O programa Minha Casa Minha Vida reúne diversas vantagens para a população realizar o sonho de obter a casa própria. Descubra algumas delas neste post!
Por que optar pelo Minha Casa Minha Vida?
Porque o programa, idealizado pelo Governo Federal, oferece oportunidade à população de ter um imóvel próprio com boas condições de financiamento.
É uma excelente oportunidade, principalmente, para quem vive de aluguel e, por muitas vezes, acredita que não tem renda o suficiente para conseguir financiar o seu apartamento.
Em relação ao aluguel, são várias as vantagens de optar pelo Minha Casa Minha Vida:
Estabilidade de moradia
Quando a pessoa mora de aluguel, o proprietário pode pedir o imóvel de volta ou não renovar o contrato após o término. Logo, a pessoa está sujeita a passar pelo processo estressante e burocrático de mudança.
Não há surpresas no orçamento
Outro motivo para aderir ao Minha Casa Minha Vida é que, com o apartamento próprio, a pessoa não estará sujeita aos ajustes de valor do aluguel feitos pelo proprietário, o que pode impactar ainda mais o seu orçamento.
Maior liberdade
Por fim, ter um imóvel próprio dá muito mais liberdade de fazer o que se deseja, como: utilizá-lo como fonte de renda extra; tê-lo como patrimônio para gerações futuras; e realizar qualquer reparo ou modificação na estrutura. Quando o apartamento é alugado, inevitavelmente o aval precisa passar pelo proprietário.
5 motivos para aderir ao programa
Oportunidades de subsídios, descontos nas despesas de cartório… Existem várias razões para optar pelo Minha Casa Minha Vida para garantir o imóvel dos seus sonhos. Separamos 5 delas que facilitam essa grande oportunidade.
1. Prazos maiores para pagamento
Para facilitar a vida de quem deseja um financiamento imobiliário, os prazos de pagamento podem chegar a 420 meses, ou seja, 35 anos! Nesse caso, a dívida pode ser quitada com parcelas mais baixas e sem a necessidade de renegociação.
Porém, para proteger a instituição financiadora, a idade do beneficiário afeta o tempo para o pagamento. O financiamento só é concedido aos clientes cuja idade, somada ao prazo de pagamento, não exceda os 80 anos.
2. Pode usar o FGTS
Se for necessário, é possível utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para amortizar ou liquidar o saldo devedor e, assim, dar a entrada no imóvel.
O seu uso também é possível para diminuir em até 80% o valor das prestações em até 12 meses consecutivos.
3. Faixas de renda menores podem se beneficiar
Como você já sabe, o programa oferece diversas vantagens à população para garantir o seu esperado lar doce lar. E uma delas é a oportunidade para indivíduos e/ou famílias com rendas mais baixas realizarem esse sonho, porque em outros tipos de financiamento a renda é considerada um fator limitante.
Também é viável recorrer à composição de renda familiar. Ou seja, se a sua renda não for suficiente, é possível somá-la com a renda de outros componentes da família.
Existem quatro faixas de renda que dão direito aos financiamentos imobiliários pelo Minha Casa Minha Vida:
- Faixa 1: com renda até R$ 1.800 por mês;
- Faixa 1,5: com renda até R$ 2.600 por mês;
- Faixa 2: com renda até R$ 4.000 por mês;
- Faixa 3: com renda até R$ 9.000 por mês.
Vale lembrar que a prestação de pagamento deve comprometer até 30% da renda. Por exemplo: se você ou sua família ganha R$ 2.000 por mês, a prestação pode ser de até R$ 600.
4. Oportunidade de subsídios
O Governo Federal pode disponibilizar subsídios para auxiliar no pagamento do imóvel próprio pelo Minha Casa Minha Vida. É uma excelente oportunidade para garantir o seu tão sonhado apartamento!
O valor irá depender da faixa de renda em que você se enquadra. Veja só:
- Faixa 1: é possível que até 90% do valor do imóvel seja auxiliado pelo Governo Federal. Sendo assim, o restante do valor é financiado em até 120 meses e o imóvel fica como garantia dos pagamentos.
- Faixa 1,5: o subsídio pode ser de até R$ 47.500,00 e o financiamento pode ser pago em até 30 anos.
- Faixa 2: o subsídio pode ser de até R$ 29.000,00 para o pagamento da entrada do imóvel. O restante dele poderá ser feito em até 30 anos.
- Faixa 3: nesse caso, o governo não oferece subsídio, mas permite que o financiamento seja feito em até 30 anos.
5. Descontos nas despesas com cartório
Para incentivar o beneficiário no acesso à habitação, a Lei nº 11.977/2009 estipula um desconto de até 75% pelas taxas cobradas pelos Cartórios de Registro de Imóveis em todo o país.
De qualquer forma, ao realizar a simulação do seu financiamento, é aconselhável se informar sobre o desconto no estado de registro do imóvel.
Conclusão
Viu só? Não faltam motivos para você desapegar do aluguel e garantir o seu imóvel próprio. E a melhor parte é que o programa Minha Casa Minha Vida oferece excelentes condições para transformar esse sonho em realidade!
Portanto, não perca tempo e comece a juntar o necessário para, muito em breve, dar entrada no seu novo lar!