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Postado por <brasilbrokers>
19 dez

Declarar imóvel no imposto de renda é uma das tarefas que os brasileiros têm na hora de prestar contas à Receita Federal. O problema é que muita gente ainda não sabe incluir esse tipo de bem no formulário e acaba correndo o risco de cair nas “garras do leão”. Por isso, para quem comprou imóvel esse ano não pode esquecer de fazer a declaração no próximo ano. Separamos algumas dicas para a declaração correta do seu imóvel. Confira!

Comprei um imóvel à vista. Como eu declaro?

No quadro “Bens e Direitos”, você deve incluir um item referente a este imóvel, com toda a descrição do bem adquirido, deixando o valor zerado na coluna e não deixe de informar o valor total pago pelo imóvel. Vale ressaltar que todas as informações devem ser preenchidas  e detalhadas.

 

Não terminei de pagar meu imóvel. Como faço?

Nessa hipótese de ter financiado um imóvel, você deve informar na sua declaração de renda, na opção “bens de direito’’ o novo imóvel, e atente-se para informar o total de pagamentos realizados em 2017, considerando a entrada, incluindo todas as prestações pagas do financiamento inclusive com o FGTS. Lembrando que cada declarante deve adicionar cada ano os valores pagos das suas prestações.

 

Como declarar o imóvel que comprei de outra pessoa?

É necessário em sua declaração e do terceiro informar a declaração do bem e os valores efetivamente pagos por quem adquiriu o imóvel. Ao somar a declaração de cada um deles, o total deve ser igual ao total pago pela compra do imóvel. Ou seja, cada um informa em sua declaração aquilo que efetivamente foi pago por ele em cada ano.

Meu imóvel já foi quitado. É preciso declarar?

Todo imóvel que tem valor superior a R$3000 mil é necessário ser declarado. Lembrando que se você tiver outros imóveis isso também é uma obrigatoriedade, o que vale lembrar é que não é o valor de mercado, e sim o valor efetivamente pago pelo bem.

Meu imóvel valorizou. Posso atualizar esse valor?

A valorização de mercado do imóvel não muda o valor de custo histórico do bem que deve estar na declaração. O valor do imóvel só é alterado caso sejam feitas benfeitorias.

Depois dessas dicas, vale lembrar que a declaração deve ser feita e é obrigatória, deixe tudo organizado (documentos) para que na época da declaração tudo seja feito no tempo certo, e não deixe a declaração para cima da hora, por isso, atente-se ao calendário!

Abaixo, separamos um calendário para melhor orientação.

 

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokers>
05 dez

O tão sonhado caminho para a casa própria é algo que a maioria das pessoas almejam. Para isso, é necessário que você entenda que comprar um imóvel é um investimento para você e sua família. Listamos algumas dicas para a escolha do seu lar.

 

1- Estado de conservação

Definir um tipo de imóvel possibilita uma busca mais segmentada e objetiva. Portanto, quanto mais precisas a escolha do seu imóvel, mais chances de encontrar o que você tanto sonhou.

Caso ele seja novo, faça uma avaliação minuciosa: o estado de conservação dele tende a ser melhor, ou seja, menos estresse na hora de fechar um bom negócio.

Se o imóvel for usado, é necessário uma vistoria muito mais detalhada, vá mais de uma vez no imóvel e confira tudo: caimento de águas nas torneiras, infiltrações, veja os disjuntores, possíveis rachaduras, entre outras partes. Se possível, peça um relatório do imóvel e também do prédio. Assim, a sua compra será mais segura e sem dores de cabeça.

 

2- Localização

Após gostar de um imóvel, o primeiro passo é você caminhar pelo bairro, conhecer a vizinhança e saber o que ele oferece próximo a você. Veja se tem mercados, farmácias, colégios, hospitais, padarias, etc. São esses pontos que vão poupar seu tempo, isso é um aliado na hora de escolher seu imóvel. Depois disso, certifique-se se as opções de transportes no local são adequadas às necessidades da sua família. Questione se tem trânsito, ponto de ônibus, metrô e fácil acesso para os locais que você frequenta. Essas são perguntas necessárias na hora de fechar um bom negócio.

3- Segurança

Esse é um ponto muito importante, e não é apenas do bairro, mas também do local que você vai morar. Se tem porteiro, câmeras de filmagem, como é feito a entrada de visitantes, entre outras precauções. Se o imóvel for uma casa, vale a pena redobrar os itens de segurança. Por fim, não se esqueça de conversar com os vizinhos e perguntar sobre a segurança no bairro.

Agora que você já sabe mais um pouco sobre como comprar um imóvel de forma segura e prática, entre em contato com a Brasil Brokers e confira as nossas oportunidades exclusivas: acesse o site ou vá até a loja mais próxima de você.

O seu sonho da casa própria está bem  próximo, acesse nosso site e encontre um cantinho para chamar de seu !

 

Em Institucional
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Postado por <brasilbrokers>
17 nov

Ele é o protagonista da sua sala, responsável l não só por ser o ponto chave da décor, mas também por agregar conforto ao seu espaço. A seguir você confere um passo a passo para que fizemos para te orientar a escolher o sofá ideal para sua sala. Para ajudar, listamos cinco pontos que não podem passar batidos no processo de escolha do sofá ideal. Confira !

1-Atenção nas medidas da sua sala

Este primeiro passo é essencial para não cair na tentação de comprar um sofá grande demais ou pequeno demais para o espaço. Meça a sua sala e compare com o tamanho da sua sala, e não esqueça de levar as medidas na loja. Assim será mais fácil encontrar um sofá que seja adequado ao seu ambiente

2-Calcule o tamanho

Com as paredes da sala medidas, você vai ter uma noção do tamanho do sofá. Se a maior das paredes tiver menos de 2,5 metros, o ideal é um sofá de dois lugares. Se ela for superior a 2,6 metros, o sofá pode ser de três lugares ou mais. O ideal é que ele tenha cerca de 90 cm de largura para que o conforto não seja prejudicado.

3-Modelo ideal

Para salas compactas, é aconselhável escolher um modelo sem braço para otimizar o espaço, já que cada braço do sofá pode ocupar até 30 cm. Ao escolher um modelo sem braço, você integra e amplia mais o espaço, mas nada impede que um modelo com braço seja usado. Caso você opte por ele, o ideal é escolher um sofá de dimensões mais reduzidas.

4-Cor ideal

Por muito tempo o bege foi considerado a cor coringa do sofá da sala. Hoje, no entanto, tonalidades cinza e azul disputam o pódio com ele. Escolher um sofá em uma cor mais neutra é a melhor opção no quesito durabilidade. Cuidado com paredes coloridas ao escolher cores fortes, elas podem destoar ou não combinar com o ambiente.

5-Tecido

Para a escolha do tecido , a definição do uso principal do sofá também é primordial. Se ele for usado para a sala de TV, é interessante um tecido de algodão para garantir o conforto ou mesmo de couro, que garante a praticidade. Para receber as visitas, linho e o próprio couro também são bem-vindos.

Em Decoração
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Postado por <brasilbrokersoficial>
29 abr

Feirao-da-Caixa

Economizar tem sido a palavra de ordem de muitos brasileiros. E, na hora de comprar um imóvel, isso não poderia ser diferente. Aqueles que sonham em adquirir a casa própria não podem deixar de conferir os 14 mil imóveis que a Brasil Brokes levará para a 12ª edição do Feirão CAIXA da Casa Própria que começa hoje, 29 de abril, no Rio de Janeiro.

Na ocasião, os interessados poderão conferir um portfólio de imóveis usados para venda com unidades de todos os tipos e localizadas em todas as regiões do Rio de Janeiro, com preços a partir de R$ 150 mil. Cerca de 150 corretores associados prestam atendimento no estande da empresa no evento, que termina neste domingo.

Considerado o maior do ramo imobiliário, o evento conta com mais de 15 mil imóveis, novos ou usados, que estarão em oferta. Nesta edição, o foco da CAIXA será o financiamento de habitação popular do Programa Minha Casa, Minha Vida e das demais operações com recursos do FGTS, cujo teto máximo é de R$ 225 mil.

12º Feirão CAIXA da Casa Própria no Rio de Janeiro (RJ)
Local: Riocentro – Pavilhão 2
Endereço: Av. Salvador Allende, 6.555, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Datas e horários de atendimento:
Dias 29 e 30/04 (sexta e sábado): das 10h às 20h
Dia 01º de maio (domingo): das 10h às 18h

Em Institucional
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Postado por <brasilbrokersoficial>
23 out

Começa amanhã, 24 de outubro, o evento Imóvel Mais Brasil Brokers. Para aqueles que estão pensando em adquirir a casa própria não faltarão ofertas e oportunidades para finalmente realizar esse sonho. O feirão será realizado neste fim de semana, das 9h às 22h, no CasaShopping e no H Niterói Hotel e contará com mais de 31 mil imóveis entre novos e prontos.

Para os interessados em comprar um novo imóvel, o financiamento das vendas será feito pelo banco HSBC e pode chegar a 80% para unidades residenciais, com juros de 10,5% ao ano + taxa referencial (TR). Já os comerciais contam com empréstimos de até 60% e juros de 13% ao ano + TR.

A novidade é a parceria com a concessionária Ford Caer que comprará carros pagando até 100% da tabela Fipe aos clientes que optarem por oferecer o veículo como parte de pagamento do imóvel. A Brasil Brokers criou uma landing page (www.imovelmaisbb.com.br) para que as pessoas preencham um cadastro antecipadamente e conheçam melhor as regras e  os benefícios do evento.

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Serviço:
Imóveis Mais Brasil Brokers
Data: Dias 24 e 25 de outubro
Horário: Das 09h às 22h.
Locais:
CasaShopping – Avenida Ayrton Senna, 2.150, Barra da Tijuca (Rio de Janeiro)
H Niterói Hotel – Rua Dr. Paulo Alves, 14 – Ingá (Niterói)

Em Institucional
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Postado por <brasilbrokersoficial>
16 out

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A Brasil Brokers realizará no fim de semana de 24 e 25 de outubro, no Rio de Janeiro e em Niterói, o Imóvel Mais Brasil Brokers. O evento contará com a participação de 16 incorporadoras e mais de 70 empreendimentos localizados na capital e interior, inclusive Região dos Lagos e Norte Fluminense. Além dos imóveis na planta, residenciais e comerciais, a ação contará também com unidades prontas em oferta.

O Imóvel Mais Brasil Brokers terá mais de 30 mil unidades em oferta, incluindo condomínios verticais e horizontais. Somente na cidade do Rio, serão em torno de 2.400 imóveis novos em condições promocionais e 25 mil imóveis prontos, de diversas tipologias. Já em Niterói serão por volta de 1.100 imóveis novos em condições promocionais e 6.000 imóveis prontos. Cerca de 1.800 corretores associados prestarão o atendimento durante o fim de semana em ambas as cidades.

A ação de vendas acontecerá simultaneamente no Casashopping, na Barra da Tijuca, e no H Niterói Hotel, no bairro do Ingá, em Niterói, das 9h às 22h. Ambos os locais possuem estacionamento e contarão com cartório para agilizar a compra.

“O cliente terá a oportunidade única para comprar o seu imóvel e ainda poder sair do evento com a casa mobiliada e decorada. Tudo num único lugar, com menos burocracia, e com taxas especiais de financiamento e descontos exclusivos”, conta Bruno Serpa Pinto, vice-presidente de Operações para o Rio de Janeiro do Grupo Brasil Brokers.

Para os interessados em comprar um novo imóvel, a Brasil Brokers criou uma landing page (www.imovelmaisbb.com.br) para que as pessoas preencham um cadastro antecipadamente que servirá de base para acessar os benefícios do evento. No evento, o visitante terá à disposição toda uma infraestrutura que permitirá fechar negócio e planejar o interior da futura casa. Por meio do HSBC, o cliente poderá obter financiamento na hora com taxas especiais e exclusivas para o evento. Quem optar por utilizar o automóvel como forma de pagamento, representantes das concessionárias Ford CAER também estarão presentes para fazer a avaliação e possibilitar a ação.

Outro parceiro do Imóveis Mais Brasil Brokers será a rede especializada em móveis planejados Madeirol. A empresa estará presente com equipes de atendimento em ambos os locais para ajudar os compradores a planejarem e encomendarem seus projetos com condições especiais, além de dar como brinde um armário para a cozinha ou um porta-quadros para decorar a casa. Entre as vantagens que a Madeirol oferecerá também estão kits de produtos com descontos de até 40% para aqueles que comprarem um imóvel durante o evento. Por fim, o evento contará com a participação da Leroy Merlin, que também oferecerá descontos em produtos para quem realizar um cadastro com a empresa.

As incorporadoras que participarão da ação de vendas serão: Avanço Aliados; PDG; Queiroz Galvão; Even; João Fortes; Gafisa; MDL; Calper; Calçada; FMAC; AC Supreme; Bacos; Debens; Leste; Joama; e Pinto de Almeida.

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Postado por <brasilbrokersoficial>
05 dez

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Amanhã será o dia de um lançamento diferente! Quem comparecer para conhecer o RG Morumbi vai ter uma surpresa, um evento de doação de animais. A ação é uma parceria da Exto com a ONG Anjos dos Bichos e pretende ajudar cães e gatos abandonados a encontrar um lar.

O RG Morumbi é um dos empreendimentos mais modernos e exclusivos do Morumbi. São dois lançamentos simultâneos, com quatro opções de metragem, que serão erguidos em terrenos com excepcional localização, com um entorno de diversos prédios de alto padrão, na travessa da Rua José Galante teremos o RG Domingos Lopes da Silva e o RG Oscar no último grande terreno da Oscar Monteiro de Barros, o que garante exclusividade máxima aos seus moradores.

Quem comparecer ao estande também ganhará um brinde para o seu pet. Venha conhecer!

EVENTO DE ADOÇÃO DE ANIMAIS / LANÇAMENTO RG IDENTIDADE MORUMBI
Endereço: Rua Oscar Monteiro de Barros, 343 – Morumbi
Horário: 10h30 às 16h30 – o estande estará aberto a partir das 8h30

Em Institucional
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Postado por <brasilbrokersoficial>
14 nov

Num mercado muito competitivo como o imobiliário, as construtoras constantemente buscam inovar e levar diferenciais aos seus lançamentos. Uma dessas novidades está em incluir apartamentos e casas no mesmo condomínio.

Slide 1

O Contemporâneo Design Resort, da Calper, ocupará uma área com mais de 84 mil metros quadrados e terá um mix de prédios e casas. A Brasil Brokers Rio de Janeiro comercializa o empreendimento

Este tipo de empreendimento permite aos compradores a oportunidade de terem uma certa privacidade e também de escolherem uma unidade, entre as diversas opções de plantas arquitetônicas, a que se adequa a sua realidade. De acordo com especialistas do setor, o produto é interessante para famílias com filhos adolescentes ou pais com idade um pouco avançada e que necessitem morar próximo dos filhos

Em todos os lançamentos com este perfil mesclado de residência, as áreas de lazer não tiveram seus espaços reduzidos para abrigar as diversas tipologias que são comercializadas. Este item se mantém com espaços bastante generosos e com diversas opção para diversão.

Apresentação do PowerPoint

O Concetto, da construtora Calçada, terá 192 apartamentos divididos em oito prédios e 66 casas. A Brasil Brokers Rio de Janeiro também participa das vendas do empreendimento.

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
27 set

O aumento do acesso da população à internet fez da rede mundial de computadores uma grande aliada na venda de imóveis, seja para o segmento de novos ou de prontos. De olho nesse filão que só cresce, o Grupo Brasil Brokers investe em equipes de corretores em todo o país que trabalham online todos os dias, inclusive feriados.

De acordo com Marco Assunção, diretor de Vendas Online da Brasil Brokers no Rio de Janeiro, o volume de pessoas interessadas em comprar imóveis e que começam as buscas pela internet aumentou muito nos últimos. O executivo estima que, em geral, 70% das pessoas que acessam o chat da imobiliária no Rio, são pessoas que estão à procura do primeiro imóvel.  Geralmente são jovens casais, de até 35 anos, e sem filhos. O tipo de imóvel que buscam é o de dois quartos.

Crédito: © Arabian Eye/Corbis

Essa característica de imóvel também é a mais procurada entre os 30% do público que contata o serviço de corretor online no Rio de Janeiro, que hoje é basicamente composto por investidores. “Esse tipo de comprador utiliza muito esse recurso durante o período em que avalia se a compra de um determinado imóvel é um bom investimento”, explica Assunção.

Do outro lado da tela, as vagas para o atendimento online são muito disputadas entre os corretores credenciados. O trabalho no chat tem duração de seis horas e o serviço funciona 24 horas, todos os dias.  “Pelo fato da conversa pelo chat ser algo bem fria, o profissional tem que ter um poder de argumentação extremamente elevado e o domínio da escrita. Ele precisa ter um ótimo conhecimento dos produtos e das regiões onde se encontram. Só assim conseguem cativar e reter o cliente”, comenta o diretor que completa “Não basta ele ter internet. Tem que ser corretor na essência”.

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
23 ago

As melhoras no emprego e na renda, atualmente, formam um cenário econômico bastante favorável para a realização de um dos principais sonhos do brasileiro: a compra da casa própria. Esses fatores têm contribuído para fazer com que muitas pessoas troquem o aluguel pelo imóvel próprio. Também tem ajudado a encorajar as pessoas a realizar esse sonho o fato dos juros estarem mais baixos no financiamento imobiliário e o longo prazo para quitar – que pode chegar a 35 anos.

Porém, o comprador precisa estar atento a alguns detalhes. Na hora de assinar o financiamento é necessário fazer as contas para verificar se a prestação caberá no orçamento familiar, já que a dívida será de longo prazo. Mas não precisa ficar assustado com isso, pois os bancos permitem que o mutuário faça amortizações para abater a dívida ao longo do contrato. Nesse caso, uma operação sugerida é abater o saldo devedor e manter o valor da prestação, pois assim será reduzido o tempo do financiamento. 

Uma boa dica é separar um recurso extra como 13º salário, ou qualquer outra economia, para fazer as amortizações. E a pessoa que estiver com dificuldades em bancar o valor total da prestação durante o período do financiamento pode recorrer ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para pagar até 80% da parcela da casa própria e diminuir o valor da despesa mensal. Porém, o prazo do contrato será o mesmo acordado no início. Saiba como usar o FGTS na compra do imóvel residencial.

Imagem: © Wavebreak Media LTD/Wavebreak Media Ltd./Corbis

Em Mercado Imobiliário
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