Escolha a Cidade:

Postado por <brasilbrokersoficial>
17 mar

Muitos desejam morar de frente para um lindo lago ou com vista para o mar. Mas que tal morar sobre esses lugares? Como? Simples: escolhendo uma casa flutuante. Essa já é uma realidade em países como Dinamarca e Estônia, por exemplo, que chegam a cobrar dos moradores uma taxa municipal para que a residência possa atracar em águas públicas.

No Brasil isso ainda é uma novidade. Mas uma empresa portuguesa promete mudar isso. Ela trará ao país, durante o Rio Boat Show 2015, no Rio de Janeiro, uma casa flutuante pré-fabricada, modular, com mobilidade, autonomia plena para uma semana de estadia. O tamanho da residência pode variar de 28 a 52 m² e a planta inclui salão, cozinha, um ou dois banheiros, até três quartos, adega, terraço e solário. A casa fica apoiada em uma plataforma com área de até 108 m².

Um ponto positivo da casa é que ela tem uma grande autonomia energética e ambiental. Possui um conjunto de painéis solares e é equipada também com uma mini estação de tratamento de águas residuais.

A casa pode ficar atracada a um cais ou também fundeada. Para o deslocamento até solo firme, o “imóvel” já vem com bote com motor elétrico.

Perspectiva da casa flutuante que estará exposta em evento náutico no Rio de Janeiro. Crédito: Divulgação.

Perspectiva da casa flutuante que estará exposta em evento náutico no Rio de Janeiro. Crédito: Divulgação.

Em Inovação
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Postado por <brasilbrokersoficial>
11 mar

O imóvel na planta é uma boa opção para quem deseja comprar a casa própria sem pressa para se mudar. Porém muitas vezes o futuro morador se esquece de verificar alguns detalhes que farão toda a diferença depois que receber as chaves e evitará muita dor de cabeça. O Blog da Brasil Brokers conversou com o diretor Comercial da Brasil Brokers no Rio de Janeiro, Marco Assunção, sobre quais perguntas o comprador não deve esquecer de fazer enquanto decide pela compra do imóvel novo.

Para Assunção, geralmente os compradores não se esquecem de perguntar se o imóvel terá sol da manhã ou da tarde, mas sempre há os que não se recordam disso. De acordo com o especialista do setor imobiliário, os apartamentos que recebem o sol matinal são mais adequados ao clima tropical. Ainda de segundo com o diretor, questões como se haverá infraestrutura para instalação de sistema de ar-condicionado do tipo split ou qual o local destinado às condensadoras valem a pena ser feitas. Há casos em que o empreendimento, hoje em dia raros, permite apenas que se coloque aparelhos de parede.

Para o diretor, outras duas situações merecem um questionamento antes de fechar a compra: Haverá duto externo para coifa ou será permitido apenas o uso de depurador na cozinha e se terá chaminé para instalação de churrasqueira na varanda ou no terraço. Nesse último caso, a maioria dos empreendimentos preparados para churrasqueira já entregam a varanda ou o terraço com o equipamento, mas pode ocorrer de haver apenas a preparação para a futura instalação.

Crédito: ©Eric-AUDRAS-Onoky-Corbis

Crédito: ©Eric-AUDRAS-Onoky-Corbis

“Para quem pensa em colocar uma banheira no banheiro ou um ofurô ou uma piscina na cobertura da residência vale a pena perguntar qual a carga acidental projetada para esses dois lugares”, alerta Assunção. O profissional levanta outra questão que muita das vezes não se é avaliado na hora da compra, que é sobre quais paredes podem ser demolidas em uma possível reforma no futuro. “Em construções no qual as paredes são estruturais nada pode ser derrubado e isso pode gerar uma frustração”.

Outro ponto que merece destaque antes da compra é o dos acabamentos. O diretor conta que muitos empreendimentos em lançamento contam com apartamentos decorados, como uma sugestão de como pode vir a ficar mobiliado. Os futuros proprietários acabam pensando que os acabamentos que ali se encontram estarão no futuro imóvel. Nem sempre é assim, informa Assunção que recomenda que se verifique na hora o que está incluído ou não na hora da entrega das chaves, pois normalmente as construtoras indicam o que é item decorativo ou não. E, se for o caso, tire fotos e anote os acabamentos, pois servirão de base de comparação quando receber o apartamento.

Por fim, Assunção dá uma dica preciosa para os compradores e que provavelmente evitará a grande maioria dos questionamentos acima. “Peçam o memorial descritivo do imóvel. Esse documento detalha tudo o que será entregue pela construtora depois de pronto”, finaliza.

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
08 nov

Quando se está para realizar o projeto de uma vida, a compra de um imóvel, muitas dúvidas surgem na cabeça do futuro comprador.  Localização, o preço, proximidade do trabalho são alguns dos itens que deixam o cliente em busca de respostas. Mas o que mais pesa mesmo é se ele deve comprar um imóvel novo ou pronto. E isso vai depender do que se julga como prioridade e necessidade. Para ajudar com essa questão, o blog da Brasil Brokers conversou com dois executivos da empresa para contar as vantagens de cada tipo de imóvel.

De acordo com Mario Amorim, diretor geral da Brasil Brokers no Rio de Janeiro, os novos vêm com uma concepção toda voltada para o lazer da família, que é o condomínio clube. A área de lazer aumentou nos novos empreendimentos e passou a incluir itens como brinquedoteca, parque aquático, espaço gourmet, bosques e academia. ”Os apartamentos já vêm com as tomadas e outros equipamentos elétricos e hidráulicos no padrão das novas normas de segurança, sem contar que todas as unidades têm direito à vaga na garagem”, conta Amorim.

Já o diretor de imóveis prontos do Grupo Brasil Brokers, Josué Madeira, explica que, se a pessoa tem uma pressa para comprar um apartamento, a melhor opção é o usado. O executivo diz que esse tipo de imóvel costuma ter, em geral, os cômodos mais espaçosos. “Para uma aquisição, o preço de um usado costuma ser mais em conta. Quando o novo proprietário decide fazer uma reforma para deixá-lo mais ao seu gosto, o custo total da obra ainda o deixa o imóvel com um custo acessível”, avalia Madeira comentando que em algumas regiões das grandes metrópoles quase não é possível comprar um imóvel novo devido à falta de terreno para se construir.

Agora que você leu algumas das vantagens dos dois tipos de imóveis, terá mais subsídios para definir o que melhor se encaixa às suas necessidades. E certamente a Brasil Brokers terá o imóvel que você busca. Conte com a gente.

Imagem: © Dan Pangbourne/Image Source/Corbis

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
07 fev

Está pensando em adquirir um imóvel? Então tenha em mente que é necessário estabelecer alguns critérios que devem ser levados em consideração e que ajudam e muito antes de efetuar uma compra.

De acordo com Paola Alambert, diretora de Marketing da Abyara Brokers — uma das imobiliárias do Grupo Brasil Brokers em São Paulo —, definir a região que se deseja comprar é o primeiro passo. “A localização do imóvel é importante para a boa qualidade de vida que o comprador virá a ter. Ele deve avaliar a infraestrutura do bairro, o trânsito, os serviços disponíveis nas redondezas, se possui boas escolas e parques, além de se identificar com a localidade e gostar dela”, explica Paola.

Em segundo lugar, vem a questão do tamanho do imóvel, seja ele um pronto ou um novo. Para ela, deve-se ponderar questões como, por exemplo, se a família vai crescer e em quanto tempo isso deve ocorrer. “Ao perceber que o tamanho do imóvel não lhe é favorável, mudar logo em seguida fica mais complicado”, comenta.

Crédito: © Kate Kunz/Corbis

E por fim, o quanto se pensa em gastar com a compra do imóvel. Este é outro ponto fundamental. Paola lembra que também seja o imóvel novo ou pronto , o comprador vai ter que ter um dinheiro extra para fazer alguma obra necessária, no caso do imóvel pronto, ou para montar o apartamento, que em muitos casos nos novos é entregue sem pisos, armários, box, luminárias, entre outros itens. “Pesquisar as linhas de crédito imobiliário e o quanto de prestação terá capacidade de quitar ajuda a dar esse fôlego com o dinheiro para montar o imóvel”, diz. Nas imobiliárias da Brasil Brokers, o crédito imobiliário está disponível em parceria com o HSBC.

Em Mercado Imobiliário
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