito prédios e 66 casas. A Brasil Brokers Rio de Janeiro também participa das vendas do empreendimento.

Em Mercado Imobiliário
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