Blog da Brasil Brokers - Tudo sobre imóveis, arquitetura e decoração

Postado por <marketing>
27 jul

Em uma linha reta, São Caetano do Sul está a 11 quilômetros de São Paulo e Guarulhos a 15 quilômetros. Por que não ampliar o raio de pesquisa de imóveis em busca de um apartamento maior ou mais barato?
Essa pode ser uma boa dica para quem está buscando imóvel.

Vale a pena observar bairros vizinhos ao bairro principal de interesse, assim como cidades próximas conforme mostra um levantamento realizado pelo 123i junto a área de Inteligência de Mercado do Grupo Brasil Brokers.

Imagem Prefeitura SBC

Imagem Prefeitura SBC

Em média, um apartamento na Grande São Paulo custa 30% mais barato do que na capital.

Veja tabela com detalhes da pesquisa:

Fonte Inteligência de Mercado do Grupo BB

Fonte Inteligência de Mercado do Grupo BB

 

Enquanto o preço médio em São Paulo gira entorno de R$ 8.600/m², em Santo André apartamentos são lançados a R$ 6.000/m² e em São Bernardo do Campo a R$ 5.400/m², o que impacta diretamente no preço total do bem.

Custo do terreno, custo da obra, acabamento e outros temas mercadológicos, como oferta e demanda, definem os preços dos imóveis.

Pesquise antes de comprar, vender ou alugar um imóvel. Se possível, amplie seu raio de busca e compare também os preços de imóveis de todos os tipos – lançamento, pronto novo (nunca habitado) e usado.

 

 

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <marketing>
13 jul

Diferentemente do que acontece em todo o Brasil, quando a tendência é de queda no preço do m² (metro quadrado), Cabo Frio se destaca por sua variação positiva no último ano.

Nos últimos 12 meses, diversos bairros da cidade tiveram variação do m² superior a 10%. Vale ressaltar os bairros de Ogiva e Vila Nova, que tiveram alta de 20% no preço do m².

De acordo com o Secovi-RJ (Sindicato da Habitação), este aumento de preço do m² na região pode ser explicado, em parte, pela grande procura de compradores de outras regiões, especialmente do Rio de Janeiro, atraídos pelos preços bem mais em conta – o valor mais alto do m², no Centro, é de R$ 7.017, quase três vezes menor que o praticado em Ipanema, na Zona Sul carioca.

A tranquilidade da cidade também explica esta alta procura por imóveis na região. Outro fator é o investimento em imóveis para locação, uma vez que a procura por aluguéis de temporada na cidade continua estável.

Praia do Foguete - - Imagem Prefeitura de Cabo Frio

Praia do Foguete – – Imagem Prefeitura de Cabo Frio

Vendas em Cabo Frio

Segundo uma pesquisa realizada pelo Secovi-Rj, intitulada Cenário do Mercado Imobiliário de Cabo Frio, os apartamentos de 1 dormitório foram os que apresentaram maior valorização entre abril de 2015 e 2016. Para estas unidades o valor do m² passou de R$ 6.213 para R$ 6.834. O principal público deste tipo de imóvel são investidores que buscam  renda com aluguel de temporada.

Com relação as coberturas, as de 3 dormitórios tiveram valorização expressiva de 15,21% no preço do m² que ficou em R$ 5.661. Valor próximo ao cobrado em Jacarepaguá, bairro da zona oeste do Rio.

Estes dados mostram que Cabo Frio é um bom lugar para se investir em imóveis, seja para morar, alugar ou revender!

Praia do Forte - Imagem Freepik

Praia do Forte – Imagem Freepik

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
02 mar

Sabemos que a econômica não está passando por um bom momento, mas isso não deve ser motivo de desespero para quem ainda sonha em comprar a casa própria. De acordo com especialistas, 2016 é um bom ano para o comprador, já que a maioria dos imóveis estará com descontos. Além disso, foi aprovado pelo conselho curador do FGTS o aumento do teto do Minha Casa Minha Vida, no fim de 2015, passando de R$ 190 mil para R$ 225 mil. Dessa forma, grande parte da população poderá se beneficiar com mais imóveis sendo inclusos no programa.

Crédito: © Imageplus/Corbis

Crédito: © Imageplus/Corbis

Outro fator importante para ajudar o consumidor foi o incentivo do Banco Central (BC) dado aos bancos privados que passaram a financiar mais de 80% do valor do imóvel. O BC diminuiu a parcela que os bancos são obrigados a deixar parada no caixa para cumprir os requerimentos mínimos de capital nos financiamentos de maior valor.

Como a maioria das construtoras devem segurar os lançamentos previstos para 2016, as unidades já lançadas deverão ser um pouco mais disputadas. Para José Roberto Federighi, diretor-geral da Brasil Brokers em São Paulo, estamos no momento ideal para quem quer comprar um imóvel para morar ou investir. “Apesar de existirem muitas unidades já lançadas, a acomodação dos preços é passageira. A tendência é que, depois da absorção desses estoques, os novos lançamentos retomem uma trajetória ascendente de preço”, comenta.

Por isso, com a ajuda de nossos corretores, aproveite as oportunidades e escolha o imóvel certo para você.

Em Mercado Imobiliário
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Postado por <brasilbrokersoficial>
17 fev

Arquitetos ingleses desenvolveram uma casa pré-fabricada que resiste a grandes tempestades e até mesmo a enchentes. O protótipo da residência, batizada de Amphibious House, está localizada em Buckinghamshire, uma ilha às margens do Rio Tâmisa e passou nos testes de elevação do nível do rio.

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A casa foi construída sob uma base de tubos flexíveis conectados ao solo. E, pasmem, ela consegue flutuar por até três metros de altura — acompanhando a elevação do nível da água — sem se deslocar para os lados. Com isso os moradores não precisam se preocupar com os móveis, eletrodomésticos e outros bens, já que também não precisam sair de dentro dela.

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A planta da moradia possui três quartos, banheiro, sala de jantar, cozinha com despensa, escritório e sala de cinema. Para os criadores, a Amphibious House é parte da solução da crise habitacional em Londres. De acordo com os arquitetos, a casa é uma alternativa para melhorar as condições de áreas comumente atingidas por enchentes, além de propiciar novas experiências em regiões menos habitadas da capital inglesa.

Imagens: Divulgação

Imagens: Divulgação

Em Inovação
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Postado por <brasilbrokersoficial>
23 out

Começa amanhã, 24 de outubro, o evento Imóvel Mais Brasil Brokers. Para aqueles que estão pensando em adquirir a casa própria não faltarão ofertas e oportunidades para finalmente realizar esse sonho. O feirão será realizado neste fim de semana, das 9h às 22h, no CasaShopping e no H Niterói Hotel e contará com mais de 31 mil imóveis entre novos e prontos.

Para os interessados em comprar um novo imóvel, o financiamento das vendas será feito pelo banco HSBC e pode chegar a 80% para unidades residenciais, com juros de 10,5% ao ano + taxa referencial (TR). Já os comerciais contam com empréstimos de até 60% e juros de 13% ao ano + TR.

A novidade é a parceria com a concessionária Ford Caer que comprará carros pagando até 100% da tabela Fipe aos clientes que optarem por oferecer o veículo como parte de pagamento do imóvel. A Brasil Brokers criou uma landing page (www.imovelmaisbb.com.br) para que as pessoas preencham um cadastro antecipadamente e conheçam melhor as regras e  os benefícios do evento.

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Serviço:
Imóveis Mais Brasil Brokers
Data: Dias 24 e 25 de outubro
Horário: Das 09h às 22h.
Locais:
CasaShopping – Avenida Ayrton Senna, 2.150, Barra da Tijuca (Rio de Janeiro)
H Niterói Hotel – Rua Dr. Paulo Alves, 14 – Ingá (Niterói)

Em Institucional
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