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Postado por <brasilbrokersoficial>
06 abr

Sem título

O empresário Michael Bamberg, fundador e proprietário da Bamberg Brasil Brokers, comemora, em abril, ao lado de toda sua equipe de colaboradores, os 30 anos da empresa na intermediação de imóveis prontos de alto padrão na Zona Sul da cidade de São Paulo. Localizada no Alto da Boa Vista, a imobiliária conta com 50 corretores credenciados para atendimentos em português, alemão, francês e espanhol, investindo na orientação de executivos expatriados a encontrar o imóvel ideal para morar em São Paulo.

Adquirida em 2012 pelo maior e mais completo grupo de venda de imóveis do país, a Brasil Brokers, a empresa movimentou, nos últimos três anos, R$ 443 milhões em negociações com imóveis prontos. Atualmente, possui mais de oito mil unidades para venda ou locação que somam R$ 9,6 bilhões a um ticket médio de R$ 1,2 milhão.

Em Institucional
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Postado por <marketing>
28 mar

O Grupo Brasil Brokers acaba de lançar o aplicativo Brasil Brokers Imóveis, o jeito mais rápido e fácil de você encontrar sua nova casa! Disponível tanto para IOS quanto Android, o app reúne mais de 30 mil ofertas em mais de 230 cidades brasileiras, entre lançamentos, imóveis prontos e também para locação.

Aplicativo Brasil Brokers

Aplicativo Brasil Brokers Imóveis


Moderno, o
app traz entre as suas diversas funcionalidades uma que permite que o usuário explore o bairro desejado por geolocalização, inclusive apresentando os serviços disponíveis na região, como restaurantes, farmácias, centro médicos, estações de metrô, entre outros. 

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O usuário pode buscar imóveis no mapa, circulando com o dedo a área a ser explorada, ou filtrando pelo nome, preço, região, metragem, dormitórios e vagas de garagem.

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No resultado de busca, é possível ordenar todos os imóveis encontrados pela área, relevância, preço (mais barato ou mais caro) e valor do metro quadrado. aplicativo disponibiliza ainda uma ficha técnica completa do imóvel, com todas as informações e fotos, e inclusive permite estimar o tempo de deslocamento para se chegar ao local, seja a pé ou de carro. 

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Outro diferencial são as estatísticas dos imóveis semelhantes aos já pesquisados, que facilitam, por exemplo, o entendimento do valor médio dos imóveis da região (raio de distância).

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Para facilitar a jornada em busca do imóvel o usuário pode salvar seus imóveis favoritos, para acessá-los de outros dispositivos depois, agendar as datas das visitas, controlar quais imóveis já foram visitados, avaliar os melhores imóveis e até pesquisar depois pelos imóveis que já foram avaliados.

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Uma outra funcionalidade que ajuda muito quem procura por imóveis é o atendimento online (via chat) diretamente com os corretores associados à Brasil Brokers, que sempre dão as melhores sugestões de imóveis para os desejos dos usuários.

Há também espaço para quem deseja anunciar seu imóvel para venda. Basta preencher os dados do imóvel para que a equipe da Brasil Brokers possa aprová-lo e colocá-lo entre um dos maiores portfólios de imóveis disponíveis à venda do país. 

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Em Inovação
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Postado por <brasilbrokersoficial>
02 mar

Sabemos que a econômica não está passando por um bom momento, mas isso não deve ser motivo de desespero para quem ainda sonha em comprar a casa própria. De acordo com especialistas, 2016 é um bom ano para o comprador, já que a maioria dos imóveis estará com descontos. Além disso, foi aprovado pelo conselho curador do FGTS o aumento do teto do Minha Casa Minha Vida, no fim de 2015, passando de R$ 190 mil para R$ 225 mil. Dessa forma, grande parte da população poderá se beneficiar com mais imóveis sendo inclusos no programa.

Crédito: © Imageplus/Corbis

Crédito: © Imageplus/Corbis

Outro fator importante para ajudar o consumidor foi o incentivo do Banco Central (BC) dado aos bancos privados que passaram a financiar mais de 80% do valor do imóvel. O BC diminuiu a parcela que os bancos são obrigados a deixar parada no caixa para cumprir os requerimentos mínimos de capital nos financiamentos de maior valor.

Como a maioria das construtoras devem segurar os lançamentos previstos para 2016, as unidades já lançadas deverão ser um pouco mais disputadas. Para José Roberto Federighi, diretor-geral da Brasil Brokers em São Paulo, estamos no momento ideal para quem quer comprar um imóvel para morar ou investir. “Apesar de existirem muitas unidades já lançadas, a acomodação dos preços é passageira. A tendência é que, depois da absorção desses estoques, os novos lançamentos retomem uma trajetória ascendente de preço”, comenta.

Por isso, com a ajuda de nossos corretores, aproveite as oportunidades e escolha o imóvel certo para você.

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
08 maio

Medo é uma sensação que o novo proprietário da casa que serviu de locação do filme Atividade Paranormal não tem. Após oito dias sendo anunciada no mercado imobiliário americano, a residência foi arrematada por US$ 749 mil, cerca de R$ 1,9 milhão.

Fotos: Reprodução – Curbed

Fotos: Reprodução – Curbed

No longa-metragem, vários eventos sobrenaturais acontecem no interior da residência. o que acaba amedrontado seus moradores fictícios. Segundo o site Curbed, o novo dono real do imóvel não se importou com o suposto “passado” da moradia.

Situada em San Diego, no estado americano da Califórnia, a casa é bem confortável, com dois banheiros, quatro quartos, piscina e uma pequena quadra de basquete.

Casa 2

 

Casa 4

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <marketing>
27 abr

A França deu um importante passo em prol de políticas de sustentabilidade, O país aprovou recentemente uma lei em que obriga os novos prédios comerciais a instalarem telhados ecológicos ou painéis solares. A medida faz parte de uma estratégia para diminuir a dependência das usinas nucleares que, atualmente, suprem cerca de 75% da demanda de energia do país.

Crédito: Ekko Ideias

Crédito: Ekko Ideias

A nova lei atendeu em parte os ativistas ambientais franceses, que propuseram que todos os novos edifícios, incluindo os residenciais, tivessem a sua última laje coberta por vegetação. Porém, os deputados avaliaram que a iniciativa poderia ser muito onerosa para o consumidor residencial neste momento.

A vantagem das placas solares é a redução do uso da eletricidade que hoje é entregue aos clientes pelas distribuidoras de energia. Já os benefícios dos telhados verdes são o isolamento de calor e ruído, o que diminui a necessidade de aparelhos de refrigeração durante períodos mais quentes e de aquecimento nos meses de inverno. Além disso, as plantas bloqueiam as partículas de poeira, purificam o ar, e retêm água da chuva, reduzindo problemas de escoamento nas ruas durante chuvas mais fortes.

Crédito: Wikimedia Commons

Crédito: Wikimedia Commons

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
31 mar

Entre os impactos negativos causados pelo mundo moderno está a emissão de carbono no meio ambiente. Porém, se o homem começou essa destruição, ele também é capaz de criar tecnologias que permitem minimizar e praticamente zerar essa agressão à natureza. Para demonstrar como é possível diminuir esses danos, uma empresa de arquitetura australiana criou a primeira casa pré-fabricada com carbono positivo. Isso quer dizer que a moradia devolve o carbono para o meio ambiente.

Foto: Divulgação

Foto: Divulgação

De acordo com matéria publicada no site Hypeness, o modelo de teste chamado de Archi+ Carbon Positive House foi montado em uma praça pública na cidade de Melbourne, na Austrália. O projeto é tão fiel a seus princípios que a residência, com 75 m², é toda construída com materiais sustentáveis duráveis e de baixa manutenção, sendo capaz, até de gerar mais energia do que usa.

Foto: Divulgação

Foto: Divulgação

No quesito eletricidade, a casa possui alguns recursos que colaboram bastante na economia. Entre eles, está a adoção de grandes janelas que permitem a entrada da luz do sol na maior parte do dia, além da posição das paredes ajudar numa melhor ventilação do imóvel. Uma delas, inclusive, possibilita que o morador possa cultivar uma horta vertical.

Foto: Divulgação

Foto: Divulgação

Uma solução interessante aplicada pelos criadores do projeto é a dos painéis internos, que são móveis e adaptáveis, permitindo dividir espaços e criar novos ambientes. Deste modo, o dono poderá adaptar todo o espaço interior à sua necessidade.

O interessado em adquirir o imóvel precisará desembolsar a quantia de R$ 680 mil, o equivalente a 300 mil dólares australianos.

Foto: Divulgação

Foto: Divulgação

Em Inovação
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Postado por <brasilbrokersoficial>
24 mar

O Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (Secovi-MG) e a Câmara do Mercado Imobiliário divulgaram recentemente uma pesquisa em que mostra que o mercado imobiliário de Belo Horizonte apresentou um aumento no volume de vendas em 2014 se comparado a 2013.  Foram 5.547 unidades a mais, algo em torno de 3%. O Valor Geral de Venda (VGV) também cresceu e atingiu cerca de R$ 2,5 bilhões, uma alta de 5,8% em relação ao ano anterior.

Para o diretor da Brasil Brokers MG, Luiz Renato Caldas, o ano passado foi marcado pelo forte trabalho realizado com os estoques e que isso se refletiu no número de lançamentos, menor que 2013.

“É fato que o mercado está comprador de oportunidade. O cliente foi muito seletivo em 2014. Procurou se informar melhor e com isso a tomada de decisão se tornou mais longa. A Internet tem sido uma ferramenta cada vez mais utilizada”, explica o executivo.

Vista aérea de Belo Horizonte (MG). Crédito: © Danny Lehman/Corbis

Vista aérea de Belo Horizonte (MG). Crédito: © Danny Lehman/Corbis

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
24 fev

Você sabia que pode ter informações sobre a garagem de um prédio em lançamento no momento da compra? Poucas pessoas se atentam a esse fato que, adiante, pode trazer dores de cabeça. Afinal, o proprietário de um carro grande poderá ter mais dificuldades para guardar o veículo dependendo do tamanho da vaga e a sua localização.

O comprador pode e deve ter todas as informações sobre o tipo de vaga que estará vinculada ao imóvel que vai adquirir. O cliente pode ainda solicitar a planta da garagem, com a distribuição e as dimensões das vagas.

Se a vaga para o automóvel for determinada, ela contará com uma escritura própria e poderá ser escolhida pelo futuro proprietário no instante da compra. Se for indeterminada, será concedido apenas o direito de uso, e comumente a divisão das vagas pode ocorrer por meio de sorteios já com o condomínio em operação.

Como base para quem quiser saber qual o tamanho ideal de vaga, a legislação na cidade de São Paulo estabelece que as vagas pequenas tenham pelo menos 2,00m de largura por 4,20m de comprimento. As grandes devem ter, ao menos, 2,30m por 5,50m.

Crédito: © Auckland; Diane/Arcaid/Corbis

Crédito: © Auckland; Diane/Arcaid/Corbis

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
06 fev
Carla Vieira Fotografia / Adoro Arquitetura

Carla Vieira Fotografia / Adoro Arquitetura

Quando pensamos em comprar um imóvel, a primeira coisa que nos vem à cabeça é fazer uma busca pela internet. Esse costume tem se tornado uma prática comum: a maioria dos compradores prefere conhecer os imóveis e seus ambientes sem sair de casa, começando assim sua pré-seleção. Nesse novo contexto, a imagem é cada vez mais importante. Quanto mais fotos, maiores serão as chances de fechar um bom negócio.

Atualmente, a maioria dos sites de venda de imóveis prioriza as ofertas que possuem fotos. “Só o fato de um anúncio de imóvel disponibilizar imagens faz com que esta oferta tenha uma posição melhor no resultado de busca”, comenta Henri Taniguti, gerente de marketing da Abyara Brokers. “Portanto, será mais visualizado por clientes potenciais do que os que não possuem foto”, completa Taniguti.

A imagem é tão importante que alguns portais, como o da Brasil Brokers, só aceitam promover imóveis com fotografias. Para Tatiana Ballan, superintendente de marketing da Brasil Brokers São Paulo, o ser humano é extremamente visual, aliando-se a isso a comodidade de fazer uma melhor triagem dos anúncios mais interessantes.

No treinamento de seus corretores, a Brasil Brokers dá forte importância no ponto fotografia de imóveis. Veja algumas dicas:

– Usar a luz a seu favor. Evitar o uso de flash e fotos contra a luz.

– Deixar fotos mais naturais. Utilizar as luzes da própria casa e se possível fotografar o imóvel pela manhã.

– Escolher que ambientes priorizar. Evitar ambientes muito pequenos, como banheiros e lavabos. Em caso de fotos feitas pelo celular, é preciso considerar que a lente da câmera é limitada, por isso a importância de se evitar ambientes pequenos já que não haverá abertura suficiente.

 Organização. Acender todas as luzes, abrir as janelas, endireitar os quadros, tapetes e almofadas, fechar a tampa do vaso,  tirar roupas penduradas no varal, ou seja,  esconder a bagunça é fundamental. Só de fazer isso as fotos já ficarão muito melhores.

– Escolher a perspectiva certa. A altura para tirar a foto não é uma regra, mas o ideal é tirar a uma distância de aproximadamente 1,5m do chão, considerando o que seria uma média da altura natural dos olhos da pessoa que está visitando fisicamente o imóvel.

Em DIversos
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Postado por <brasilbrokersoficial>
13 jan

Os beatlemaníacos vão delirar com essa novidade. As casas onde John Lennon e Paul McCartney passaram parte de suas infâncias em Liverpool, na Inglaterra), foram reformadas. A organização britânica National Trust, responsável pelo trabalho, procurou manter todas as características da década de 50, de acordo com o portal Curbed. A empresa também é dona de ambos os imóveis e oferece visitação quatro vezes por dia.

Tudo foi minimamente pensado para deixar os ambientes exatamente como no passado. Para isso ,foram utilizadas fotografias da época e relatos de pessoas que viveram próximas às famílias, que possibilitaram deixar os dois imóveis idênticos aos originais.

A casa de Lennon, chamada de Mendips, ainda possui o chão original de madeira e uma réplica de sua bicicleta que ficava do lado de fora da residênciaa. Já a casa de McCartney tem uma réplica de sua primeira guitarra e uma pilha de caixas de ovos, que eram utilizadas por seu pai para fazer o isolamento acústico da sala de jantar, onde aconteciam os ensaios da banda que se tornou a maior de todos os tempos.

Cozinha da casa de John Lennon (Fotos: Reprodução/Liverpool Echo).

Cozinha da casa de John Lennon (Fotos: Reprodução/Liverpool Echo).

Sala da casa de McCartney (Fotos: Reprodução/Liverpool Echo).

Sala da casa de McCartney (Fotos: Reprodução/Liverpool Echo).

Casa de Lennon tem réplica da bicicleta que ficava encostada do lado de fora (Fotos: Reprodução/Liverpool Echo).

Casa de Lennon tem réplica da bicicleta que ficava encostada do lado de fora (Fotos: Reprodução/Liverpool Echo).

Em Mercado Imobiliário
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