Escolha a Cidade:

Postado por <marketing>
13 jul

Diferentemente do que acontece em todo o Brasil, quando a tendência é de queda no preço do m² (metro quadrado), Cabo Frio se destaca por sua variação positiva no último ano.

Nos últimos 12 meses, diversos bairros da cidade tiveram variação do m² superior a 10%. Vale ressaltar os bairros de Ogiva e Vila Nova, que tiveram alta de 20% no preço do m².

De acordo com o Secovi-RJ (Sindicato da Habitação), este aumento de preço do m² na região pode ser explicado, em parte, pela grande procura de compradores de outras regiões, especialmente do Rio de Janeiro, atraídos pelos preços bem mais em conta – o valor mais alto do m², no Centro, é de R$ 7.017, quase três vezes menor que o praticado em Ipanema, na Zona Sul carioca.

A tranquilidade da cidade também explica esta alta procura por imóveis na região. Outro fator é o investimento em imóveis para locação, uma vez que a procura por aluguéis de temporada na cidade continua estável.

Praia do Foguete - - Imagem Prefeitura de Cabo Frio

Praia do Foguete – – Imagem Prefeitura de Cabo Frio

Vendas em Cabo Frio

Segundo uma pesquisa realizada pelo Secovi-Rj, intitulada Cenário do Mercado Imobiliário de Cabo Frio, os apartamentos de 1 dormitório foram os que apresentaram maior valorização entre abril de 2015 e 2016. Para estas unidades o valor do m² passou de R$ 6.213 para R$ 6.834. O principal público deste tipo de imóvel são investidores que buscam  renda com aluguel de temporada.

Com relação as coberturas, as de 3 dormitórios tiveram valorização expressiva de 15,21% no preço do m² que ficou em R$ 5.661. Valor próximo ao cobrado em Jacarepaguá, bairro da zona oeste do Rio.

Estes dados mostram que Cabo Frio é um bom lugar para se investir em imóveis, seja para morar, alugar ou revender!

Praia do Forte - Imagem Freepik

Praia do Forte – Imagem Freepik

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
03 fev

Os condomínios erguidos nas grandes cidades do país oferecem aos moradores uma ampla estrutura de lazer. Porém, tem muita gente que fica com medo de comprar um imóvel nesses empreendimentos, acreditando que a cota condominial venha a ser elevada. Especialistas do setor são categóricos em afirmar que isso é um mito.

De acordo com o diretor geral da Brasil Brokers, Mario Amorim, o condomínio-clube é vantajoso para todos os moradores, pois esses empreendimentos congregam segurança e lazer. “Esses projetos imobiliários contam com um grande número de unidades, fazendo com que a despesa seja dividida entre todos os moradores. No fim das contas, não pesa tanto no bolso”.

Perspectiva da academia do condomínio-clube Now, da Avanço Aliados, no Rio de Janeiro. A Brasil Brokers comercializa o empreendimento.

Perspectiva da academia do condomínio-clube Now, da Avanço Aliados, no Rio de Janeiro. A Brasil Brokers comercializa o empreendimento.

Outro ponto ressaltado por Amorim é que os moradores economizam com academias e clubes. “Se botar na ponta do lápis, a economia é grande. O gasto com as mensalidades desses serviços é muito maior que a utilização dos itens de lazer semelhantes existentes nos condomínios. Sem contar, por exemplo, que não precisam pegar o carro ou um transporte público para se deslocar para treinar ou se divertir”, avalia o executivo relembrando que esse tipo de imóvel tende a ter boa valorização depois de prontos.

Perspectiva da piscina do condomínio-clube Now, da Avanço Aliados, no Rio de Janeiro. A Brasil Brokers comercializa o empreendimento.

Perspectiva da piscina do condomínio-clube Now, da Avanço Aliados, no Rio de Janeiro. A Brasil Brokers comercializa o empreendimento.

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
21 dez

Com o intuito de tornar ainda mais atrativos os empreendimentos comerciais, as construtoras estão investindo em espaços de lazer voltados para o bem-estar. Este modelo já se tornou uma tendência e análises indicam que as unidades destes prédios são comercializadas mais rapidamente que as de empreendimentos sem esses itens.

Para o desenvolvimento desses espaços, as construtoras levaram em consideração que as pessoas passam mais tempo em seus locais de trabalho do que em suas casas, além do tempo perdido na locomoção devido ao trânsito intenso das grandes cidades.

Perspectiva da academia do condomínio Gênesis, da Leduca, no Rio de Janeiro. A Brasil Brokers comercializa o empreendimento.

Perspectiva da academia do condomínio Gênesis, da Leduca, no Rio de Janeiro. A Brasil Brokers comercializa o empreendimento.

Para o diretor comercial da Brasil Brokers Niterói, Roberto Marinho, a inclusão de spas, academias, piscinas e outros itens ajudam a  melhorar a qualidade de vida dos futuros frequentadores, valorizando o empreendimento. “As empresas que vão se instalar nesses condomínios terão um diferencial para oferecer aos seus funcionários”, explica o executivo, lembrando ainda que a inclusão destes itens precisa ser feita de forma que não onere muito a cota condominial.

Perspectiva da academia do Rossi Business Itaboraí, em Itaboraí (RJ). A Brasil Brokers comercializa o empreendimento.

Perspectiva da academia do Rossi Business Itaboraí, em Itaboraí (RJ). A Brasil Brokers comercializa o empreendimento.

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
01 dez

A Brasil Brokers promove até o próximo dia 25 de dezembro o Mais Natal Brasil Brokers. A melhor seleção de imóveis novos e usados, nas cidades do Rio de Janeiro e Niterói, com descontos mais que especiais. Um presentão de Natal para quem estava aguardando o momento certo para adquirir um imóvel.

A ação conta com a parceria da Madeirol, empresa fluminense de móveis planejados.  Quem comprar um imóvel através da Brasil Brokers garante descontos de até 30% e sugestão de projeto de interiores na compra de produtos Madeirol.

Para saber mais sobre a campanha de vendas, basta acessar os endereços eletrônicos http://brasilbrokers.com.br/maisnatalbbrj.html (para os imóveis na capital fluminense) e http://brasilbrokers.com.br/maisnatalbbniteroi.html (para os imóveis em Niterói).

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Em Institucional
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Postado por <brasilbrokersoficial>
23 out

Começa amanhã, 24 de outubro, o evento Imóvel Mais Brasil Brokers. Para aqueles que estão pensando em adquirir a casa própria não faltarão ofertas e oportunidades para finalmente realizar esse sonho. O feirão será realizado neste fim de semana, das 9h às 22h, no CasaShopping e no H Niterói Hotel e contará com mais de 31 mil imóveis entre novos e prontos.

Para os interessados em comprar um novo imóvel, o financiamento das vendas será feito pelo banco HSBC e pode chegar a 80% para unidades residenciais, com juros de 10,5% ao ano + taxa referencial (TR). Já os comerciais contam com empréstimos de até 60% e juros de 13% ao ano + TR.

A novidade é a parceria com a concessionária Ford Caer que comprará carros pagando até 100% da tabela Fipe aos clientes que optarem por oferecer o veículo como parte de pagamento do imóvel. A Brasil Brokers criou uma landing page (www.imovelmaisbb.com.br) para que as pessoas preencham um cadastro antecipadamente e conheçam melhor as regras e  os benefícios do evento.

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Serviço:
Imóveis Mais Brasil Brokers
Data: Dias 24 e 25 de outubro
Horário: Das 09h às 22h.
Locais:
CasaShopping – Avenida Ayrton Senna, 2.150, Barra da Tijuca (Rio de Janeiro)
H Niterói Hotel – Rua Dr. Paulo Alves, 14 – Ingá (Niterói)

Em Institucional
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Postado por <brasilbrokersoficial>
16 out

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A Brasil Brokers realizará no fim de semana de 24 e 25 de outubro, no Rio de Janeiro e em Niterói, o Imóvel Mais Brasil Brokers. O evento contará com a participação de 16 incorporadoras e mais de 70 empreendimentos localizados na capital e interior, inclusive Região dos Lagos e Norte Fluminense. Além dos imóveis na planta, residenciais e comerciais, a ação contará também com unidades prontas em oferta.

O Imóvel Mais Brasil Brokers terá mais de 30 mil unidades em oferta, incluindo condomínios verticais e horizontais. Somente na cidade do Rio, serão em torno de 2.400 imóveis novos em condições promocionais e 25 mil imóveis prontos, de diversas tipologias. Já em Niterói serão por volta de 1.100 imóveis novos em condições promocionais e 6.000 imóveis prontos. Cerca de 1.800 corretores associados prestarão o atendimento durante o fim de semana em ambas as cidades.

A ação de vendas acontecerá simultaneamente no Casashopping, na Barra da Tijuca, e no H Niterói Hotel, no bairro do Ingá, em Niterói, das 9h às 22h. Ambos os locais possuem estacionamento e contarão com cartório para agilizar a compra.

“O cliente terá a oportunidade única para comprar o seu imóvel e ainda poder sair do evento com a casa mobiliada e decorada. Tudo num único lugar, com menos burocracia, e com taxas especiais de financiamento e descontos exclusivos”, conta Bruno Serpa Pinto, vice-presidente de Operações para o Rio de Janeiro do Grupo Brasil Brokers.

Para os interessados em comprar um novo imóvel, a Brasil Brokers criou uma landing page (www.imovelmaisbb.com.br) para que as pessoas preencham um cadastro antecipadamente que servirá de base para acessar os benefícios do evento. No evento, o visitante terá à disposição toda uma infraestrutura que permitirá fechar negócio e planejar o interior da futura casa. Por meio do HSBC, o cliente poderá obter financiamento na hora com taxas especiais e exclusivas para o evento. Quem optar por utilizar o automóvel como forma de pagamento, representantes das concessionárias Ford CAER também estarão presentes para fazer a avaliação e possibilitar a ação.

Outro parceiro do Imóveis Mais Brasil Brokers será a rede especializada em móveis planejados Madeirol. A empresa estará presente com equipes de atendimento em ambos os locais para ajudar os compradores a planejarem e encomendarem seus projetos com condições especiais, além de dar como brinde um armário para a cozinha ou um porta-quadros para decorar a casa. Entre as vantagens que a Madeirol oferecerá também estão kits de produtos com descontos de até 40% para aqueles que comprarem um imóvel durante o evento. Por fim, o evento contará com a participação da Leroy Merlin, que também oferecerá descontos em produtos para quem realizar um cadastro com a empresa.

As incorporadoras que participarão da ação de vendas serão: Avanço Aliados; PDG; Queiroz Galvão; Even; João Fortes; Gafisa; MDL; Calper; Calçada; FMAC; AC Supreme; Bacos; Debens; Leste; Joama; e Pinto de Almeida.

Em Institucional
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Postado por <brasilbrokersoficial>
22 set

Após quatro anos de obras, a Prefeitura do Rio de Janeiro reinaugurou e entregou à população a Praça Mauá. A obra, que fez o local ficar seis vezes maior que o traçado antigo, tem vista livre para a Baía da Guanabara e um viaduto a menos, é mais um importante marco do processo de revitalização que a zona portuária carioca vem passando nos últimos anos e mudando a cara da cidade.

Durante o tempo em que foi ocupada por máquinas, operários e tapumes, o seu entorno ganhou dois grandes equipamentos urbanos que farão do local um importante point cultural da cidade. Ali foi criado o Museu de Arte do Rio (MAR) e em breve será inaugurado o Museu do Amanhã.

Além das melhorias de infraestrutura urbana, o projeto de revitalização Porto Maravilha prevê a construção de empreendimentos residenciais, comerciais e hoteleiros. Alguns deles já estão em plena construção. “A zona portuária, que tem em torno de cinco milhões de metros quadrados será ótima para tudo. Seja morar, trabalhar e investir. Está praticamente sendo feito um bairro novo e com uma excelente localização. Tendo inclusive uma bela vista para a Baía da Guanabara”, diz Mario Amorim, diretor-geral da Brasil Brokers no Rio.

Ainda segundo o executivo, há mais de 20 anos o mercado imobiliário não conseguia propiciar uma renovação de imóveis na região. Para ele, o Porto Maravilha veio preencher essa lacuna.

Praça Mauá revitalizada. Ao fundo o Museu do amanhã, projeto do arquiteto espanhol Santiago Calatrava.

Praça Mauá revitalizada. Ao fundo o Museu do amanhã, projeto do arquiteto espanhol Santiago Calatrava.

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
08 jun

Uma determinada região recebe um grande lançamento de empreendimentos residenciais. Com isso, a localidade percebe um aumento no número de habitantes. Mas será que os serviços que ali já existiam conseguem atender a todas as demandas desses novos consumidores? Nem sempre. Em casos como estes é natural que haja uma segunda onda de empreendimentos desembarcando pelas redondezas: a de imóveis comerciais.

Esse é um fenômeno que vivenciado pela pela Zona Norte do Rio de Janeiro, que em 2014 ficou em segundo lugar em número de lançamentos, de acordo com a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ).

“A chegada dos empreendimentos comerciais requalifica toda a região. A vinda dos novos moradores aumenta a demanda por serviços no entorno, como consultórios médicos, escritórios e lojas”, comenta Mario Amorim, diretor-geral da Brasil Brokers Rio de Janeiro.

Perspectiva da fachada do Exatto Exclusive Offices, da Rubi Engenharia. O empreendimento será erguido no bairro do Méier e contará com 41 unidades, entre salas e lojas.

Perspectiva da fachada do Exatto Exclusive Offices, da Rubi Engenharia. O empreendimento será erguido no bairro do Méier e contará com 41 unidades, entre salas e lojas.

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
25 maio

São Paulo subiu duas posições no ranking de cidades globais, segundo um relatório elaborado por uma consultoria internacional que mede o desempenho atual e o potencial futuro das cidades de atraírem capital, pessoas e ideias globalmente. A capital paulista ocupa agora a posição de número 32 entre 125 cidades de seis regiões do mundo avaliadas.

Além de São Paulo, outras cinco cidades aparecem no levantamento – Rio de Janeiro (53º lugar), e pela primeira vez Porto Alegre (88º), Belo Horizonte (93º), Salvador (99º) e Recife (101º). O estudo também lista um ranking de perspectivas futuras e, nesse caso, o Rio de Janeiro surge na 69º posição, enquanto que São Paulo fica na 88º colocação, seguido de Recife (88º), Belo Horizonte (92º), Salvador (94º) e Porto Alegre (96º).

O ranking de condições atuais avalia métricas divididas em cinco eixos: atividade de negócios, capital humano, troca de informação, experiência cultural e engajamento político. Já a lista de potencial futuro são 13 critérios em quadro dimensões: bem-estar pessoal, economia, inovação e governança.

Crédito: © Imageplus/Corbis

Crédito: © Imageplus/Corbis

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
10 mar

As previsões indicam que dentro de 16 anos a Terra será habitada por uma população de oito bilhões de pessoas. Desse total, dois terços morarão em cidades. Frente a esse cenário, problemas urbanos como o trânsito irão enfrentar grande piora. Para ter uma melhor perspectiva desses dilemas futuros, o Museu de Arte Moderna de Nova York (MoMA) reuniu seis times multidisciplinares de pesquisadores, incluindo muitos arquitetos, com o objetivo de elaborar ideias que visem melhorar a qualidade de vida dos moradores das seis cidades que mais crescem no mundo: Nova York (EUA), Rio de Janeiro (Brasil), Mumbai (Índia), Lagos (Nigéria), Hong Kong (China) e Istambul (Turquia).

Batizado de Uneven Growth, o projeto gerou uma pesquisa intensa sobre intervenções e soluções urbanas sustentáveis e inteligentes espalhadas pelo mundo. As propostas exploram o conceito de urbanismo tático: ações estratégicas improvisadas e baratas que visam gerar a transformação dos centros urbanos, à margem dos poderes oficiais.

No caso do Rio, os arquitetos pensaram num conjunto de soluções inspiradas nos populares “puxadinhos”. Chamado de “Varanda Products”, o pacote oferece módulos feitos com material ecológico e que permitem a fácil expansão de edifícios.

Dentre as soluções idealizadas está “Pantographic Varanda”, uma sacada modular que poderia ser ajustada a qualquer janela, e o “The Papaya Water Funnel”, uma espécie de guarda-chuva invertido que capta a água da chuva e a guarda (filtrada) na caixa d’água.

Crédito: © Dean Northcott/Image Source/Corbis

Vista aérea do Rio de Janeiro. Crédito: © Dean Northcott/Image Source/Corbis

Em Inovação
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