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Postado por <brasilbrokers>
11 jan

Há algum tempo se fala sobre energia solar, mas ainda existem algumas dúvidas sobre o assunto. Uma delas é: “será que vale a pena?”, “realmente irei economizar?”, “ como funciona?”. Essas são algumas das questões que nos perguntamos quando o assunto é energia solar.

Para você que não conhece muito a respeito, energia solar é a eletricidade gerada a partir da luz do sol. Ela é uma energia limpa, e totalmente renovável, ou seja, não agride o meio ambiente e a economia de luz é um ponto muito positivo, afinal, é uma forma de economia.

Por isso, separamos algumas questões úteis sobre esse sistema e quem sabe aderir em sua casa.

1-Quanto tempo o equipamento dura?

Os módulos têm vida útil estimada entre 25 e 30 anos para uma geração aceitável de energia.  Os inversores, por sua vez, têm uma vida estimada entre 12 e 15 anos, necessitando sua troca na metade do tempo de duração de um sistema.

2-Qual o valor de investimento?

Um sistema de qualidade sai a partir de R$15.000,00, aproximadamente, já com todos os custos inclusos. Nossa dica é você ficar atento na hora de contratar o serviço, é importante verificar tudo que vem incluso e analisar a empresa.

3-Como funciona a produção de energia solar?

A energia é produzida pelo contato da luz com os módulos fotovoltaicos. Ela é levada até o inversor, que transforma esta energia naquela que utilizamos em nossos eletrodomésticos, e joga na nossa rede elétrica. Por isso, estas duas partes (módulos e inversor) são o coração do sistema. Quando chega à noite, e a geração de energia é interrompida pela falta de luz solar, utilizamos estes créditos gerados durante o dia para o abatimento da energia consumida no período.

Lembre-se que além de economizar na sua conta, a maior vantagem é a ambiental. Uma energia limpa e principalmente que visa otimizar o uso de hidrelétricas, que possuem um alto custo de geração e envolvem perdas elétricas. Que tal começar novos hábitos e pensar mais no meio ambiente?

 

 

Em Dicas para o Lar
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Postado por <brasilbrokers>
19 dez

Declarar imóvel no imposto de renda é uma das tarefas que os brasileiros têm na hora de prestar contas à Receita Federal. O problema é que muita gente ainda não sabe incluir esse tipo de bem no formulário e acaba correndo o risco de cair nas “garras do leão”. Por isso, para quem comprou imóvel esse ano não pode esquecer de fazer a declaração no próximo ano. Separamos algumas dicas para a declaração correta do seu imóvel. Confira!

Comprei um imóvel à vista. Como eu declaro?

No quadro “Bens e Direitos”, você deve incluir um item referente a este imóvel, com toda a descrição do bem adquirido, deixando o valor zerado na coluna e não deixe de informar o valor total pago pelo imóvel. Vale ressaltar que todas as informações devem ser preenchidas  e detalhadas.

 

Não terminei de pagar meu imóvel. Como faço?

Nessa hipótese de ter financiado um imóvel, você deve informar na sua declaração de renda, na opção “bens de direito’’ o novo imóvel, e atente-se para informar o total de pagamentos realizados em 2017, considerando a entrada, incluindo todas as prestações pagas do financiamento inclusive com o FGTS. Lembrando que cada declarante deve adicionar cada ano os valores pagos das suas prestações.

 

Como declarar o imóvel que comprei de outra pessoa?

É necessário em sua declaração e do terceiro informar a declaração do bem e os valores efetivamente pagos por quem adquiriu o imóvel. Ao somar a declaração de cada um deles, o total deve ser igual ao total pago pela compra do imóvel. Ou seja, cada um informa em sua declaração aquilo que efetivamente foi pago por ele em cada ano.

Meu imóvel já foi quitado. É preciso declarar?

Todo imóvel que tem valor superior a R$3000 mil é necessário ser declarado. Lembrando que se você tiver outros imóveis isso também é uma obrigatoriedade, o que vale lembrar é que não é o valor de mercado, e sim o valor efetivamente pago pelo bem.

Meu imóvel valorizou. Posso atualizar esse valor?

A valorização de mercado do imóvel não muda o valor de custo histórico do bem que deve estar na declaração. O valor do imóvel só é alterado caso sejam feitas benfeitorias.

Depois dessas dicas, vale lembrar que a declaração deve ser feita e é obrigatória, deixe tudo organizado (documentos) para que na época da declaração tudo seja feito no tempo certo, e não deixe a declaração para cima da hora, por isso, atente-se ao calendário!

Abaixo, separamos um calendário para melhor orientação.

 

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokers>
10 nov

De acordo com matéria recém-publicada na revista Exame, o setor já começa a dar sinais de melhoria. Tudo isso em função da economia um pouco melhor e poder de compra dos brasileiros que está um pouco mais alta. Para quem está procurando o imóvel dos sonhos essa pode ser a oportunidade de adquirir o cantinho que sempre sonhou.

Mesmo com a crise afetando alguns brasileiros, o setor imobiliário começou o primeiro semestre com uma singela melhoria, em comparação com o ano passado. Entre os sinais de melhora do mercado imobiliário, o comportamento dos preços dos imóveis vem chamando atenção dos especialistas, ela vem desacelerando, por isso, a confiança vem para uma projeção melhor no próximo ano.

A aposta, é que em 2018 seja ainda melhor para o consumidor, além de ter um volume considerável de imóveis no mercado, as taxas vão se manter, o que significa que se você economizou durante a crise, esse será o momento de adquirir ou trocar de imóvel.

Que tal investir no seu imóvel?

Para você que está pensando em adquirir seu imóvel com uma imobiliária séria e confiável, a Brasil Brokers é a sua melhor opção. Presente em todo território Nacional, contamos com uma equipe especializada de Consultores que irão te auxiliar desde encontrar um imóvel que é a sua cara até na satisfação de fechar a sua venda, com quem realmente entende do assunto.

Vá até uma loja Brasil Brokers ,e conheça as nossas oportunidades, estamos disponíveis para fecharmos negócios e realizar o seu sonho da casa própria. Mais que uma imobiliária, somos uma consultoria reconhecida por fechar ótimos negócios!

 

 

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <marketing>
27 jul

Em uma linha reta, São Caetano do Sul está a 11 quilômetros de São Paulo e Guarulhos a 15 quilômetros. Por que não ampliar o raio de pesquisa de imóveis em busca de um apartamento maior ou mais barato?
Essa pode ser uma boa dica para quem está buscando imóvel.

Vale a pena observar bairros vizinhos ao bairro principal de interesse, assim como cidades próximas conforme mostra um levantamento realizado pelo 123i junto a área de Inteligência de Mercado do Grupo Brasil Brokers.

Imagem Prefeitura SBC

Imagem Prefeitura SBC

Em média, um apartamento na Grande São Paulo custa 30% mais barato do que na capital.

Veja tabela com detalhes da pesquisa:

Fonte Inteligência de Mercado do Grupo BB

Fonte Inteligência de Mercado do Grupo BB

 

Enquanto o preço médio em São Paulo gira entorno de R$ 8.600/m², em Santo André apartamentos são lançados a R$ 6.000/m² e em São Bernardo do Campo a R$ 5.400/m², o que impacta diretamente no preço total do bem.

Custo do terreno, custo da obra, acabamento e outros temas mercadológicos, como oferta e demanda, definem os preços dos imóveis.

Pesquise antes de comprar, vender ou alugar um imóvel. Se possível, amplie seu raio de busca e compare também os preços de imóveis de todos os tipos – lançamento, pronto novo (nunca habitado) e usado.

 

 

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
16 mar

Muitos paulistanos já estão levando em consideração se mudar para os municípios de Osasco e Guarulhos. Os motivos são as ofertas de imóveis novos mais baratos que na capital. Além disso, se for levado em consideração o preço médio de compra de um imóvel na capital, a sua metragem quadrada é menor que a de um apartamento com o mesmo valor nos outros dois municípios.

Uma pesquisa feita pela Brasil Brokers mostra que pelo menos 35% dos compradores de imóveis nos dois municípios são paulistanos e que os preços de novos apartamentos nas duas localidades são cerca de 40% menor que o preço médio de São Paulo. Enquanto Osasco atrai compradores das zonas Oeste e Sul, Guarulhos atrai das zonas Norte e Leste.

Outro dado relevante também diz respeito ao valor dos imóveis. Se, por exemplo, adotarmos o preço médio de um apartamento de 50m² em São Paulo, de R$ 404.400,00, a área privativa adquirida pelos clientes nos dois municípios, baseada em seus valores médios de m², seria:

– São Paulo R$ 404.400,00 – apartamento de 50m²
– Osasco R$ 404.400,00 – apartamento de 70m² (39% superior a S. Paulo)
– Guarulhos R$ 404.400,00 – apartamento de 79m² (57% superior a S. Paulo)

Portanto, com o mesmo valor médio, os clientes conseguem morar em áreas privativas maiores – cerca de 39% em Osasco e 57% em Guarulhos.

Vista de Guarulhos. Crédito: © Anna Kari/In Pictures/Corbis

Vista de Guarulhos. Crédito: © Anna Kari/In Pictures/Corbis

Para Bruno Vivanco, vice-presidente Comercial da Abyara, uma das imobiliárias do Grupo Brasil Brokers em São Paulo, o maior preço dos terrenos e as restrições do Zoneamento e do Plano Diretor do município de São Paulo encarecem o imóvel. “Nesses municípios, as incorporadoras conseguem produzir empreendimentos com as mesmas características e qualidade por um valor inferior. Como consequência acabam incentivando o fluxo migratório entre São Paulo e os municípios da região metropolitana, principalmente Guarulhos, Osasco e ABC, que contam com uma boa infraestrutura de serviços e qualidade de vida atrativas”, comenta Vivanco.

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
24 mar

O Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (Secovi-MG) e a Câmara do Mercado Imobiliário divulgaram recentemente uma pesquisa em que mostra que o mercado imobiliário de Belo Horizonte apresentou um aumento no volume de vendas em 2014 se comparado a 2013.  Foram 5.547 unidades a mais, algo em torno de 3%. O Valor Geral de Venda (VGV) também cresceu e atingiu cerca de R$ 2,5 bilhões, uma alta de 5,8% em relação ao ano anterior.

Para o diretor da Brasil Brokers MG, Luiz Renato Caldas, o ano passado foi marcado pelo forte trabalho realizado com os estoques e que isso se refletiu no número de lançamentos, menor que 2013.

“É fato que o mercado está comprador de oportunidade. O cliente foi muito seletivo em 2014. Procurou se informar melhor e com isso a tomada de decisão se tornou mais longa. A Internet tem sido uma ferramenta cada vez mais utilizada”, explica o executivo.

Vista aérea de Belo Horizonte (MG). Crédito: © Danny Lehman/Corbis

Vista aérea de Belo Horizonte (MG). Crédito: © Danny Lehman/Corbis

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
12 set

Ao longo dos últimos anos as cidades que ficam num raio de 150 quilômetros da capital paulista vêm registrando um aumento do número de habitantes. Este crescimento populacional é fruto de uma migração oriunda da cidade de São Paulo composta por pessoas que estão em busca de uma melhor qualidade de vida. Muito desse movimento se deu em função da chegada de diversas empresas, indústrias, além do surgimento e crescimento de pólos regionais de ensino e pesquisa. Entre as cidades que mais registram a chegada desses novos moradores, destaque para Sorocaba, Jundiaí, Campinas, Bauru e São José do Rio Preto.

“Além das boas oportunidades de emprego, quem está vindo para cá foge dos engarrafamentos da capital, busca ter uma melhor gestão do seu tempo e, consequentemente, qualidade de vida. Segurança é um outro fator de peso para decisão das famílias pela mudança”, explica André Lidório, diretor de Integração da Libório Brokers, imobiliária do Grupo Brasil Brokers na região de Jundiaí.

A Libório Brokers comercializa o empreendimento Self Residencial, em Jundiaí (SP).

A Libório Brokers comercializa o empreendimento Self Residencial, em Jundiaí (SP).

O mercado imobiliário acompanhou este fluxo migratório e passou a lançar empreendimentos nestas regiões. A Libório Brokers, por exemplo, está comercializando cerca de 70 empreendimentos em Jundiaí e municípios do entorno. A Abyara Brokers é outra imobiliária do grupo que atua na região.

De acordo com Lidório, o interior está vendo as construtoras subirem projetos imobiliários de todo o tipo. De prédios residenciais e comerciais, condomínios de casas, loteamentos a unidades hoteleiras. O executivo aponta que o interior está começando a receber os empreendimentos multiuso, um sucesso na capital e que congregam num único terreno unidades comerciais, residenciais e, até, hoteleiras.

A Abyara Brokers comercializa o empreendimento mixed use Setin Midtown Aquidaban, em Campinas (SP).

A Abyara Brokers comercializa o empreendimento mixed use Setin Midtown Aquidaban, em Campinas (SP).

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
08 jul

O processo de revitalização do centro da cidade de Niterói passa pelos traços de Oscar Niemeyer. O arquiteto havia deixado pronto o que viria a ser o seu último projeto, o de duas torres de 28 andares com unidades comerciais e hoteleiras, além de lajes corporativas, na cidade fluminense.

O empreendimento ficará localizado no Caminho Niemeyer, um conjunto arquitetônico que abriga sete equipamentos urbanos desenhados pelo arquiteto. São eles: Centro de Memória Roberto Silveira, Fundação Oscar Niemeyer, Teatro Popular, Praça JK, Centro de Cinema Petrobras, Museu de Arte Contemporânea e a Estação Hidroviária de Charitas.

Com a revitalização, o centro de Niterói vai receber mais de 100 mil metros quadrados de novas praças, fiação subterrânea, 190 mil metros quadrados de calçadas renovadas, ruas recapeadas, um parque litorâneo e áreas de lazer. Além disso, estão previstos 20 quilômetros de ciclovias, corredores culturais, restauração de fachadas e incentivos para instalação de bares, restaurantes, livrarias, centros culturais, casas noturnas e espaços públicos digitais. Nos últimos anos estima-se que a região perdera 15% de seus moradores. Com a recuperação urbanística espera-se atrair mais de 30 mil pessoas de volta.

Os prédios serão erguidos sobre pilotis para que a vista para a Baia de Guanabara permaneça livre. No 12º andar, está prevista a construção de uma passarela ligando as duas torres e que servirá como uma espécie de mirante.

O empreendimento Oscar Niemeyer Monumental, uma parceria entre as construtoras PDG e Latini Bertoletti  e vendas da Brasil Brokers, integra o processo de revitalização do centro da cidade de Niterói (RJ)

O empreendimento Oscar Niemeyer Monumental, uma parceria entre as construtoras PDG e Latini Bertoletti e vendas da Brasil Brokers, integra o processo de revitalização do centro da cidade de Niterói (RJ)

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
30 dez

Os condomínios fechados – cercados por muros, seguranças e câmeras representam uma nova tendência no mercado imobiliário. Em várias regiões do Brasil esse tipo de condomínio já é uma realidade para investidores e para inúmeras famílias, principalmente das classes A e B.

Esses condomínios reúnem um conjunto de casas com o mesmo padrão e estilo arquitetônico e em geral compartilham uma área comum. A maioria tem sistema próprio de segurança, com acesso restrito.

As cidades do interior de São Paulo estão vendo crescer uma diversidade muito grande de condomínios. São José do Rio Preto, no interior, lidera o ranking com mais de 6 mil lotes. Marília e Indaiatuba vem seguida, ambas com mais de 3 mil lotes.

Não é só no interior de São Paulo que esses condomínios vêm crescendo. Na própria capital é possível ver essa tendência aumentar, principalmente na zona leste, onde tem mais terrenos disponíveis.

A segurança é a principal vantagem dos condomínios em relação às casas de rua. Mas não é a única. O preço também pesa a favor das casas, que podem ser até 35% mais baratas do que um apartamento novo na cidade, segundo dados da Embraesp.

A opção se torna atraente para pessoas que sonham morar em casa, mas tem medo por conta da violência nas cidades.

 

Nature Village - Jundiaí - Empreendimento já está pronto para morar. As casas nesse condomínio são a partir de 173 metros quadados

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
02 nov

Você prefere uma vista para o mar de Copacabana ou para os Alpes na Itália? Por incrível que pareça a tão sonhada vista para a praia do bairro carioca custa mais caro que para os Alpes na região de Piemonte.

Na zona sul do Rio de Janeiro e na Barra, não é difícil encontrar quatro quartos que superam em valor um castelo de três andares e 1.500 metros quadrados na Europa.

Uma pesquisa do site BuzzFeed mostrou que alguns apartamentos no Rio Janeiro equivalem, em valor, a quase quatro castelos franceses, claro em estilo mais “modesto”.

Abaixo a comparação do Castelo, na Itália, e do apartamento da Barra, no Rio de Janeiro, que comentamos acima:

Construído no século XIX, na região do Piemonte, na Itália, este castelo fica em terreno de 70 hectares, com direito a lago e vista para os Alpes, além de estar perto de várias estações de esqui. Mesmo assim, seu custo de € 2,9 milhões (cerca de R$ 8,7 milhões): fica longe dos R$ 10 milhões pedidos por um apartamento de três salas e quatro suítes em Copacabana.

Apesar dos preços, há lugares, principalmente na orla da Zona Sul, que têm fila de espera. Isso porque essa é a região da cidade que melhor traduz o estilo de vida do carioca, que sai de casa de chinelo tanto para ir à praia quanto a um restaurante. Desperta o desejo de todos – diz Josué Madeira, diretor nacional de imóveis prontos da Brasil Brokers.

Seja na Europa ou no Brasil, castelo ou coberturas, casas ou apartamentos, são todos lindo e custam milhões de reais.

Seguem abaixo outros exemplos, pesquisados e publicados pelo Jornal O Globo, que fazem essas comparações:

Este duplex na Barra chama a atenção pelos números: 871 metros quadrados de área, com seis quartos (todos suítes) e quatro vagas de garagem. Mas só se surpreende quem o compara com outros imóveis cariocas. Na comparação com o Château Mirwart, na Bélgica, não tem nem graça: são 45 quartos e 45 banheiros. Mesmo assim, os US$ 5 milhões (cerca de R$ 11,03 milhões) da venda deste não são suficientes para superar os R$ 12 milhões pedidos por aquele.

Este castelo do século XVI mantém sua estrutura original, com sete quartos e uma biblioteca, além de piscina e estábulo na área externa. Mesmo assim, é preciso acrescentar mais de R$ 1 milhão ao seu valor (€ 1,18 milhão ou cerca de R$ 3,5 milhões) para conseguir comprar o apartamento ao lado, que fica no Leblon e tem quatro quartos (uma suíte) e duas vagas de garagem. Valor: R$ 4,6 milhões.

Com nove quartos e cinco banheiros divididos em mil metros quadrados de construção, o castelo ao lado é do século XVIII e tem parque, piscina, quadra de tênis e uma estufa para laranjas. Comparado com o apartamento de quatro quartos (uma suíte), com 230 metros quadrados, na Lagoa, parece sair ganhando. Mas repare: o francês custa pouco mais de € 1 milhão (ou R$ 3 milhões) enquanto o carioca, R$ 3,5 milhões.

Em Mercado Imobiliário
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