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Mercado Imobiliário

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14 nov

Morar sozinho é uma etapa importante da vida, uma conquista desejada por muitas pessoas. No entanto, esse também é um desafio que exige um planejamento prévio, principalmente em relação ao orçamento, para evitar que as contas saiam do controle.

Com um pouco de organização, será possível ter uma boa experiência na nova jornada. Para auxiliar nessa etapa, a Brasil Brokers destaca seis dicas úteis para organizar os custos de morar sozinho. Confira!

Pessoa faz cálculos em uma calculadora que está sob uma mesa cheia de papeis e planilhas

1. Faça cálculos do quanto ganha e do quanto pode gastar

O primeiro passo para organizar o orçamento é fazer uma análise financeira pessoal. Ou seja, calcular quanto será possível gastar em despesas sem que elas exijam todo o seu pagamento. Separe contas fixas do imóvel, gastos individuais e outros custos. A partir dessa noção, será possível delimitar valores que caibam no seu bolso.  

2. Monte uma planilha com os gastos do mês

Montar uma planilha pode ser uma forma bem eficiente de conseguir se planejar. Coloque no papel todas as despesas que você tem no mês, sejam elas fixas ou não, e uma média de valor. Não esqueça de anotar sempre que houver gastos extras.

A dica é: se você gastar mais do que deveria em algum item, economize em outro. Essa é uma forma visual de saber para onde foi direcionado o dinheiro e avaliar em quais contas você precisa economizar.

Moça loira observa uma planilha exposta em um notebook sob uma mesa, há também sob a mesa uma xícara de café e uma prancheta com uma lista

3. Crie o hábito de guardar dinheiro

Guardar dinheiro é indispensável para se ter segurança em relação ao futuro, afinal, imprevistos não avisam quando vão acontecer, e estar preparado para emergências é essencial. Para isso, avalie quanto do seu salário sobra após pagar todas as despesas e, desse valor, economize uma parcela. Você vai perceber que, uma vez criado esse hábito, guardar dinheiro vai se tornar algo natural.

4. Reserve uma parcela do dinheiro para lazer

A vida não é feita só de boletos para pagar é importante separar dinheiro para custos com lazer e diversão. Tenha uma ideia de quanto você pode gastar em restaurantes, salão de beleza, cinema, academia e viagens durante o mês e separe uma quantia. Certifique-se de que esses gastos não irão afetar as despesas fixas, tais como: aluguel, saúde, educação e contas de água, luz e telefone.

Pessoa empilha três pilhas de moedas diferentes sob uma mesa com uma mão, e a outra mão está segurando uma caneta, apoiada sob uma calculadora e um caderno.

5. Abra mão de alguns gastos

Mesmo destinando uma quantia de dinheiro para gastos com lazer, para que o seu orçamento do mês renda mais, é importante abrir mão de alguns custos. Isso significa que é interessante refletir sobre algumas compras que são realizadas por impulso.

Antes de gastar, avalie se aquilo é realmente necessário ou se você pode adquirir algo semelhante por um preço mais baixo. Pequenos gastos que parecem irrelevantes, quando somados no final do mês, custam caro.  

6. Evite créditos e parcelamentos

Créditos e parcelamentos são mecanismos atrativos, que prometem auxiliar na hora de fechar as contas do mês. No entanto, essas são formas fáceis de se enrolar em dívidas, pois os juros costumam ser altos. Por isso, sempre faça compras quando o valor não for afetar o resto do seu planejamento, dando preferência a pagamentos à vista.  Agora que você já conferiu dicas para planejar o orçamento, confira também como se organizar para morar sozinho e não deixe de aproveitar as oportunidades oferecidas pela Brasil Brokers para o seu primeiro imóvel!

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14 nov

As garantias locatícias são uma medida de segurança para pessoas que desejam colocar o imóvel para alugar e não querem lidar com a possibilidade de o inquilino não cumprir com suas responsabilidades de pagamento, afinal, não é possível ter certeza de que o valor do aluguel será pago de forma correta.

Duas pessoas sentadas ao redor de uma mesa, uma segura uma caneta e a outra um papel. Há uma casinha e uma chave sob a mesa

O que são garantias locatícias?

As garantias locatícias são um direito dos locadores de imóveis e devem ser aplicadas nos contratos de aluguel. A principal função dessas garantias é assegurar o cumprimento dos compromissos envolvidos em uma locação.  

Como fazer as garantias locatícias?

As garantias locatícias funcionam de acordo com a Lei do Inquilinato, que atesta que é o proprietário o responsável por escolher a sua modalidade, estendida até a devolução do imóvel, mesmo que a locação seja prolongada por prazo indeterminado.

É importante destacar que não é permitido incluir mais do que uma garantia no contrato e que a substituição só pode ocorrer em casos especificados pela Lei, como exoneração ou falência do fiador.

Uma pessoa assina um contrato sob um mesa e outra pessoa aponta uma chave pra ela

Tipos de garantias locatícias

Existem diversos modelos de garantias locatícias com diferentes benefícios, para que o locador e o locatário possam definir aquela que melhor se aplica à ocasião contratual. Confira:

Caução

A caução o inquilino paga ao dono do imóvel um valor equivalente a, no máximo, três meses de aluguel. Essa quantia deve ser paga no momento de assinatura do contrato e, em seguida, depositado em uma conta poupança.

Após o fim do contrato, caso tenha pago todos os aluguéis, o inquilino recebe esse valor de volta, juntamente com os juros da poupança, tendo como exceção a necessidade de reparar danos causados pelo locatário no imóvel.

Além disso, em alguns casos, também há a opção de o inquilino ficar sem pagar o total de meses correspondentes ao valor adiantado.

Três pessoas ao redor de uma mesa. Uma aponta pra um contrato e a outra assina.

Fiança

O modelo de fiança requer o envolvimento de uma terceira pessoa, o fiador. É ele que assumirá o pagamento das dívidas de aluguel caso o inquilino não pague. Para isso, há uma análise criteriosa das condições financeiras do fiador e são feitas algumas exigências, como a posse de um imóvel, a fim de assegurar que os débitos serão pagos.

Como essa é uma relação que exige muita confiança, o fiador costuma ser parente ou amigo próximo do locatário. Essa é uma opção benéfica para o inquilino, pois não há custos, no entanto, encontrar um fiador pode ser uma tarefa desconfortável.

Um casal está sentando em um sofá conversando uma mulher ao fundo da imagem, em primeiro plano há um contrato, uma planta baixa e um molho de chaves

Seguro fiança

No caso do seguro fiança, o inquilino paga um valor mensal ou anual para uma seguradora, que cobre os aluguéis no caso de inadimplência. No entanto, o locatário passa por uma análise cadastral, em que a operadora de seguros avalia se o solicitante possui renda que comporta o pagamento do aluguel e mais os novos encargos.

Essa é uma modalidade vantajosa para o proprietário, que não fica sem receber o valor dos aluguéis. Contudo, vale destacar que o inquilino não é ressarcido das taxas pagas à seguradora e precisa, ainda, reembolsá-la do total pago ao dono do imóvel.   

Um homem aponta para um contrato enquanto um casal observa e o homem assina o contrato

Cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento

Nessa modalidade, instituições financeiras administram carteiras de títulos a fim de constituírem fundos de investimentos que possibilitem a cessão fiduciária de suas cotas como garantia da locação de imóvel.

Assim, junto com o contrato de locação, é assinado um “Termo de Cessão Fiduciária”, em que o proprietário fica com a propriedade resolúvel das cotas. Caso o inquilino deixe de pagar o aluguel, o locador pode solicitar a transferência das cotas que sejam suficientes para a quitar a dívida.

Agora que você já sabe como funcionam as garantias locatícias, que tal conferir passo a passo como alugar um imóvel? A Brasil Brokers te ajuda a encontrar o lugar ideal!  

 

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14 nov

Uma das maiores preocupações de proprietários de imóveis, que desejam realizar a locação imobiliária, é a possibilidade de o inquilino não pagar os aluguéis. Tendo isso em vista, a fiança de aluguel é uma garantia de que, mesmo se houver inadimplência, o locador não ficará sem receber o pagamento.  

Uma mão aposta pra um contrato e a outra mão assina. Há uma chave e uma cainha de madeira sob o contrato

O que é fiança de aluguel?

A fiança de aluguel é uma das modalidades de garantia locatícia, que envolve a participação de uma terceira pessoa no processo de locação. Esta assume a responsabilidade de pagar os débitos do inquilino em caso de inadimplência, sendo uma forma de assegurar ao proprietário que o valor do aluguel será pago.

Fiança de aluguel: como funciona?

A fiança de aluguel é atestada pela Lei do Inquilinato e, uma vez determinada, deve permanecer em vigência até o fim do contrato. Existem duas formas de executar a fiança de aluguel através do fiador ou do seguro fiança. Confira:

Duas pessoas estão em uma mesa, uma assina um contrato e a outro estende a mão com uma chave

Como funciona fiador?

O fiador é uma pessoa que, prestando favor ao inquilino, aceita responder por suas possíveis dívidas de aluguel. Ou seja, se o locatário não pagar, é o fiador que irá pagar.

Para tornar-se fiador, é necessário passar por uma análise cadastral feita pela imobiliária. Esse processo consiste em avaliar se essa pessoa possui algum tipo de restrição e se apresenta condições de arcar com a despesa.

Pode-se exigir que o candidato a fiador tenha um imóvel, sem qualquer tipo de restrição e registrado em seu nome, utilizado como garantia do pagamento.

Duas pessoas em uma mesa, uma está assinando um contrato

Quem pode ser fiador?

Qualquer pessoa que seja aprovada na análise cadastral pode ser fiador. Como essa é uma responsabilidade que exige confiança entre ambas as partes, o fiador costuma ser algum familiar ou amigo próximo do inquilino. No entanto, por não ser tão simples encontrar alguém que aceite a função, atualmente existem fiadores profissionais, que cobram para assumirem o papel.  

Duas pessoas apertam as mãos

Como funciona seguro fiança?

No caso do seguro fiança, a terceira pessoa envolvida no processo é, na realidade, uma seguradora. O inquilino busca por uma operadora de seguros, que cobra um valor mensal ou anual para, em caso de inadimplência, assumir as dívidas.  

Nessa opção, o final do contrato, o locatário não é ressarcido das taxas pagas. Além disso, se a seguradora precisar pagar os aluguéis vencidos, o inquilino deverá, ainda, devolver a quantia gasta, podendo ser cobrado judicialmente.  

Moça sentada ao redor de uma mesa, sorri e aperta a mão de um homem que também está sentando e sorri

Quem pode aderir ao seguro fiança?

Assim como no caso do fiador, no seguro fiança também é feita uma análise antes de aderir ao seguro. A diferença é que esse processo é realizado pela seguradora e o avaliador é o inquilino. Para ser aprovado, o locatário não deve ter nenhuma restrição cadastral e precisa comprovar renda, a fim de assegurar que possui condições de arcar com o aluguel e os encargos extras.   

Agora que você já se informou sobre a fiança de aluguel, confira também o passo a passo de como alugar um imóvel. A Brasil Brokers te ajuda com todas as questões imobiliárias!

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14 nov

Um homem de social entrega uma chave na mão de outra pessoa

A venda de um imóvel residencial envolve diversos passos e cuidados fundamentais para poder acontecer. Por isso, independentemente da plataforma que você escolher para realizar essa tarefa, é fundamental estar informado sobre as etapas que permeiam o processo. Assim, a venda poderá ser realizada com mais rapidez e menos frustrações.

Para guiar você, fizemos uma lista com cinco passos básicos para saber como vender um imóvel e lhe ajudar a ter uma experiência organizada. Confira:

1.Busque uma imobiliária para lhe auxiliar no processo

Apesar desse passo não ser obrigatório, ele é uma ação que deve ser considerada, especialmente se for a sua primeira venda. Isso porque, ao utilizar o auxílio de uma imobiliária no processo de venda, você conta com profissionais que lidam com vendas diariamente e que estão preparados para realizar o processo. No entanto, é importante escolher uma imobiliária de confiança, com boa reputação no mercado.  

2.Descubra quais são os documentos necessários e separe-os

Muitos documentos são necessários na venda de um imóvel. Dentre eles estão documentos do dono do imóvel e seu cônjuge (caso esteja casado ou em uma união estável) e do imóvel que será comercializado. Portanto, é importante descobrir quais são esses documentos e separá-los com antecedência. Nesse momento, é interessante buscar o auxílio de uma imobiliária para saber exatamente quais são.  

3.Pense em um valor de venda coerente

Há diversos fatores que influenciam o valor de um imóvel, como o valor do metro quadrado local e estado de conservação. Por isso, é necessário estar atento a essas informações no momento de fixar o preço, para exigir um valor de venda condizente com a realidade. Caso não tenha certeza sobre como realizar a avaliação, você também pode contar com a imobiliária escolhida para lhe auxiliar nesse processo.

4.Tire boas fotos do imóvel para anunciá-lo online

Como a maior parte das vendas é realizada graças a plataformas online que permitem o anúncio de imóveis, é fundamental tirar boas fotos para compor o anúncio. Essas fotos devem mostrar os ambientes e a área externa com o máximo de detalhes possível. Quanto menos as fotos mostrarem, menos pessoas serão atraídas pelo seu anúncio.

5. Mantenha a limpeza do imóvel em ordem

No processo de venda, pessoas interessadas deverão vistar o imóvel para conhecer cada detalhe de perto e descobrir se realmente corresponde às expectativas. No entanto, se o imóvel não estiver minimamente limpo, é possível que o comprador em potencial perca o interesse, pois o visual estará menos atraente. Por isso, é importante manter o imóvel preparado para o recebimento de pessoas interessadas.

Agora que você sabe como vender um imóvel, você poderá realizar esse processo com mais agilidade e organização. Por isso, integre esse passo a passo à sua lista de planejamentos e faça essa venda acontecer.

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13 nov

Muito bem colocada nos rankings que avaliam boas cidades para se viver, Indaiatuba apresenta diversas qualidades que a tornam ideal para morar

Referência no quesito qualidade de vida, Indaiatuba é muito mais do que apenas uma típica cidade do interior. A região se destaca por proporcionar, com eficácia, lazer, serviços e infraestrutura aos seus habitantes.

Esse característica atrai a atenção de pessoas que desejam morar em Indaiatuba em busca de tranquilidade, longe dos contratempos das grandes metrópoles. Se você é uma dessas pessoas, confira aqui cinco vantagens da cidade e fique atento às oportunidades que a Brasil Brokers oferece para encontrar o imóvel ideal na região!  

Imagem de alguns prédios e árvores refletidos em um lago da cidade de Indaiatuba

1. Alta qualidade e baixo custo de vida

Esse é, de longe, o aspecto mais valioso de Indaiatuba. Não é à toa que a cidade é conhecida por ocupar boas posições em rankings e pesquisas que avaliam o desenvolvimento socioeconômico nas áreas de saúde, educação, emprego, renda e mais.  

Indaiatuba conta com diversas áreas residenciais nobres com valor de imóvel acessível e consideravelmente mais baixo do que em São Paulo, por exemplo. Além disso, o transporte público na cidade é eficiente, tornando fácil o acesso aos centros comerciais e a locomoção dentro e fora da cidade.

2. Repleta de opções de lazer

Morar em Indaiatuba significa não ter que ir longe para desfrutar do lazer aos fins de semana. A região oferece opções de lazer ao ar livre, como parques ecológicos, parques aquáticos, velódromo e o famoso Helvétia Polo Country Club, que torna Indaiatuba um dos mais importantes centros de polo do mundo.

A cidade também conta com diversos eventos regionais e feiras de artes ao longo do ano, além de possuir vida noturna agitada, com destaque para as festas e a badalação do Cafe de La Musique.

3. Amplo polo industrial

Muitas pessoas que moram em cidades do interior costumam se locomover até São Paulo para trabalhar. Em Indaiatuba, no entanto, as oportunidades de emprego cresceram. Isso porque a cidade conta com um importante polo industrial, com grandes empresas como Toyota, John Deere e Unilever, que contribuíram para a criação de uma série de empregos na região.

4. Está próxima de grandes cidades

Indaiatuba está localizada em um ponto estratégico, próxima de Jundiaí, Sorocaba e, principalmente, Campinas, uma região metropolitana. Assim, é possível ampliar as opções de serviços e de lazer, além de facilitar para quem deseja trabalhar nessas outras cidades. Indaiatuba também está a apenas 10 quilômetros do Aeroporto Internacional de Viracopos, vantagem para quem costuma realizar muitas viagens.

5. É uma cidade conectada

Indaiatuba foi eleita uma das cidades mais conectadas do Brasil, reflexo da integração entre mobilidade, urbanismo, meio ambiente, energia etc. Também é considerada uma cidade inteligente, pois oferece sistemas digitais de comunicação em diversos setores, como saúde e educação. Além disso, a cidade dispõe de uma ampla cobertura virtual, contando com rede wi-fi gratuita em pontos de ônibus e outros locais públicos.

Agora que você já conhece alguns dos principais pontos de como é morar em Indaiatuba, confira também como é morar em Jundiaí e como é morar em Campinas e invista na qualidade de vida dessas cidades com a ajuda da Brasil Brokers!

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13 nov

Tem dúvidas em relação a como funciona o caução de aluguel? Confira esse post e descubra as características dessa forma de garantia

Homem em uma mesa com envelope de dinheiro

No momento de realizar o aluguel de um imóvel, é necessário oferecer alguma forma de garantia para o locador. Essa garantia funciona como uma proteção a ele caso o inquilino cause danos ao imóvel ou fique inadimplente durante o período da locação.  

Dentre as opções mais utilizadas para esse fim estão: o uso de um fiador, a contratação de um seguro fiança e o depósito caução. A escolha do formato da garantia deverá ser realizada pelo locador, devendo o futuro locatário se submeter a essa condição para realizar o aluguel.

O depósito caução, em especial, costuma gerar várias dúvidas nos locatários quando exigido como garantia locatícia, pois, por vezes, representa uma quantia de dinheiro bastante elevada.

O que é caução de aluguel?

A caução do aluguel é uma garantia no valor de até três aluguéis que o locador recebe para protegê-lo no caso de algumas adversidades que podem acontecer durante o período em que um imóvel estiver alugado. Ou seja, caso o locatário – isto é, o inquilino – fique inadimplente ou cause danos ao imóvel alugado, o locador contará com o suporte do valor entregue previamente para não sofrer prejuízos.

Homem de social sentado na mesa oferecendo um contrato e uma caneta

Como funciona caução de aluguel?

A caução exigida pelo locador deve ser paga no ato da assinatura do contrato de aluguel e, em nenhuma hipótese, deve ser entregue antes do contrato ser firmado. O valor do depósito caução deve ser guardado pelo locador em uma poupança.

O inquilino não perde o valor da caução, pois ele deve ser retornado após o final do tempo de aluguel firmado em contrato – caso o locador não precise utilizá-lo no reparo de danos causados pelo locatário do imóvel. Neste caso, o juros da poupança também deverá ser devolvido.

Outra opção que o locador tem para realizar o retorno do valor da caução é permitir que o locatário fique sem realizar o pagamento do aluguel durante a quantidade de meses correspondentes ao valor da caução.

Em todo o caso, a forma como a caução será retornada ao locatário também deve ser acordada em contrato, para que não ocorra nenhum mal entendido.

Duas pessoas em uma mesa, uma oferece dólares a outra

Depósito caução: vantagens

Alugar um imóvel em que é exigido o depósito caução é uma opção mais prática do que alugar um imóvel em que o locador exige o uso de um fiador, visto que conseguir uma pessoa disposta a ser a garantia em um aluguel e que esteja apta para isso é uma tarefa bastante difícil.

Além disso, apesar de apresentar uma grande quantia no momento em que é concedida ao locador, esse tipo de garantia locatícia é um dinheiro que pode ser recuperado de alguma forma no futuro, mesmo que seja através do não pagamento de alguns meses de aluguel.

Entendeu como funciona o caução de aluguel? Aproveite para conferir como alugar um imóvel e encontre muito mais dicas para você realizar as melhores escolhas de imóvel para você.

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17 out

A charmosa cidade da garoa atrai pessoas do Brasil inteiro e intriga a muitos com as suas particularidades. Descubra como é morar em São Paulo e se surpreenda. A cidade de São Paulo é repleta de encantos e mistérios que a tornam essencialmente atraente para muitas pessoas que moram em outras cidades. Dentre os mistérios, surge para muitos uma questão: “Como é morar em São Paulo?” Para ajudar a respondê-la, separamos cinco fatos marcantes sobre como é morar em São Paulo. Confira:

1. A cidade de São Paulo nunca dorme

Foto aérea da cidade de São Paulo de noite

São Paulo é uma cidade eclética, capaz de agradar tanto a pessoas que seguem um estilo de vida mais caseiro quanto um estilo de vida agitado. Afinal, seja de dia ou de noite, sempre há o que fazer e aproveitar na cidade de São Paulo.

2. São Paulo é repleta de opções de passeios culturais

Pinacoteca de São Paulo

Diferentemente do que muitos pensam, não é necessário deixar o Brasil para poder encontrar museus e centros culturais de tirar o fôlego. Pelo contrário: a cidade de São Paulo é repleta de opções capazes de enriquecer os seus finais de semana com muita cultura, conhecimento e beleza. Dentre elas, estão a Pinacoteca do Estado, o Centro Cultural São Paulo (CCSP), o Museu de Arte Moderna (MAM) e o Museu de Arte de São Paulo (MASP).

3. A população da cidade de São Paulo é extremamente plural

Bandeira LGBT

Uma das razões pelas quais São Paulo atrai pessoas de todos os lugares é que as possibilidades de estilo de vida para pessoas que moram na cidade são muito variadas. Isso acontece graças ao fácil acesso que os moradores têm a opções alternativas para as suas vidas, especialmente no que diz respeito a produtos e alimentos em geral. Além disso, a cultura local tem se aberto cada vez mais a opções que rompam com conceitos normativos preestabelecidos, o que torna a população – em especial, a parcela jovem que a compõe – ainda mais variada.

4. A paisagem da cidade de São Paulo vai muito além da Avenida Paulista

Foto aérea da cidade de São Paulo

Assim como São Paulo é apinhada de pessoas com os mais diversos estilos de vida, as paisagens locais são extremamente variadas. Portanto, o visual da Avenida Paulista – um dos cartões-postais mais famosos da cidade – é apenas uma pequena parcela da riqueza visual que a cidade da garoa tem a oferecer.

5. São Paulo é repleta de opções para quem deseja estudar

foto de universitários estudando

Seja para completar os estudos ou iniciar o ensino superior, em São Paulo é possível encontrar uma ampla gama de opções para estudar. Em função da pluralidade das pessoas que compõem a população local, as opções de cursos também são extremamente variadas, tanto nas instituições públicas quanto nas instituições privadas. Através desses cinco fatos sobre como é morar em São Paulo, já é possível ter uma pequena noção da ampla gama de opções que a cidade oferece aos moradores. Além disso e de toda a riqueza e pluralidade que dispõe, não é à toa que São Paulo se destaca tanto entre as demais cidades brasileiras. Agora que você sabe como é morar em São Paulo, que tal conhecer um pouco mais sobre outras cidades localizadas no mesmo estado? Conheça como é morar em Jundiaí e como é morar em Campinas para se surpreender com outras dezenas de oportunidades disponíveis no estado de São Paulo para você viver bem.

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17 out

 

Agradável e bela, Niterói se destaca entre as demais cidades cariocas por suas características surpreendentes, que tornam morar em Niterói um desejo para muitos

Pôr do Sol na Baía de Guanabara

Considerada uma das melhores cidades brasileiras para se viver no Brasil, morar em Niterói oferece diversos benefícios a quem a escolhe como lar.

Dentre os benefícios, uma qualidade de vida surpreendentemente alta, que torna a região ainda mais atraente para pessoas que buscam um novo endereço para morar.

Quem escolhe morar em Niterói também escolhe viver cercado de belezas de tirar o fôlego, as quais são majoritariamente compostas por paisagens litorâneas com um visual que beira o paradisíaco.

Interessado em conhecer mais sobre como é morar em uma das mais belas cidades cariocas?

Para mostrar um pouco mais sobre todas as maravilhas de morar em Niterói, separamos oito ótimos motivos para você se apaixonar de vez pela cidade.

Confira cada uma delas e apaixone-se por suas características únicas!

 

1. Niterói tem o melhor IDH do Rio de Janeiro

Foto da entrada do Museu de arte Contemporânea de Niterói

Dentre as cidades cariocas, Niterói se destaca por possuir o maior Índice de Desenvolvimento Humano do estado, de acordo com censo realizado em 2010 pelo Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento (PNUD) em parceria com o Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea).

 

2. Niterói é considerada a 2ª Melhor Cidade Brasileira para Envelhecer

Casal de idosos caminhando na Orla da Ilha de Boa Viagem

Segundo pesquisas realizadas pelo Instituto de Longevidade Mongeral Aegon, Niterói é a segunda melhor cidade do Brasil para envelhecer com saúde.

Essa característica se dá principalmente em função da proporção de médicos por habitante disponíveis na cidade, o que contribui para que as filas de atendimento sejam menores.

 

3. Niterói possui paisagens litorâneas de tirar o fôlego

Pôr do sol na praia de Itacoatiara

Basta checar algumas fotos para perceber que as paisagens litorâneas de Niterói possuem uma beleza estonteante, que convida o morador a viver prazerosos momentos de contemplação e relaxamento em meio às claras areias, enquanto escuta o aconchegante som das ondas quebrando na praia.

De fato, é o cenário perfeito para relaxar após um longo dia de trabalho.

 

4. É uma cidade que abriga algumas das mais lindas e limpas praias do Rio de Janeiro

Praia de Itacoatiara, a praia mais limpa do Rio de Janeiro

Com a beleza das praias locais, fica fácil perceber que Niterói reúne algumas das mais belas e bem cuidadas praias cariocas.

Um exemplo disso é a esplêndida praia de Itacoatiara, que é muito conhecida na região por ser considerada a praia mais limpa do Rio de Janeiro.

 

5. Niterói está no ranking das 10 Cidades Brasileiras com Gestão Inteligente

Foto Noturna do Museu de Arte Contemporânea de Niterói

Após pesquisa realizada pela Connected Smart Cities, Niterói foi considerada umas das dez melhores cidades brasileiras no que diz respeito à gestão inteligente.

Para chegar a essa colocação, foram analisados diversos fatores que permeiam a qualidade de vida local, dentre eles os investimentos realizados na cidade, a sustentabilidade e o meio ambiente.

 

6. Niterói é considerada a cidade com a melhor limpeza urbana do Rio de Janeiro

Vista aérea da cidade de Niterói

Em Niterói, o alto nível de limpeza urbana é um traço extremamente marcante e rendeu a primeira colocação no ranking de cidades com a melhor limpeza urbana do Rio de Janeiro.

Por isso, quem conhece a região se surpreende com o contraste que ela oferece em relação a outras cidades cariocas.

 

7. Niterói é considerada a 7ª melhor cidade para se viver no Brasil

Foto aérea da Praia de Piratininga

Ao comparar o IDH da cidade de Niterói com os IDHs do restante das cidades brasileiras, Niterói é considerada a 7ª melhor cidade para se viver no Brasil.

Essa característica é um reflexo claro das diversas qualidades e benefícios que a cidade oferece aos moradores.

 

8. A cidade é repleta de bairros tranquilos para morar

Vista aérea da praia de Itacoatiara da Montanha do Costão

Niterói é repleta de bairros calmos, que são uma ótima oportunidade para pessoas que preferem morar afastadas da agitação aproveitarem os momentos de descanso da melhor forma.

Dentre os bairros considerados mais calmos para se viver em Niterói, estão Santa Rosa e Itacoatiara.

Com tantas características surpreendentes e encantadoras, não há dúvidas de que morar em Niterói é uma possibilidade extremamente atraente para morar.

 

Gostou de saber alguns dos benefícios de morar em Niterói e está curioso para conhecer como é morar em outras cidades?

Confira nossos posts para descobrir um pouco mais sobre como é morar em Jundiaí e sobre como é morar em Campinas.

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17 out

Alugar um imóvel é um processo que envolve uma série de passos, desde a escolha do local até o momento de pegar as chaves da sua moradia. Portanto, se informar adequadamente sobre como alugar um imóvel é essencial para ter uma boa experiência. Para lhe ajudar nesse processo e sanar suas dúvidas sobre como alugar um imóvel, fizemos uma lista com cada passo. Confira:

Como alugar um imóvel em 6 passos:

1. Calcule o quanto você pode gastar com aluguel mensalmente

Imagem ilustrando o calculo do quanto gastar com aluguel

Pensar com antecedência na quantidade de dinheiro que você pode gastar mensalmente com aluguel é fundamental para que você possa realizar uma busca direcionada às opções que estão ao seu alcance. Dessa forma, a sua busca pelo imóvel para aluguel ideal poderá ser mais assertiva e menos frustrante.

2. A partir daquilo que cabe no seu orçamento, escolha os bairros em que você gostaria de morar

Vista aérea da cidade de São Paulo

O valor que você pode empregar no pagamento de um aluguel será um fator determinante para as regiões onde você poderá morar. Selecione as alternativas dentro do seu orçamento que mais lhe atraem, levando em conta questões como o índice de criminalidade local, casos de alagamento, entre outras características que você deve eleger como critérios de escolha.

3. Antes de visitar um imóvel, informe-se sobre as condições de aluguel

Imagem ilustrando uma mulher se informando sobre as condições do aluguel

Para alugar um imóvel, o locatário pode exigir que você tenha um fiador, seguro-fiança ou realize um depósito (caução). Esses três funcionam como uma proteção ao locatário, caso você deixe de pagar o aluguel em algum momento ou danifique o imóvel alugado. É importante que você se informe sobre essas condições previamente para selecionar os imóveis que seguem uma condição que esteja ao seu alcance.

4. Ao conhecer cada imóvel, esteja atento a algumas características

Foto de um casal visitando uma casa de aluguel

Ao conhecer um imóvel que você pretende alugar, esteja atento a características como privacidade, incidência solar, comportamento dos vizinhos, problemas no assoalho, manchas nas paredes e demais características físicas. Estar atento a essas características poderá te poupar de futuros arrependimentos.

5. Antes de assinar o contrato de locação, leia-o na íntegra

Homem assinando o contrato de locação

Há uma série de itens que devem constar em um contrato de locação, como o prazo de validade do contrato, destinação do imóvel, o valor que deverá ser pago mensalmente por você, além de uma série de especificações sobre o que pode ou não ser feito no imóvel, como alterações estruturais. Ao ler o contrato, você ficará ciente de todos os seus direitos e deveres como inquilino, prevenindo-se de situações desagradáveis.

6. Guarde a sua cópia do contrato em um local seguro

Guarde seu contrato

Mesmo que o locatário seja uma pessoa conhecida e que você considera de confiança, guarde a sua cópia do contrato. Ter ela em mãos caso o locatário descumpra alguma parte do acordo é fundamental para lhe proteger e garantir os seus direitos como inquilino. Além disso, o contrato também servirá como um local de consulta, caso surja alguma dúvida sobre as questões acordadas. Alugar um imóvel é um processo que exige planejamento, informação e pesquisa. Apesar disso, não é um processo extremamente complexo, especialmente agora que você o conhece passo a passo e recebeu algumas dicas fundamentais. Gostou das dicas? Confira os demais posts da Brasil Brokers para descobrir muito mais sobre o universo imobiliário e encontrar dicas de decoração de interiores que poderão deixar o seu lar ainda mais bonito.

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08 out

O Rio de Janeiro é uma cidade repleta de bairros capazes de agradar aos mais diversos perfis. Essa característica pode ser a maior dificuldade no momento de escolher entre os melhores bairros para morar no Rio de Janeiro.
Para lhe ajudar em suas escolhas, listamos  as principais características dos 11 melhores bairros para morar no Rio de Janeiro.

1. Gávea

Bairro da Gávea no Rio de Janeiro

Localizado na Zona Sul do Rio de Janeiro, o bairro da Gávea traz um equilíbrio entre tranquilidade e opções de entretenimento. Além disso, é repleto de áreas verdes, o que o torna uma ótima escolha para pessoas que gostam de morar em regiões arborizadas.

2. Lagoa

Imagem do bairro da Lagoa no Rio de Janeiro

Assim como o bairro da Gávea, o bairro da Lagoa é localizado na Zona Sul e também ganha destaque em função de seu alto nível de arborização. Grande parte dele deve-se às áreas de preservação ambiental locais e dos atraentes parques disponíveis para visitação.

3. Leblon

Bairro do Leblon no Rio de Janeiro

O Leblon é um dos melhores bairros cariocas para quem gosta de morar próximo a diversas opções de entretenimento e lazer. Além disso, quem mora na região do Leblon costuma ter fácil acesso ao transporte público, o que proporciona uma grande praticidade para quem o utiliza para se locomover.

4. Jardim Botânico

Imagem aérea do bairro Jardim Botânico no Rio de Janeiro

O bairro do Jardim Botânico está localizado na Zona Sul e sua fama se dá principalmente em função do belíssimo Parque Jardim Botânico que compõe a beleza da paisagem local. A riquíssima diversidade botânica presente no parque é uma das características mais atraentes do bairro, especialmente para as pessoas que são apaixonadas por natureza.

5. Alto da Boa Vista

Imagem aérea do bairro Alto da Boa Vista no Rio de Janeiro

O Alto da Boa Vista é um dos bairros mais famosos da Zona Norte do Rio de Janeiro, visto que abriga o Cristo Redentor.
Além disso, a proximidade do Alto da Boa Vista com diversas áreas amplamente arborizadas proporciona diversas possibilidades de lazer, além de embelezar a paisagem local.

6. Ipanema

Imagem aérea do bairro de Ipanema no Rio de Janeiro

Ipanema é, sem dúvida, uma das paisagens mais marcantes do Rio de Janeiro e através de sua beleza atrai turistas do mundo inteiro.
Além da indiscutível beleza local, quem mora em Ipanema também pode desfrutar de um fácil acesso a comércios e transporte público.

7. Santa Teresa

Imagem aérea do Bairro Santa Teresa no Rio de Janeiro

O bairro de Santa Teresa possui uma vista privilegiada, que é o sonho da maioria das pessoas que desejam morar em um apartamento. Além disso, uma das vantagens de optar por morar no bairro é o fácil acesso a diversas opções de cultura e lazer, além de ótimos lugares para aproveitar a vida noturna.

8. Lapa

Aquaduto do bairro da Lapa no Rio de Janeiro

O bairro da Lapa costuma ser uma das melhores opções para pessoas que gostam de aproveitar a vida noturna ou curtir bons momentos de descontração. Além disso, a Lapa exala um charmoso ar boêmio, que torna a paisagem local descontraída e revigorante.

9. Leme

Imagem aérea do bairro do Leme no Rio de Janeiro

O bairro do Leme é uma alternativa mais calma a Copacabana. Apesar disso, também oferece diversas opções de lazer e possibilita uma revigorante proximidade à praia do Leme. É uma ótima alternativa para quem deseja morar na Zona Sul, próximo à orla, mas está em busca de um bairro um pouco menos agitado.

10. Laranjeiras

Foto noturna do bairro de Laranjeiras no Rio de Janeiro

O bairro Laranjeiras é um antigo bairro carioca que exala charme e tranquilidade. Dentre as opções de bairros na Zona Sul do Rio de Janeiro, Laranjeiras se destaca por ser uma alternativa mais barata, mas que não abre mão da praticidade que os bairros locais oferecem aos moradores.

11.Urca

Foto aérea do bairro da Urca no Rio de Janeiro

O bairro da Urca traz pontos turísticos famosos como o Pão de Açúcar, característica que o torna amplamente conhecido. Na região, o acesso a instituições de ensino superior é vasto, o que torna o bairro especialmente atraente para estudantes universitários. Além disso, o bairro possui diversas opções de lazer, característica que o torna uma ótima opção para pessoas que apreciam uma vida um pouco mais agitada.

Com tantas boas opções disponíveis, escolher onde morar no Rio de Janeiro pode ser uma tarefa difícil. O mais importante é estar atento às coisas que você precisa no dia a dia e mantê-las em mente no momento de conhecer as suas opções, para realizar uma escolha assertiva.

Agora que você conhece os melhores bairros para morar no Rio de Janeiro, que tal aproveitar para conhecer como é morar em Jundiaí e descobrir mais sobre esse relaxante município? Ou, ainda, conhecer um pouco sobre como é morar em Campinas? Seja como for, conte com nossos posts para descobrir diversas dicas sobre decoração e sobre o mercado imobiliário.