Niterói tem sido o destino de muitos cariocas que desejam uma vida mais tranquila sem abrir mão da infraestrutura de uma metrópole. Em 2019, o lugar foi escolhido como a cidade mais desejada para viver, o que estimula ainda mais o crescimento do distrito. Se você é uma dessas pessoas, é importante avaliar alguns pontos para escolher um apartamento em Niterói.
Mudar de endereço é coisa séria e a mudança deve ser executada com atenção aos mínimos detalhes para não errar na escolha do apartamento e da localização do imóvel.
Nesse sentido, é preciso conhecer todas as características do local para ter qualidade de vida que você tanto preza, certo?
Saiba a seguir tudo o que você precisa considerar antes de escolher um apartamento em Niterói! Boa leitura!
Conheça todos os bairros disponíveis
Niterói possui bairros excelentes para morar ou investir, e diversos fatores contribuem para isso, como a infraestrutura de ponta e a variedade de serviços de qualidade para atender a todos os públicos.
Nesse sentido, é preciso levar em consideração qual as suas necessidades diárias antes de escolher um local. Você tem filhos? Trabalha no Rio de Janeiro? Possui carro?
Estas são algumas das variantes que poderão influenciar diretamente na compatibilidade entre você e seu novo bairro!
Mas, quais os bairros mais indicados?
O local mais desejado é o bairro de Icaraí, que possui um IDH maior que alguns locais da zona sul do Rio. Viver lá é sinônimo de uma vida tranquila, cercada por ruas arborizadas e com todos os serviços necessários para o dia a dia.
Desde transporte, até a educação. É o típico bairro em que não é preciso sair para realizar qualquer tarefa. Para pais com filhos em idade escolar, o local é o mais indicado. Isso porque ele concentra diversos centros educacionais de renome da educação infantil até grandes universidades, como a UFF.
É possível também encontrar colégios de renome para todo o tipo de faixa etária, como o La Salle, o Miraflores e o Colégio São Vicente. Essas três instituições são as mais procuradas quando o assunto é uma educação de qualidade, com mensalidades que tenham um bom custo x benefício.
Outro bairro que também agrada a qualquer tipo de público é o Ingá. O grande atrativo do local é o Museu de Arte Contemporânea, o MAC. Além dele, há o Museu do Ingá, que reúne informações sobre a trajetória artística da cidade.
Assim como Icaraí, o bairro é bem servido de diversos opções essenciais para ter uma boa qualidade de vida em Niterói. Podemos citar aqui escolas, supermercados, padarias, agências bancárias e um dos melhores hospitais do estado, o Hospital Geral do Ingá, que é referência em cardiologia.
Os principais bairros de Niterói contam com uma segurança ostensiva, que vem recebendo investimentos do poder público a cada ano. Um exemplo disso, é que o investimento no setor aumentou de R$ 18.107,60 milhões, em 2014, para R$ 70.502,34 milhões, em 2018.
Seja qual for o bairro que você escolher, tenha certeza que ele irá atender todas as suas necessidades. Afinal, Niterói é a típica cidade que une infraestrutura e uma atmosfera interiorana super charmosa.
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Não considere apenas o seu momento de vida atual
O momento de comprar um imóvel é pura alegria! A escolha dos móveis, dos revestimentos, objetos e até os mínimos detalhes da decoração fazem tudo parecer um parque de diversão, não é?
Mas, antes de escolher um apartamento em Niterói, é interessante analisar que a compra de um imóvel é algo duradouro e requer um alto investimento. Por esse motivo, você deve analisar não apenas o seu momento atual e sim as suas projeções de vida para o futuro.
Imagine a seguinte hipótese: um estudante de 25 anos solteiro, recém-saído da casa dos pais e com poucas necessidades de infraestrutura em um condomínio provavelmente não irá optar por um imóvel extremamente amplo e com serviços aparentemente desnecessários como play ou espaço kids.
Mas, o tempo passa e as prioridades mudam. É possível que essa mesma pessoa tenha vontade de constituir uma família numerosa, certo? Dessa forma, pensar e conseguir antever, mesmo que minimamente, o que você quer em relação à família e filhos é crucial para fazer um bom negócio a longo prazo.
Compare o custo x benefício dos bairros
O custo x benefício dos bairros em Niterói é mais baixo do que de alguns bairro do Rio de Janeiro. Esse fato faz com que muitas famílias optem por trocar a cidade maravilhosa, atravessar a ponte Rio-Niterói e, enfim, morar nessa cidade repleta de encantos.
Na hora de escolher um apartamento, é preciso ter em mente o que é mais vantajoso para você: alugar ou comprar um imóvel. Após entender melhor essa necessidade, chega o momento de analisar minuciosamente as características do bairro e assim, fazer uma boa escolha!
Ah, e não esqueça de analisar as taxas adicionais ao escolher um apartamento em Niterói. O IPTU, por exemplo, varia de município para município. Lá, é possível contar com um programa da prefeitura que concede descontos bastante atrativos para quem optar pagar o tributo à vista.
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Conte com uma imobiliária para facilitar a pesquisa do imóvel
Escolher um imóvel não é um tarefa fácil. O momento de pesquisa e visitas pode ser bastante longo, caso você não tenha um empresa de confiança para agilizar todo esse processo.
Tendo em vista que escolher um apartamento em Niterói pode ser bastante demorado, mediante às amplas opções existentes, contar com uma imobiliária é um ótimo recurso para economizar tempo e dinheiro.
Pense que, com o serviço de uma imobiliária, será possível ter acesso a imóveis que mais se adequam às suas necessidades, facilitando assim a fase de visitação.
Quantas vezes você já viu um anúncio de um belo imóvel e, quando chegou para visitá-lo, viu que ele era totalmente diferente das imagens? Isso acontece e muito! Nestes casos, uma imobiliária também pode ser de muita importância para filtrar as melhores opções para você não cair em fraudes imobiliárias, por exemplo.
Além disso, quando se trata da negociação, os corretores podem auxiliar na desburocratização do processo e simplificar a fase de ‘’papelada’’ que envolve toda a compra de imóvel.