Escolha a Cidade:

Postado por <brasilbrokers>
18 jan

Os apartamentos oferecem maior sensação de segurança do que as casas, enquanto as residências garantem mais liberdade. Confira a que melhor se adapta à sua preferência.

CASA

Para os que buscam privacidade uma das principais características de uma casa é o espaço que geralmente é bem maior que de um apartamento. Dependo do tamanho do terreno, é possível utilizar para fazer uma piscina, aumentar a lavanderia, fazer um cômodo a mais ou até mesmo investir em um quintal bem decorado ou com paisagismo, horta orgânica e outras coisas. No caso de um apartamento isso não será possível.

A casa oferece um espaço maior e a ausência de vizinhos tão próximos, criando maior privacidade. Afinal quem estabelece as regras são os próprios moradores, diferente de um apartamento, em que é preciso conviver com as regras impostas pelo condomínio.

Vale ressaltar que em uma casa você irá arcar com as despesas de manutenção, limpeza de esgoto, caixa d’água, possível problema de pintura, encanamento, dedetização.

Por isso, vale a pena uma pesquisa minuciosa e saber o que melhor atende. Nada melhor do que conversar com amigos que morem em uma e saber como é a rotina.

 

APARTAMENTO

Para os que não abrem mão da segurança, os apartamentos contam com esse quesito a seu favor, especialmente se tiver uma portaria monitorada 24h e câmeras espalhadas pelo prédio.

Outro ponto positivo é a área de lazer, essas áreas de convivência são pontos cruciais na hora de fechar negócio. Boa parte dos prédios também possuí academia própria, o que significa que, além de você e sua família se exercitarem sem sair de casa, você pode economizar com a mensalidade de uma academia particular. E uma das maiores vantagens de morar em apartamento, nesse caso, é que você tem acesso a todo esse lazer sem precisar se preocupar com a manutenção. Piscina, quintais e jardins demandam investimento, limpeza e cuidados, mas não no caso de quem mora em prédio, onde isso tudo fica por conta do condomínio.

 

Pense em todas as antes de fechar negócio. Agora, se você quiser equilibrar os benefícios de cada um deles, verifique a possibilidade de mudar para uma casa dentro de um condomínio.

Ficou com alguma dúvida e quer ter a opinião de um especialista? Entre em contato conosco pelo site e converse com um Consultor Brasil Brokers, vamos te ajudar a encontrar um imóvel adequado para você!

Em Mercado Imobiliário
, , ,
Postado por <brasilbrokers>
11 jan

Há algum tempo se fala sobre energia solar, mas ainda existem algumas dúvidas sobre o assunto. Uma delas é: “será que vale a pena?”, “realmente irei economizar?”, “ como funciona?”. Essas são algumas das questões que nos perguntamos quando o assunto é energia solar.

Para você que não conhece muito a respeito, energia solar é a eletricidade gerada a partir da luz do sol. Ela é uma energia limpa, e totalmente renovável, ou seja, não agride o meio ambiente e a economia de luz é um ponto muito positivo, afinal, é uma forma de economia.

Por isso, separamos algumas questões úteis sobre esse sistema e quem sabe aderir em sua casa.

1-Quanto tempo o equipamento dura?

Os módulos têm vida útil estimada entre 25 e 30 anos para uma geração aceitável de energia.  Os inversores, por sua vez, têm uma vida estimada entre 12 e 15 anos, necessitando sua troca na metade do tempo de duração de um sistema.

2-Qual o valor de investimento?

Um sistema de qualidade sai a partir de R$15.000,00, aproximadamente, já com todos os custos inclusos. Nossa dica é você ficar atento na hora de contratar o serviço, é importante verificar tudo que vem incluso e analisar a empresa.

3-Como funciona a produção de energia solar?

A energia é produzida pelo contato da luz com os módulos fotovoltaicos. Ela é levada até o inversor, que transforma esta energia naquela que utilizamos em nossos eletrodomésticos, e joga na nossa rede elétrica. Por isso, estas duas partes (módulos e inversor) são o coração do sistema. Quando chega à noite, e a geração de energia é interrompida pela falta de luz solar, utilizamos estes créditos gerados durante o dia para o abatimento da energia consumida no período.

Lembre-se que além de economizar na sua conta, a maior vantagem é a ambiental. Uma energia limpa e principalmente que visa otimizar o uso de hidrelétricas, que possuem um alto custo de geração e envolvem perdas elétricas. Que tal começar novos hábitos e pensar mais no meio ambiente?

 

 

Em Dicas para o Lar
, , , ,
Postado por <brasilbrokers>
19 dez

Declarar imóvel no imposto de renda é uma das tarefas que os brasileiros têm na hora de prestar contas à Receita Federal. O problema é que muita gente ainda não sabe incluir esse tipo de bem no formulário e acaba correndo o risco de cair nas “garras do leão”. Por isso, para quem comprou imóvel esse ano não pode esquecer de fazer a declaração no próximo ano. Separamos algumas dicas para a declaração correta do seu imóvel. Confira!

Comprei um imóvel à vista. Como eu declaro?

No quadro “Bens e Direitos”, você deve incluir um item referente a este imóvel, com toda a descrição do bem adquirido, deixando o valor zerado na coluna e não deixe de informar o valor total pago pelo imóvel. Vale ressaltar que todas as informações devem ser preenchidas  e detalhadas.

 

Não terminei de pagar meu imóvel. Como faço?

Nessa hipótese de ter financiado um imóvel, você deve informar na sua declaração de renda, na opção “bens de direito’’ o novo imóvel, e atente-se para informar o total de pagamentos realizados em 2017, considerando a entrada, incluindo todas as prestações pagas do financiamento inclusive com o FGTS. Lembrando que cada declarante deve adicionar cada ano os valores pagos das suas prestações.

 

Como declarar o imóvel que comprei de outra pessoa?

É necessário em sua declaração e do terceiro informar a declaração do bem e os valores efetivamente pagos por quem adquiriu o imóvel. Ao somar a declaração de cada um deles, o total deve ser igual ao total pago pela compra do imóvel. Ou seja, cada um informa em sua declaração aquilo que efetivamente foi pago por ele em cada ano.

Meu imóvel já foi quitado. É preciso declarar?

Todo imóvel que tem valor superior a R$3000 mil é necessário ser declarado. Lembrando que se você tiver outros imóveis isso também é uma obrigatoriedade, o que vale lembrar é que não é o valor de mercado, e sim o valor efetivamente pago pelo bem.

Meu imóvel valorizou. Posso atualizar esse valor?

A valorização de mercado do imóvel não muda o valor de custo histórico do bem que deve estar na declaração. O valor do imóvel só é alterado caso sejam feitas benfeitorias.

Depois dessas dicas, vale lembrar que a declaração deve ser feita e é obrigatória, deixe tudo organizado (documentos) para que na época da declaração tudo seja feito no tempo certo, e não deixe a declaração para cima da hora, por isso, atente-se ao calendário!

Abaixo, separamos um calendário para melhor orientação.

 

Em Mercado Imobiliário
, ,
Postado por <brasilbrokers>
05 dez

O tão sonhado caminho para a casa própria é algo que a maioria das pessoas almejam. Para isso, é necessário que você entenda que comprar um imóvel é um investimento para você e sua família. Listamos algumas dicas para a escolha do seu lar.

 

1- Estado de conservação

Definir um tipo de imóvel possibilita uma busca mais segmentada e objetiva. Portanto, quanto mais precisas a escolha do seu imóvel, mais chances de encontrar o que você tanto sonhou.

Caso ele seja novo, faça uma avaliação minuciosa: o estado de conservação dele tende a ser melhor, ou seja, menos estresse na hora de fechar um bom negócio.

Se o imóvel for usado, é necessário uma vistoria muito mais detalhada, vá mais de uma vez no imóvel e confira tudo: caimento de águas nas torneiras, infiltrações, veja os disjuntores, possíveis rachaduras, entre outras partes. Se possível, peça um relatório do imóvel e também do prédio. Assim, a sua compra será mais segura e sem dores de cabeça.

 

2- Localização

Após gostar de um imóvel, o primeiro passo é você caminhar pelo bairro, conhecer a vizinhança e saber o que ele oferece próximo a você. Veja se tem mercados, farmácias, colégios, hospitais, padarias, etc. São esses pontos que vão poupar seu tempo, isso é um aliado na hora de escolher seu imóvel. Depois disso, certifique-se se as opções de transportes no local são adequadas às necessidades da sua família. Questione se tem trânsito, ponto de ônibus, metrô e fácil acesso para os locais que você frequenta. Essas são perguntas necessárias na hora de fechar um bom negócio.

3- Segurança

Esse é um ponto muito importante, e não é apenas do bairro, mas também do local que você vai morar. Se tem porteiro, câmeras de filmagem, como é feito a entrada de visitantes, entre outras precauções. Se o imóvel for uma casa, vale a pena redobrar os itens de segurança. Por fim, não se esqueça de conversar com os vizinhos e perguntar sobre a segurança no bairro.

Agora que você já sabe mais um pouco sobre como comprar um imóvel de forma segura e prática, entre em contato com a Brasil Brokers e confira as nossas oportunidades exclusivas: acesse o site ou vá até a loja mais próxima de você.

O seu sonho da casa própria está bem  próximo, acesse nosso site e encontre um cantinho para chamar de seu !

 

Em Institucional
, , , ,
Postado por <brasilbrokers>
27 nov

Quando decoramos uma sala de estar, existem três peças chaves que ajudam a garantir um visual mais harmonioso na decoração, são elas: o sofá, o tapete e a cortina. Por este motivo, na hora de combinar cada um destes itens, é bom seguir algumas dicas, que vão lhes ajudar na hora de montar uma combinação harmoniosa, elegante e convidativa. O ambiente precisa ser confortável, que você se identifica e que combina com o seu jeito. Nesse post vamos te mostrar algumas dicas para você caprichar na sua decoração.

 

Escolhendo o sofá

Como ele é o centro do ambiente, o mais indicado é o uso das cores neutras, que podem ser complementadas com o colorido da cortina e do tapete, ou em tons de cores que se complementem entre si na hora da decoração. Outra dica é que ele seja confortável, ou seja, prefira os tecidos mais leves, como o algodão, suede ou linho

 

Escolhendo a cortina

O segundo item importante que compõem a decoração do ambiente é a cortina, que além de ser decorativa ajuda na iluminação e ventilação do cômodo. Aqui a escolha das cores é importante para a luminosidade da sala, com o uso de cores quentes para ambientes pouco iluminados, e cores frias para ambientes bem iluminados.

 

Escolhendo o tapete

No final, é a chegada do tapete, peça que pode ser usada na casa toda. E, deve ser harmonioso tanto com relação a cortina quanto com o sofá. Ele pode ser integrado, com cores neutras para poder não marcar tanto a sua decoração, afinal ele é um item a mais na sua sala.

Uma dica importante é que o modelo do tapete não seja maior que o sofá, e sempre colocá-lo com um dos seus lados em cima do sofá para evitar acidentes e integração com o ambiente.

 

Por último, uma boa combinação é a parte principal da sua sala, use a sua imaginação para compor o ambiente e lembre-se que é seu gosto quem vai ditar as regras.

Separamos alguns modelos para você se inspirar e decorar a sua sala !

 

FONTE PINTEREST

FONTE PINTEREST

FONTE PINTEREST

FONTE PINTEREST

FONTE PINTEREST

Em Dicas para o Lar
, , , ,
Postado por <brasilbrokers>
17 nov

Ele é o protagonista da sua sala, responsável l não só por ser o ponto chave da décor, mas também por agregar conforto ao seu espaço. A seguir você confere um passo a passo para que fizemos para te orientar a escolher o sofá ideal para sua sala. Para ajudar, listamos cinco pontos que não podem passar batidos no processo de escolha do sofá ideal. Confira !

1-Atenção nas medidas da sua sala

Este primeiro passo é essencial para não cair na tentação de comprar um sofá grande demais ou pequeno demais para o espaço. Meça a sua sala e compare com o tamanho da sua sala, e não esqueça de levar as medidas na loja. Assim será mais fácil encontrar um sofá que seja adequado ao seu ambiente

2-Calcule o tamanho

Com as paredes da sala medidas, você vai ter uma noção do tamanho do sofá. Se a maior das paredes tiver menos de 2,5 metros, o ideal é um sofá de dois lugares. Se ela for superior a 2,6 metros, o sofá pode ser de três lugares ou mais. O ideal é que ele tenha cerca de 90 cm de largura para que o conforto não seja prejudicado.

3-Modelo ideal

Para salas compactas, é aconselhável escolher um modelo sem braço para otimizar o espaço, já que cada braço do sofá pode ocupar até 30 cm. Ao escolher um modelo sem braço, você integra e amplia mais o espaço, mas nada impede que um modelo com braço seja usado. Caso você opte por ele, o ideal é escolher um sofá de dimensões mais reduzidas.

4-Cor ideal

Por muito tempo o bege foi considerado a cor coringa do sofá da sala. Hoje, no entanto, tonalidades cinza e azul disputam o pódio com ele. Escolher um sofá em uma cor mais neutra é a melhor opção no quesito durabilidade. Cuidado com paredes coloridas ao escolher cores fortes, elas podem destoar ou não combinar com o ambiente.

5-Tecido

Para a escolha do tecido , a definição do uso principal do sofá também é primordial. Se ele for usado para a sala de TV, é interessante um tecido de algodão para garantir o conforto ou mesmo de couro, que garante a praticidade. Para receber as visitas, linho e o próprio couro também são bem-vindos.

Em Decoração
, , , , ,
Postado por <brasilbrokers>
16 out
Ambientes pequenos ficam amplos, amplos ficam mais aconchegantes , ambientes escuros ficam leves, e  tudo com um simples toque do espelho na sua decoração. Caso seu cômodo seja menor, a dica é pendurar o espelho no alto da parede. E quanto a iluminação, a sugestão é saber em qual momento seu cômodo fica iluminado, esse momento pode ficar ainda mais bonito com a incidência da luz natural . Então, vamos as dicas e sugestões:

 

Valorize um objeto

Se a sua casa tem um vaso e você quer dar destaque, pense que o espelho é um aliado. Ele vai refletir seu objeto , posicione seu objeto de forma que o vaso seja espelhado, até que ele fique refletindo essa imagem. A ideia serve para qualquer objeto que você queira dar destaque, lustre, prateleira, plantas e etc.  Siga nossos exemplo:

Fonte: Pinterest

Fonte: Pinterest

Fonte: Pinterest

 

Aumentando o espaço

Sabe aquele cantinho que é pequeno e você sempre quis valorizar? O espelho é uma ótima sugestão. Além de agregar uma sofisticação ao ambiente, ele amplia o espaço que você pretende decorar. Lembre-se: espelhos redondos são aliados, e invista em um grande. Assim você poderá colocar apoiado no chão ou instalado na parede. Confira as dicas !

Fonte: Pinterest

Fonte: Pinterest

Fonte: Pinterest

 

 

Conte para a gente como você pretende decorar sua casa com espelhos !

Em Decoração
, ,
Postado por <marketing>
27 jul

Em uma linha reta, São Caetano do Sul está a 11 quilômetros de São Paulo e Guarulhos a 15 quilômetros. Por que não ampliar o raio de pesquisa de imóveis em busca de um apartamento maior ou mais barato?
Essa pode ser uma boa dica para quem está buscando imóvel.

Vale a pena observar bairros vizinhos ao bairro principal de interesse, assim como cidades próximas conforme mostra um levantamento realizado pelo 123i junto a área de Inteligência de Mercado do Grupo Brasil Brokers.

Imagem Prefeitura SBC

Imagem Prefeitura SBC

Em média, um apartamento na Grande São Paulo custa 30% mais barato do que na capital.

Veja tabela com detalhes da pesquisa:

Fonte Inteligência de Mercado do Grupo BB

Fonte Inteligência de Mercado do Grupo BB

 

Enquanto o preço médio em São Paulo gira entorno de R$ 8.600/m², em Santo André apartamentos são lançados a R$ 6.000/m² e em São Bernardo do Campo a R$ 5.400/m², o que impacta diretamente no preço total do bem.

Custo do terreno, custo da obra, acabamento e outros temas mercadológicos, como oferta e demanda, definem os preços dos imóveis.

Pesquise antes de comprar, vender ou alugar um imóvel. Se possível, amplie seu raio de busca e compare também os preços de imóveis de todos os tipos – lançamento, pronto novo (nunca habitado) e usado.

 

 

Em Mercado Imobiliário
, , , , , , , , , , , ,
Postado por <brasilbrokersoficial>
10 jun

O sonho do imóvel próprio é um passo importante e envolve vários processos, por isso não se trata de uma decisão simples. Alguns fatores precisam ser bem analisados e listamos alguns que podem ajuda-los nessa importante busca:

Prioridades – É importante saber o tamanho, quantos quartos e vagas possui o empreendimento? Esses dados precisam estar claros antes de começar a sua busca. A partir disso, você irá saber o que cabe no seu orçamento;

Localização – Este aspecto requer bastante atenção, pois a região escolhida deve atender às suas reais necessidades. Analise a vizinhança, o acesso ao transporte público, visite o local durante o dia e durante a noite, conheça também o transito e comércio da região.

Segurança – Você precisa sentir-se seguro, escolha um lugar que reforce esta sensação de segurança para que seja uma maneira de aumentar a qualidade de vida da sua família.

Fluxo de Caixa – Quanto está disposto a pagar? Quanto possui em reserva e quanto precisará contar com financiamento bancário? Faça uma simulação do seu novo imóvel no nosso site para ver o tamanho das parcelas e o quanto poderá comprometer do seu orçamento;

Pergunte – Leia os contratos com atenção. Não tenha medo ou vergonha de perguntar tudo o que não sabe, os nossos corretores vão te auxiliar em todas as suas dúvidas. 

Crédito: © Ben Hupfer/Corbis

Crédito: © Ben Hupfer/Corbis

Em Institucional
,
Postado por <brasilbrokersoficial>
12 maio

Depois de participar do Feirão da Caixa no Rio de Janeiro, a Brasil Brokers também se fará presente nas edições de Belém (PA), Porto Alegre (RS) e Niterói (RJ). Serão três boas oportunidades para quem pensa em realizar o sonho da compra da casa própria nessas cidades.

Em Belém, os visitantes terão acesso a uma carteira com mais de 200 imóveis para venda. São unidades de todas as tipologias e localizadas tanto na capital quanto no município de Ananindeua. Cerca de 70 corretores associados das Brasil Brokers Chão & Teto prestarão atendimento no estande da empresa no evento.

Já em Niterói serão mais de seis mil imóveis disponíveis para compra, inclusive em municípios do Leste Fluminense e Região dos Lagos.  Na edição fluminense, 400 corretores associados da Brasil Brokers estarão presentes apresentando os imóveis.

E por fim, em Porto Alegre, 70 corretores associados da Brasil Brokers Noblesse terão à disposição mais de 1.000 imóveis de sua carteira para venda, de todas as tipologias, localizados na Região Metropolitana.

Acesse aqui para obter informações sobre as datas, locais e horários dos eventos nas três cidades.

 

Crédito: © Ben Hupfer/Corbis

Crédito: © Ben Hupfer/Corbis

Em Institucional
, , , , , , ,