Se você tem o sonho de ter a sua casa própria e sair do aluguel, saiba que pode contar com a ajuda do governo para isso, através do Programa Minha Casa Minha Vida.
Quer saber como? Continue lendo o post!
Como funciona o Minha Casa Minha Vida?
O Minha Casa Minha Vida é um programa do governo federal que tem o objetivo de facilitar o financiamento da casa própria para pessoas que contam com uma renda baixa e não poderiam realizar a aquisição por outras maneiras. Assim, o programa permite que essas famílias consigam pagar um valor mensal que não comprometa o orçamento mensal delas.
Além disso, dependendo da renda de todos, é possível pagar um valor de entrada mais baixo do que seria obrigatório no caso de um financiamento comum. Mas quais são as características do que é feito pelo Minha Casa Minha Vida?
Como foi dito, o MCMV é um programa voltado para algumas faixas salariais específicas. Por isso, ele não financia todos os imóveis do mercado e nem são todas as pessoas que podem participar.
O primeiro requisito é que o imóvel seja novo. Além disso, em cada município existe um limite de Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), que tem impacto direto no valor máximo possível de ser financiado. O limite é o seguinte:
- Até R$225.000: válido para as regiões metropolitanas de São Paulo, Distrito Federal e Rio de Janeiro;
- Até R$200.000: aplicado para as regiões metropolitanas de Paraná, Santa Catarina, Rio Grande do Sul, Espírito Santo e Minas Gerais;
- Até R$180.000: válido para o resto das cidades, exceto para aquelas com menos de 20 mil habitantes;
- Até R$90.000: direcionado para municípios com menos de 20 mil habitantes.
Além desses limites de valor para o imóvel escolhido, também existem regras para os cidadãos que querem participar do financiamento. Se quiser saber mais detalhes sobre o que é necessário para fazer parte do programa, pode conferir o nosso post clicando aqui.
Por que sair do aluguel é uma ótima opção?
Quando uma pessoa mora de aluguel, sabe que existe a sensação de que está perdendo dinheiro constantemente, não é mesmo? Isso porque ela tem uma parte da sua renda separada para esse compromisso todo mês e, ao final do contrato, o proprietário pode ajustar o valor acima da inflação, impactando ainda mais o seu orçamento.
Falando em término de contrato, sempre há a possibilidade de o proprietário não querer renovar ou pedir o imóvel de volta. Ou seja, você não possui estabilidade de moradia. Então, pode estar sujeito a passar por todo o processo de busca de apartamento, mudança, burocracia e mais.
Além disso, qualquer reparo ou modificação na estrutura da casa precisa ser feita com consenso do proprietário do imóvel e o valor gerado ao final será todo dele.
Por outro lado, quando você financia um imóvel, pode ficar uma eternidade pagando as parcelas. Mas, ao final, a propriedade será sua e você terá a liberdade para fazer todas as modificações desejadas, valorizar o bem e tê-lo como patrimônio para gerações futuras.
Quando você compra o seu próprio imóvel, também pode usá-lo para diversas finalidades como, por exemplo, moradia e até fonte de renda extra, caso escolha por alugá-lo.
Conclusão
O Minha Casa Minha Vida representa uma mudança de vida para as famílias que não contam com uma renda alta, pois permite que elas realizem o sonho da casa própria.
Se você está disposto a dar os primeiros passos para fazer este sonho se tornar realidade, vamos sair do aluguel e começar tudo com o pé direito!